Hovedartikkelbilde
Hilsen, venner! I dag på bloggen starter jeg en ny seksjon om temaet «Eksamen prosjektdokumentasjon" Jeg ber deg svare i kommentarfeltet om dette emnet er interessant for deg og om det er verdt å ta det opp på bloggen. For meg er det definitivt verdt det, men jeg vil fortsatt vite meningene til leserne mine.
Fra denne artikkelen vil du lære:
- Hva er undersøkelse av designdokumentasjon
- Hva reguleres av eksamen?
- Hvilke prosjekter vurderes?
- Hva er forskjellen mellom statlig eksamen og ikke-statlig eksamen?
- Eksamensfrister
Ærlig talt, før jeg kom til å jobbe ved GSN-tilsynet, ante jeg ikke hva en undersøkelse av prosjektdokumentasjon var. Jeg tror mange formenn og formenn, til og med OKS og tekniske vedlikeholdsingeniører, heller ikke vet hva det er. Så la oss begynne å utforske.
Gjennomgang av designdokumentasjon— dette er en vurdering av at prosjektdokumentasjonen er i samsvar med kravene tekniske forskrifter, inkludert sanitær-epidemiologiske, miljøkrav, krav til statlig beskyttelse av kulturminner, brann-, industri-, kjernefysiske, strålings- og andre sikkerhetskrav, samt resultater av tekniske undersøkelser, og vurdering av samsvar med resultatene av ingeniørundersøkelser med kravene i tekniske forskrifter.
Dette er en ganske kjedelig definisjon, men for å si det enkelt, undersøkelse er når sertifiserte spesialister sjekker prosjektdokumentasjonen for samsvar med lovkrav.
Venner, ved lov, nemlig byplanleggingskoden Den russiske føderasjonen, er det slått fast at designdokumentasjon er gjenstand for obligatorisk undersøkelse. Men dette er ikke alltid tilfelle, men vi vil snakke om dette nedenfor.
Det vil si at etter å ha utarbeidet prosjektet, må du gjennomgå en undersøkelse, og først etter å ha mottatt en positiv konklusjon kan du godkjenne prosjektet for bygging eller gjenoppbygging.
Å ha en SRO-tillatelse fra en designorganisasjon er ikke alt prosjektet trenger også for å bestå en eksamen. Dette er veldig viktig, venner, for uten denne konklusjonen vil du ikke få byggetillatelse.
Det skal bemerkes at ikke bare designdokumentasjon er gjenstand for undersøkelse, men også tekniske undersøkelser som prosjektet ble utviklet på grunnlag av.
Hva er det regulert av?
Master studerer prosjektet
Eksamen er beskrevet i detalj i artikkel 49 i den russiske føderasjonens sivile lov og i "Forskrifter om organisering og gjennomføring av statlig undersøkelse av designdokumentasjon og resultater fra tekniske undersøkelser," godkjent ved dekret fra regjeringen i Den russiske føderasjonen. 5. mars 2007 nr. 145.
Eksempel på en ferdig ekspertrapport
Nedenfor har jeg utarbeidet et utvalg av en ferdig positiv konklusjon fra undersøkelsen av prosjektdokumentasjonen, slik at du har en idé.
Hvilke prosjekter vurderes?
Her er det lettere å si i forhold til hvilke prosjekter undersøkelsen ikke gjennomføres. Og hvilke prosjekter som ikke er gjenstand for obligatorisk eksamen er angitt i del 2, 2.1, 3, 3.1 av art. 49 Civil Code of the Russian Federation.
Og alle andre må gjennom en undersøkelse, ellers vil det være et alvorlig brudd på byplanlovgivningen.
Venner, ta deg tid til å lese artikkel 49 og delene ovenfor fra denne artikkelen. Siden det gir ingen mening å beskrive alt som står på bloggen.
