Inngangen til et høyhus er inngangen til bygget for beboere i alle etasjer og telefonkortet til huset. Det deprimerende utseendet til inngangsdøren - sprukket maling, avskallet gips, defekter i vinduer, dører, trinn - kan ikke annet enn å vekke ønsket om å sette rommet i stand og reparere det. Den produseres en gang hvert tredje til femte år, eller enda mer.
Det første trinnet vil være å inspisere lokalene og vurdere tilstanden. Noen ganger er det kun nødvendig å pusse og male overflatene, og i noen tilfeller, for eksempel hvis veggene har tydelige tegn på skader, spon eller knust glass i vinduene, vil det være nødvendig med et mer seriøst sett med tiltak.
Du bør bestemme deg for typer arbeid og utarbeide et estimat, som vil inkludere de estimerte kostnadene for byggematerialer, maling, komponenter og betaling for utførte reparasjoner. Du må også velge et selskap hvis spesialister skal utføre arbeidet.
Ominnredningen av en nøkkelferdig inngang inkluderer:
- unstitching;
- tette sprekker, jettegryter, sprekker, hull, individuelle deler av vegger;
- restaurering av integriteten til gipsbelegget;
- styrking av dekorative stukkelementer;
- tetningsfeil i betonggulv;
- reparasjon eller utskifting av gulv uten å endre designet;
- male vegger eller tapetsere;
- hvitvasking av taket;
- male vindusrammer og erstatte glass i dem;
- reparasjon av inngangs- og loftsdører (om nødvendig, utskifting);
- utskifting av individuelle deler av søppelsjakten;
- maling av rekkverk, gitter, rekkverk, heiser;
- reparasjon av veranda.
I hvert enkelt tilfelle kan denne listen suppleres. Uplanlagt pusse opp inngang til bygård for å gjenopprette åpenbare skader eller eliminere iøynefallende defekter, for eksempel spor av hærverk.
Gjennomføringstid og kostnad for arbeid
Reparasjonsarbeid i inngangsdøren er alltid forbundet med visse ulemper. Beboere er tvunget til å konstant lukte maling, høre støyen fra reparatører, gå oppover øvre etasjer hvis strømmen er slått av. Derfor, når du planlegger en ominnredning av inngangen, bør du beregne hvor lang tid det vil ta å fullføre den. Dette avhenger direkte av omfanget av aktiviteter som utføres.
Den mest praktiske tiden for reparasjonsarbeid ved inngangen - fra 9:00 til 17:00. I denne perioden er de fleste innbyggerne borte fra hjemmet: voksne på jobb, barn på skole og barnehage, studenter på studie. Dermed vil ikke arbeidere som utfører reparasjoner forstyrre innbyggernes bevegelser.
Det er verdt å merke seg at inngangsreparasjonstjenester er sesongbaserte og tilbys vanligvis i den varme årstiden - vår og sommer. Derfor gir preferanse til reparasjoner i vinterperiode, kan du forhandle deg frem til en rabatt.
Kostnaden for tjenesten avhenger av tilstanden og området trappeoppganger, antall etasjer, type etterbehandling brukt, teknologiske prosesser. Kunden kan selvstendig kjøpe nødvendige materialer, eller reparasjonsteamet tar på seg denne oppgaven. Ved kjøp av varer er det bedre å fokusere på sertifiserte materialer.
For å velge en akseptabel løsning, beregne kostnader og bli enige om alle nyansene, er det nødvendig å invitere en spesialist til stedet før du starter arbeidet. Mange reparasjons- og byggefirmaer tilbyr denne tjenesten gratis: de tar målinger, utarbeider en mangelliste, beregninger og anslag.
Noen selskaper jobber uten forskuddsbetaling og gir også avdragsordninger.
Det endelige resultatet av kostnadene for restaureringsarbeid er begrenset av kundens økonomiske evner. Et godt designet designprosjekt vil hjelpe deg med å oppnå en gunstig pris, som vil gi inngangen en edel utseende.
Valg av entreprenør
Høy kvalitet og rettidig arbeid er nøkkelen til trygghet for kundene. Derfor bør valget av et selskap som skal utføre reparasjoner tas nøye og ansvarlig. Det er verdt å ta hensyn til kontraherende organisasjoner som har eksistert på tjenestemarkedet i mer enn tre år og har vist seg godt. Selskapets upåklagelige omdømme er en garanti for kvalitetsarbeid. Det ville være en god idé å studere kundeanmeldelser og snakke med en bedriftsrepresentant.
Nødvendig tilstand bør være inngåelse av en avtale for å utføre nødvendige aktiviteter, som tydelig angir typer arbeid, deres kostnader, tidspunkt og garanti for tjenestene som tilbys. Du kan separat avtale en kort frist for å fullføre en oppgave uten å forstyrre teknologiske prosesser.