Vel, kort bestått prosjektene ikke eksamen:
Her bør du vite at det er noen andre finesser:
Dersom konstruksjon utføres rekonstruksjon av ovennevnte objekter innenfor grensene sikkerhetssoner rørtransportanlegg, da kreves undersøkelse.
Og enda en subtilitet:
Hva er forskjellen mellom statlig eksamen og ikke-statlig eksamen?
Tidligere var det ikke noe slikt skille - det var kun statlig eksamen. Jeg skal fortelle deg en hemmelighet - det var mye mer orden i undersøkelsen.
Men på toppen bestemte de seg for at for å få fart på prosessen, var det nødvendig å tillate ikke-statlig eksamen. Og nå har utbygger rett til å levere prosjektdokumentasjon til statlig eksamen og ikke-statlig eksamen. Dette er angitt i del 3.3 i art. 49 Civil Code of the Russian Federation:
Utdrag fra den russiske føderasjonens byplanleggingskode, del 3.3, art. 49 Civil Code of the Russian Federation
Men samtidig må du vite at prosjektet i noen tilfeller bare kan gjennomgå statlig undersøkelse. Dette er angitt i del 3.4 av den russiske føderasjonens sivilkode:
Utdrag fra den russiske føderasjonens byplanleggingskode, del 3.4, art. 49 Civil Code of the Russian Federation
Vel, hva er forskjellene?
Forskjellen er at den statlige undersøkelsen kun kan gjennomføres på stedet tomt, som du skal bygge på. Det vil si, hvis du bestemte deg for å bygge i Chuvashia, gå gjennom statseksamenen i Chuvashia, hvis du bestemte deg i Tatarstan, gå gjennom den i Tatarstan. Alt klart? Hvis ikke, still spørsmål i kommentarfeltet.
Du kan se dette fra del 4.2 av den russiske føderasjonens sivilkode:
Utdrag fra den russiske føderasjonens byplanleggingskode, del 4.2, art. 49 Civil Code of the Russian Federation
Men den ikke-statlige kan tas i hvilken som helst region i den russiske føderasjonen.
Vel, den viktigste forskjellen mellom disse to undersøkelsene er at prisen for å gjennomføre en statlig undersøkelse er fastsatt av staten. Og under denne prisen kan ikke statlig undersøkelse gjennomføres.
Det er her skjønnheten med ikke-statlig ekspertise for utviklere ligger, siden kostnadene nesten alltid er lavere.
Jeg vet ikke den nøyaktige forskjellen i kostnad, men en utvikler fortalte meg en gang at han av visse grunner måtte gjennomgå en statlig undersøkelse og det kostet ham 480 000 rubler, mens en ikke-statlig var klar til å gjennomføre undersøkelsen for 180 000 rubler. Jeg tror prisrekkefølgen er klar.
Og det skjer veldig ofte at i ikke-statlig kompetanse jobber de mye raskere og atmosfæren er også generelt hyggeligere. Fortsatt kommersiell organisasjon må tåle konkurranse, og tjenesten er ikke kansellert.
Tidsfrister
Fristene for å bestå statseksamen er fastsatt i del 7 av art. 49 i den russiske føderasjonens sivile lov, og den bør ikke overstige seksti dager.
Utdrag fra den russiske føderasjonens byplanleggingskode, del 7, art. 49 Civil Code of the Russian Federation
Ikke-statlig fungerer vanligvis alltid raskere. Du vet, konkurranse lar deg ikke sove.
Tidligere var fristen for å bestå eksamen 90 dager og kun den statlige. Kan du forestille deg hvor lenge dette er? Men du må betale for å leie jorda, pengene fortsetter å flyte.
Venner, jeg har bare overfladisk undersøkt spørsmålet om undersøkelse av designdokumentasjon og tekniske undersøkelser. Jeg anbefaler deg å lese artikkel 49 i byplanleggingskoden nøye, hvor alt er skrevet om dette i detalj. Faktisk er det mange finesser der. Vel, hvis du har spørsmål, spør dem gjerne i kommentarene.
Last ned gratis:
P.p.s. Venner, jeg vil også anbefale dere "Generator og tilleggsdokumentasjon - Generator-ID" fra nettstedet ispolnitelnaya.com. Programmet er så enkelt og effektivt at det vil spare mye tid. Jeg anbefaler alle å sjekke det ut!!!
Når du skal kjøpe eller bygge et bygg, trenger du en undersøkelse av prosjekteringsdokumentasjonen. Spesialister på dette feltet vil oppdage eventuelle unøyaktigheter i teknisk tilstand bygge- eller konstruksjonsmaterialer som brukes. Ved gjennomgang av prosjektdokumentasjon brukes en hel rekke tiltak som er uunnværlige når du driver din virksomhet.
I denne artikkelen vil du lese:
- Hva er undersøkelse av designdokumentasjon, når er det nødvendig?
- Hva er de ulike typene prosjektdokumentasjon?
- Hvilke dokumenter trengs for å gjennomføre det?
- Hvordan beregne kostnadene for en eksamen
- Hva er fristen for å fullføre eksamen?
- Når kreves det en ny gjennomgang av designdokumentasjon?
Hva er undersøkelse av designdokumentasjon
Gjennomgang av designdokumentasjon innebærer å vurdere prosjektdokumentasjonens samsvar med russiske lover, byggeforskrifter og annet nødvendige forhold. Vurderingsprosedyren tillates utført både av en statlig institusjon og av organisasjoner som har rett til å gjennomføre en ikke-statlig undersøkelse av designdokumentasjon og (eller) en ikke-statlig undersøkelse av resultatene av tekniske undersøkelser.
Sjekk partnerne dine snarest!
Visste du at Skattemyndighetene kan ved kontroll holde seg til et mistenkelig faktum om motparten? Derfor er det veldig viktig å sjekke de du jobber med. I dag kan du motta gratis informasjon om partnerens tidligere inspeksjoner, og viktigst av alt, motta en liste over identifiserte brudd!
Ekspertise design og estimatdokumentasjon viktig for å sikre eiendom. Takket være det vil du kunne kontrollere pålitelighetsnivået under drift og den strukturelle sikkerheten til strukturene som bygges. I tillegg verifiserer undersøkelse av undersøkelser og designdokumentasjon balansen mellom karakteristiske trekk arkitektonisk grafikk, forsiktig bruk naturlige ressurser, material-, energi- og finanskostnader.
Hva er de ulike typene undersøkelser av prosjektdokumentasjon?
– Ikke-statlig eksamen. Brukes i arbeid med dokumenter for kapitalbygging, gjenoppbygging av bygninger og større renovering fast eiendom - i samsvar med føderal lov nr. 337 av 28. november 2011.
- Statlig eksamen. Rettet til å arbeide med dokumenter for kapitalkonstruksjon av strukturer, gjenoppbygging og større reparasjoner av ganske farlige, teknisk vanskelige å reprodusere, unike bygninger i samsvar med føderal lov nr. 337 av 28. november 2011.
- Ekspertise industriell sikkerhet. Brukes ved interaksjon med dokumenter for teknisk omutstyr, konservering og eliminering av farlige materialer produksjonslokaler– i samsvar med føderal lov nr. 116 av 21. juli 1997.
For hvilke objekter utføres statlig undersøkelse av prosjekteringsdokumentasjon?
Statlig undersøkelse av prosjekteringsdokumentasjon har vært gjennomført siden 1. januar 2007. Hun kom for å erstatte komplekst system inspeksjoner, som eksisterte lenge i vårt land og ble utført i flere etapper. Det autoriserte organet som er ansvarlig for implementeringen er Rosstroy, eller rettere sagt, den føderale statsinstitusjonen "Glavexpertiza of Russia", som er underlagt den.