Det er tilrådelig for teamet å ha personlig kjøretøy(var mobil nok og kunne levere verktøy til nettstedet for å utføre arbeidet).
Reparasjonsfremdrift
Før du starter reparasjoner, dekker arbeidere leilighetsdører med en spesiell film for å beskytte dem mot malingsflekker eller spor av kalk.
Den kosmetiske renoveringen av inngangen begynner med fjerning av gamle belegg som har blitt ubrukelige, løsner de gamle sømmene og eliminerer spor etter lekkasjer. Rengjøring gjøres manuelt ved hjelp av en slikkepott, kvern med børste eller bor med vedlegg. Det defekte veggbelegget demonteres, sprekkene som dannes som følge av krymping av bygningen utvides for ytterligere tetting med en gipsblanding.
Hvis gamle karmer eller vinduer er blitt ubrukelige, demonteres de. Knust glass fjernet fra rammer.
Løse rekkverk forsterkes og strammes. Reparerer dørkarmer og lerreter, endre dem om nødvendig.
For å utjevne tak og vegger påføres et utjevningslag med gips. Den brukes også til å reparere individuelle overflateskader. Prikken over i-en er en primer, som velges i henhold til type overflate. Det gir ekstra pålitelig vedheft mellom veggen og finishen.
Neste nivå - Malerarbeid. Sparkelmasse påføres først på overflatene som skal males slik at malingen eller kalken fester seg bedre. Først påføres kalkmaling i taket, hvoretter de begynner å male oljemaling vegger, inkludert trapper. Du bør bruke maling av forbedret kvalitet som har en ufarlig sammensetning. Etter maling skal overflatene være glatte blanke eller matte uten fremspring av de nederste malingslagene.
Malemetodene kan varieres - fra vanlig tekstur til det nå populære veggmaleriet.
Kosmetiske reparasjonsalternativer inkluderer å legge fliser og dekke vegger med laminerte paneler.
Malingen på inngangsdørene må være fuktbestandig og ikke utsatt for ødeleggelse fra værforandringer.
Metalloverflater på varmerør og annen kommunikasjon, omsluttende strukturer og gitter, rekkverk, tre vindusrammer også malt.
På de elektriske panelene i hver etasje, etter tidligere å ha reparert dørene, er nummerering av leiligheter og etasjer brukt. Eksterne elektriske ledninger er skjult i plastbokser.
Før du gjenoppretter betonggulv, er det nødvendig å bestemme typen skade. Dette avgjør hvilket materiale som skal brukes. Sprekker oppstår ofte i krysset mellom vegg og gulv. De vanligste feilene:
- små sprekker og flis;
- sprekker;
- små fordypninger, hakk.
Etter å ha bestemt graden av skade, velges en blanding for å gjenopprette betongoverflater og strukturer. Emballasjen angir hvilket skadenivå den er beregnet på.
Sprekkene utvides i dybde og bredde, fordypningene renses for smuss og behandles med en primer. Sprekkene fylles med en spesiell blanding og får krympe, hvoretter et andre lag med belegg påføres, tørkes og slipes. Ekstra beskyttelse Det kan brukes betongmaling som påføres til slutt.
Den siste akkorden for restaurering kosmetisk arbeid inngangen foran fra gaten blir dekorert. Verandaen, trappetrinn og rekkverk, baldakiner repareres stålplate eller myke materialer.
Et selskap med et godt rykte etter å ha fullført alt nødvendig arbeid byggeavfall som samler seg i prosessen fjernes fra inngangen innen 24 timer. Dette er angitt i kontrakten som en egen klausul og inkludert i overslaget.
Etter at reparasjonen er fullført, aksepterer kunden arbeidet. I løpet av garantiperioden fjerner reparasjonsfirmaet feil på egen regning.
For at inngangsdøren skal få et vakkert og velstelt utseende, er det nødvendig å reparasjoner av høy kvalitet, i samsvar med teknologiske standarder. Etter å ha funnet ut hva som er inkludert i den kosmetiske renoveringen av inngangen, overlate en så viktig oppgave til ekte fagfolk, etter å ha studert etterbehandlingsmaterialene på markedet og beregnet kostnadene for arbeidet, kan du være helt sikker på deres utmerkede resultat. De oppdaterte lokalene er fortsatt i lang tid vil etterlate beboerne med bare positive følelser.
Vanligvis, når de kjøper en leilighet, ser folk på oppsettet og finner ut hvordan de skal ordne møbler i rommene.Inngangen vurderes overfladisk: alt er nytt og rent - bra. Alt gammelt og skittent er dårlig.