Det er en liste over objekter som forplikter seg til å gjennomføre statlig undersøkelse. Dette er gjenstandene:
– brukes til militært forsvar av staten og dens sikkerhet;
– kulturarv, unik i sitt slag, og av føderal betydning;
– teknisk komplisert;
– potensielt farlig eller klassifisert som "hemmelig";
– bygges i territoriale eller indre sjøvann eller på den kontinentale skyen;
– bygges i et bestemt økonomisk område eller på en tomt som ligger i flere regioner i landet.
Ikke-statlig undersøkelse av prosjektdokumentasjon: hvem skal utføre den
Denne undersøkelsen utføres av offentlige etater for et spesifikt emne i Den russiske føderasjonen som har myndighet i denne saken. Denne retten gis også til organisasjoner som har gjennomgått bekreftelsesprosedyren i samsvar med artikkel 50 i den russiske føderasjonens sivilkode og har fått rett til å foreta en inspeksjon av dette nivået.
Det gjennomføres ikke-statlig undersøkelse av prosjekteringsdokumentasjon for andre konstruksjoner som ikke faller inn i gjenstandsgruppen føderal betydning. Denne kontrollen brukes også på nyoppførte byggeprosjekter, for hvilke statlig undersøkelse ikke er obligatorisk (se for flere detaljer artikkel 49, paragraf 2 og 3 i byplanleggingskoden). Konklusjonen av en ikke-statlig undersøkelse av prosjektdokumentasjon har samme kraft som konklusjonen av en stat bilde tsa og er fullt akseptert av Rostechnadzor.
Regler for kontroll av ekspertnivå
Andrey Kulagin, administrerende direktør Pacific Stroy-selskapet, Moskva
Til dags dato erkjenner vi at vi ikke har spesifikke registre som dekker dette emnet. Du kan alltid finne informasjon på Internett. Vær oppmerksom på lengden på tjenesten, erfaringen og omdømmet til eksperten. Som praksis har vist, velger du blant byggeeksperter de som oppfyller følgende kriterier:
– Høyere utdanning innen sivil- og industriteknikk, design og konstruksjon, arkitektur.
– Erfaring innen ekspertvirksomhet i minst 4 år (dette kan være arbeidsleder eller ingeniør med høyere utdanning, evne til å utføre byggeekspertise). Fagfolk som har designet i mer enn 2 år har sine egne fordeler og vil gjøre undersøkelsen mye bedre. Den generelle erfaringen med byggeekspertise er ikke alltid nok til å forstå detaljene ved et smalere problem.
– Det kreves en juridisk kompetent ekspert, siden han er underlagt et alvorlig ansvar, i noen situasjoner til og med kriminell. Han har ingen rett til å forfalske eller gi falske data, selv om disse handlingene er tatt i kundens interesse.
Ekspertens kommunikasjonsstil bør også fortjene oppmerksomhet. Fagfolk bør ikke være for emosjonelle og ubegrunnede. Vi tok kontakt med designinstituttet i en privat prosess i 2012. Kunden reiste krav mot totalentreprenøren. Som et resultat beviste vi inkonsistensen i investorens ekspertuttalelse. Etter å ha oppdaget det uprofesjonelle arbeidet til eksperten på kundens side, avkreftet vi alle punkter i den leverte ekspertisen. Den sakkyndige hadde i tillegg til ovennevnte ikke rett til å avgi sakkyndig uttalelse.
Når kreves undersøkelse av design og estimatdokumentasjon?
En undersøkelse av design- og estimatdokumentasjon er nødvendig når eiendommer av føderal betydning og bygninger av konstituerende enheter i den russiske føderasjonen bygges. Anlegg under bygging kan ha alle slags alternativer eiendom og finansieringskilder.
For å gjennomføre denne undersøkelsen er det nødvendig med en mulighetsstudie (mulighetsstudie) for bygging.
Det er en hel liste over offisielle dokumenter som er sendt inn for undersøkelse av design og estimatdokumentasjon. Det er regulert av spesielle regler fra den russiske føderasjonen og byggeforskrifter.
Når undersøkelse av designdokumentasjon ikke er nødvendig
Ved utførelse av pågående byggreparasjonsarbeid.
Forutsatt at det under større reparasjoner og gjenoppbygging ikke er nødvendig å gjennomgå en undersøkelse av designdokumentasjonen for fast eiendom. Siden den allerede har den nødvendige tillatelsen fra offentlige myndigheter og blir brukt for andre gang.
I henhold til del 17 av art. 51 Civil Code of the Russian Federation, er det ikke nødvendig å innhente samtykke til oppførsel byggearbeid, Hvis:
– Du begynner å bygge garasje på tomt som tilhører en privatperson. Den tiltenkte bruken av dette nettstedet er ikke relatert til kommersielle aktiviteter, siden bruken av landet kun er tillatt for å organisere en hage og bygge et sommerhus;
– Det utføres byggearbeid og gjenoppbygging av bygninger som ikke anses som strukturer som faller inn under begrepet kapitalkonstruksjon (kiosker, skur osv.);
– Ved konstruksjon av konstruksjoner for ekstra bruk;
– Du gjør endringer på objekter som er beregnet for kapitalbygging, eller deres komponentdeler, forutsatt at de ikke påvirker strukturelle og andre kvalitetskriterier. Endringene som gjøres bør heller ikke være høyere enn de maksimale verdiene som er tillatt under byggingen;
– I andre situasjoner, når det ikke er nødvendig å innhente samtykke til byggearbeid, avhengig av byplanleggingsloven, regionale lover om byplanvirksomhet.
Hvilke dokumenter er nødvendig for undersøkelse av prosjektdokumentasjon
For å organisere undersøkelsen av prosjektdokumentasjon, er følgende dokumenter nødvendig:
– beskrivelse av arbeidet etter deler av prosjektet;
– mulighetsstudie;
– innledende informasjon for design;
– et komplett prosjekt om innholdet i arbeidet, for eksempel utarbeidet generell plan, beskrivelse av den teknologiske delen, metoder for å automatisere prosessen.
Hva vurderes ved undersøkelse av prosjektdokumentasjon
1. Rimeligheten til den utviklede prosessen, som beskriver konstruksjonsteknologier, mål på dens sikkerhet og pålitelighet. Sjekker hvor riktig de er skrevet tekniske metoder samhandling, om prosedyrer rettet mot å øke sikkerheten ved planlagt arbeid følges;
2. Kvalitetene til de viktigste brannfarene, giftige egenskaper materialer som brukes;
3. Optimaliteten til handlingene som tas med mål om å sikre påliteligheten til strukturen som bygges;
4. Rask og pålitelig måte nedleggelse av individuelle områder eller elementer av eiendom for nød- og vedlikeholdsreparasjoner;
5. Rimeligheten av alternativene som brukes i konstruksjonen for plassering av hoved- og hjelpeutstyr;
6. Pålitelighet og korrekthet av de valgte alternativene for plasseringen av eiendommen;
7. Bruk av innovative teknologier i prosessen med å forberede konstruksjonen av en mulig farlig struktur for lokalisering av produksjon i industrisektoren;
9. Automatisering av komplekser for regulering av teknologiske prosesser og operasjonelle styringssystemer, forebygging og avvikling av nødhendelser;
10. Sikkerhetsnivået til eiendomsobjekter og deres ventilasjonssystemer, samt effektiviteten til nødbeskyttelse og alarmsystemer;
11. Autonomi av produksjonssykluser, hvis strømforsyningssystemet plutselig svikter;
12. Beskyttelse av eiendom mot rust, samt vurdering av tiltak for å kontrollere tetthet;
13. Overholdelse av brannsikkerhetsparametere som kreves for fast eiendom avhengig av type teknologiske prosesser, installerte systemer ventilasjon, for å kontrollere luftforurensning;
14. Et sett med tiltak for å beskytte mot ulykker, samsvar med sikkerhetsstandarder. Sjekk om det er tilstrekkelig antall kontroll- og måleinstrumenter på anlegget;
15. Rimeligheten av valget av alle typer utstyr, dets fullstendighet, koblingsskjemaer, vurdering av tilstrekkelig tilgjengelighet av sikkerhetssystemer og automatiske kontrollenheter;
16. Yrkesopplæring ansatte som driver bygget.
Hva er prosedyren for å undersøke prosjektdokumentasjon?
1) I løpet av 1-3 dager samles en pakke med dokumenter og tildeles et unikt nummer.
2) Betaling skjer under kontrakten, som spesifiserer kostnadene ved undersøkelse av prosjekteringsdokumentasjonen. Deretter går prosjektet til vurdering, som varer rundt en måned.
Du må varsles skriftlig hvis det under undersøkelsen av designdokumentasjon og resultater av tekniske undersøkelser kreves ytterligere beregninger, innføring av en tilleggsseksjon eller fullstendig revisjon av andre seksjoner.
Hvis det mangler viktige dokumenter til kontrollen, vil du også raskt finne ut av dette ved å motta informasjon om retur av dokumentasjon.
3) Fagfolk utarbeider en rapport, som sendes til neste instans som utarbeider en helhetlig sluttkonklusjon.
4) Innenfor en spesifisert periode elimineres identifiserte inkonsekvenser, hvoretter alle krav som oppstår slettes.
5) Utarbeide den endelige konklusjonen av undersøkelsen av prosjektdokumentasjonen. Som et resultat vil du motta flere eksemplarer.
En positiv konklusjon fra gransking av prosjektdokumentasjon er vanligvis klar i løpet av to til tre uker.
Perioden for undersøkelse av designdokumentasjon for boligbygg bør ikke overstige 45 dager, for ikke-boligbygg - 90 dager.
Hvis du får en negativ konklusjon, insister på at du ønsker å undersøke designdokumentasjonen på nytt.
Når gjennomføres en ny gjennomgang av prosjektdokumentasjon?
1. Når det er behov for å utvikle hjelpeseksjoner;
2. Når det har skjedd store endringer i prosjektet;
3. Når prosjekteringsdokumentasjonen, som tidligere hadde positiv konklusjon, er rettet og det er gjort vesentlige tillegg til den.
Prosedyren for å organisere og gjennomføre en omprøve er lik den første.
Hvordan beregne kostnadene ved undersøkelse av prosjektdokumentasjon
Beregning av undersøkelse av prosjektdokumentasjon skjer som følger:
Se = Sb*K, hvor
Se – kostnad for undersøkelse;
Lør – grunnleggende kostnad for eksamen;
K – inflasjonskoeffisient.
Lør = (A+B*X +C*Y)*Kn*Ks,
hvor A er en permanent avgift, som er lik 100 000 rubler;
B - plikt lik 35 rubler;
MED - konstant- 3,5 rubler;
X - landareal for bygging;
Y - området av objektet som bygges;
Kn - koeffisient som tar hensyn til typen arbeid som utføres (konstruksjon Kn = 1, reparasjon Kn = 0,5);
Kc er en koeffisient som tar hensyn til kompleksiteten til området for konstruksjon:
– i fjellområder Kc = 1,5;
– seismiske områder Kc = 1,2-1,3;
– i andre områder Kc = 1.
En nettbasert kalkulator for undersøkelse av prosjektdokumentasjon finnes på SRO-nettstedene. Med den kan du enkelt beregne alle mengder.
- Omløpsmidler til en bedrift: konsept, ledelse og analyse
For en gjentatt statlig undersøkelse av prosjektdokumentasjon, må du betale 30 % av den estimerte kostnaden for den første inspeksjonen.
Det er også mulig å gjennomgå denne prosedyren gratis, men bare når du gir alle nødvendige dokumenter i tide, innen to uker.
Informasjon om forfatteren og selskapet
Andrey Kulagin, generaldirektør for Pacific Stroy, Moskva. Han ble uteksaminert fra Kazan-avdelingen ved St. Petersburg Military Artillery University (nå Mikhailovsk Military Artillery Academy) med en grad i elektroteknikk. Fullført et kurs ved KME taktekkingsakademi (Osnabrück, Tyskland), samt ved IBM. Ekspert innen taktekking og fasadesystemer.
Pacific Construction LLC. Virksomhetsområde: prosjektering og montering av tak- og fasadesystemer (KrovExpo varemerke). Antall personell: 22. Byggevolum tak og fasader: 15.000 kvm. m (gjennomsnitt per år; 90% av disse er kobber).
- en av de første stadiene av kapitalkonstruksjons- eller gjenoppbyggingsprosessen. Vi vil fortelle deg i artikkelen vår hvordan du forbereder og består eksamen, hva du skal gjøre hvis ekspertuttalelsen viser seg å være negativ, og andre problemer knyttet til denne prosedyren.
Hvordan definerer byplanloven undersøkelsen av prosjekteringsdokumentasjon?
Byplanloven gir ingen klar definisjon. En analyse av artikkel 48, viet prosjektdokumentasjon, og artikkel 49, som dekker spørsmål om ekspertarbeid på prosjektet, lar oss imidlertid konkludere med at undersøkelsen av prosjektdokumentasjonen er en spesiell studie som bestemmer samsvaret med dataene og beregningene som er gitt. i prosjektet med etablerte normer og regler. Dette lar deg finne ut hvor trygt det planlagte anlegget er for mennesker og miljø.
I tillegg kreves det en undersøkelse (med noen få unntak) for forsvarlig dokumentasjon av fremtidig konstruksjon og det resulterende anlegget. Tross alt er en positiv ekspertuttalelse i de fleste tilfeller inkludert i listen over dokumenter som kreves for å få byggetillatelse.
Samtidig etablerer byplanloven to alternativer undersøkelse av designdokumentasjon:
- statlig eksamen;
- ikke-statlig eksamen.
Statlig undersøkelse utføres av spesielle offentlige etater som er autorisert til å gjøre dette. Ikke-statlig undersøkelse kan utføres i private selskaper som er akkreditert til å yte slike tjenester. Med unntak av en liten liste over objekter som er planlagt for utbygging, med hensyn til hvilken obligatorisk stat gjennomgang av prosjektdokumentasjon, Byplanleggingskoden lar kunden selvstendig velge det alternativet som passer ham best.
Bestått eksamen av designdokumentasjon
Rekkefølgen på organisering og passasje gjennomgang av prosjektdokumentasjon Dekreter fra regjeringen i den russiske føderasjonen nr. 145 av 5. mars 2007 og nr. 272 av 31. mars 2012 er viet til denne saken. I henhold til deres bestemmelser må kunden kontakte en spesialist offentlig etat eller en privat akkreditert organisasjon med den nødvendige pakken med dokumenter.
Gjennomgang av designdokumentasjon utføres på grunnlag av avtale inngått mellom kunden og entreprenøren (sakkyndig institusjon). Kontrakten omtaler alle vesentlige betingelser for levering av tjenester for å gjennomføre gjennomgang av prosjektdokumentasjon, gjelder også:
- tidspunkt for arbeid;
- service kostnad;
- rettigheter og plikter til partene;
- et sett med dokumenter som er nødvendige for eksamen.
Minimumslisten over dokumenter (kan sendes inn både elektronisk og i papirform) som kreves for undersøkelsen av prosjektet inkluderer:
- søknad om eksamen;
- design dokumentasjon;
- designoppdrag;
- et dokument som bekrefter autoriteten til kundens representant;
- liste over dokumenter.
Resultatet av gjennomgang av prosjektdokumentasjon det vil være en positiv (hvis prosjektet overholder gjeldende normer og regler) eller negativ (dersom prosjektet ikke følger gjeldende normer og regler eller inneholder kommentarer og unøyaktigheter) konklusjon, som overleveres til kunden.
Er undersøkelse av prosjektdokumentasjon nødvendig ved endringer i prosjektet?
Noen ganger etter en vellykket gjennomgang av prosjektdokumentasjon det kreves endringer i prosjektet. Spørsmålet oppstår naturlig: er det nødvendig å gjenta denne prosedyren? Byplanloven og resolusjon nr. 145 sier i denne forbindelse at en ny undersøkelse av det reviderte prosjektet er nødvendig hvis:
- Endringene påvirket tekniske løsninger som påvirker den strukturelle påliteligheten og sikkerheten til et kapitalbyggeprosjekt. Listen over typer arbeid som påvirker sikkerheten til kapitalkonstruksjonsprosjekter er etablert etter ordre fra departementet for regional utvikling i Russland nr. 624 datert 30. desember 2009.
- Korreksjonene førte til en økning i byggeanslag.
Re-eksamen av prosjektdokumenter gjennomføres i samme rekkefølge som den opprinnelige. Men i dette tilfellet vil bare den korrigerte delen av prosjektet og dets kompatibilitet med resten av dokumentasjonen bli analysert. Det eneste tilfellet Når det gjennomføres en ekspertanalyse av all endret prosjektdokumentasjon, gjøres det endringer i lovverket som påvirker resultatet av den første undersøkelsen.
Hva skal jeg gjøre hvis resultatene av undersøkelsen er negative?
Hvis resultatet av gjennomgang av prosjektdokumentasjon Hvis det er en negativ konklusjon, har kunden to alternativer:
- Utfordre ekspertorganisasjonens konklusjon i retten eller regionaldepartementet.
- Fjern disse kommentarene og gjennomgå undersøkelsen på nytt.
Det må tas i betraktning at det i praksis er verdt å utfordre sakkyndiges konklusjon i retten bare dersom det er tilstrekkelig grunnlag for å anta at analysen er feilaktig utført med en negativ konklusjon til slutt. Ellers vil det å utfordre eksamen i retten være en lang, kostbar og ubrukelig oppgave.
Det andre alternativet kan være mer effektivt, siden det bare krever rettelser til de angitte kommentarene. Videre, dersom det kan gjøres endringer i prosjektet uten å returnere dokumentasjonen, har ekspertorganisasjonen rett til ikke å returnere prosjektet på papir til søkeren. Kunden er inne bestemt tid eliminerer kommentarene, og presenterer deretter for ekspertene den delen av prosjektet som er redigert, og en attest på justeringene som er gjort.
Nyansene ved å gjennomføre en undersøkelse av prosjektdokumentasjon i en ikke-statlig form
Hvis gjennomgang av prosjektdokumentasjon besluttet å utføres i en ikke-statlig form, er det svært viktig å sjekke kreftene til den utførende organisasjonen angående utførelse av ekspertarbeid av denne typen før du inngår en kontrakt.
Retten til å gjennomføre eksamen gis ved akkreditering, som bekreftes av utstedt sertifikat Føderal tjeneste for akkreditering (Rosaccreditation). Sertifikatet må inneholde:
- data fra organisasjonen som tilbyr tjenester for prosjektgjennomgang;
- en liste over typer ekspertarbeid som selskapet er akkreditert for;
- segl fra Federal Agency for Accreditation og signatur fra tjenestemannen.
På eksamenstidspunktet må akkrediteringsbeviset være gyldig (dvs. ikke utløpt). I tillegg til dokumentarisk bekreftelse, kan tilstedeværelsen av akkreditering kontrolleres via nettstedet til Federal Agency for Accreditation - http://fsa.gov.ru, ved å finne interesseorganisasjonen i registeret over juridiske personer som er akkreditert for retten til å opptre ikke-statlig gjennomgang av prosjektdokumentasjon.