Utviklere drar nytte av dette og tar ikke hensyn til inngangene: de bruker billige materialer og installerer billig utstyr. Etter noen år forringes inngangene, blir ukomfortable og ødelegger inntrykket av huset.
Først «dreper» arbeidere inngangene: de bærer byggematerialer for å renovere leiligheter, slå ned hjørner, splitter fliser og skader heiser.
Da blir inngangene overgrodd med skitt fordi utbygger valgte dårlig vaskbare materialer. Heiser og dører blir gradvis ødelagt, og dørlukkere blir ubrukelige. Hvis inngangen er laget, som utviklere sier, "for et raskt salg", vil en dyr leilighet med god etterbehandling om noen år være omgitt av en gettoinngang.
Den eneste måten å endre måten utviklere tenker på inngangspartier på, er å kreve kvalitetsarbeid. I denne artikkelen forteller vi deg hva du skal se etter og hva du skal kreve av utvikleren for ikke å bo i en ghetto om fem år.
Fullfører inngangen til Evropeisky Bereg-mikrodistriktet i Novosibirsk 
Slik kan inngangen til et nybygg se ut om fem år dersom det er laget av billige byggematerialer. Kilde - Grodno blogg
Beskyttelse mot smuss: i to trinn, innfelt i gulvet
Inngangspartiet må ha beskyttelse mot skitt. Disse er vanligvis shag tepper eller gitterverk. Du kommer inn, tørker skoene dine, drar overflødig smuss, sand eller snø på overflaten. Inngangen er ren og tørr.
Det smusssikre belegget skal graves ned i gulvet, og ikke ligge oppå. Hvis det ikke er sikret og ikke plassert i en fordypning, designet ikke utvikleren dette etterbehandlingselementet, men bestemte seg for å legge det til under drift. Hvis belegget ikke er nedsenket i gulvet, vil snø og skitt rett og slett renne ned på gulvet, og alle som kommer inn vil dra denne skitten videre langs inngangen. Mannen gikk ut av en ren bil og gikk hjem – som om han hadde gått gjennom vannpytter.
I vestibylen til inngangen i Novatorov-kvarteret i Jekaterinburg ble det lagt et bambusbelegg for å beskytte mot gateskitt 
Et smusssikkert dekke er nedgravd i gulvet i Vidny mikrodistrikt i Tyumen Det er ideelt når smussbeskyttelse er gitt ikke bare ved inngangen til inngangen, men også ved inngangen til leiligheten. Dobbel rengjøring av skosålene vil bevare gulvet i leiligheten og beskytte luften i huset mot utendørs reagenser. Eierne slipper å legge et teppe ved inngangen og korridoren vil se ryddigere ut.
Andre trinn av beskyttelse mot smuss: belegg ved inngangen til en leilighet i Novin-kvartalet i Tyumen Dører: ved inngang - gjennomsiktig, i leiligheter - stål
For å gjøre inngangen og vestibylen lyse, er det installert transparente glassdører ved inngangen. De er slagfaste og innrammet med en aluminiumsprofil. Gjennomsiktige dører er lette: selv et barn kan åpne dem. Fra gaten kan du se hva som skjer i inngangspartiet. Det er trygt å gå inn og ut.
Det er bra om det er flere dører ved inngangen til inngangen som danner en vestibyle. Dette systemet skaper en luftbuffer mellom gaten og inngangen. Kald luft kommer ikke umiddelbart inn i entreen når døren åpnes.
Det kan monteres porttelefon i vestibylen slik at gjestene kan ringe leiligheten fra varmt rom og ventet rolig på at den skulle åpnes for dem. Hvis det bare er én dør og det ikke er vestibyle ved inngangen, blir det kaldere i inngangen, og porttelefonen blir vanskeligere å vedlikeholde.
Glassgjennomsiktig inngangsgruppe ved inngangen til "Na Dekabristov"-kvarteret i Novosibirsk For glass inngangsdører Vanligvis brukes en aluminiumsprofil. I motsetning til plast (som på vinduer), utvider den seg ikke med temperaturendringer og trekk. Aluminium fungerer godt i områder med mye trafikk.
Hvis døren til inngangen er innrammet plastprofil, da vil den raskt deformeres og miste tettheten. Faren for trekk vil øke. Om vinteren vil en slik dør fryse og bli ubrukelig enda raskere.
Aluminiumsprofil av inngangsdøren i Panorama-kvartalet i Novosibirsk Hvis dørene til inngangen er av stål eller tre, er det vanskeligere å åpne dem, og det er mindre lys i inngangen. Husk følelsene dine da den eneste lyspæren brant ut, men du må gå inn i inngangen. Du åpner forsiktig døren og famler etter den andre for å gå til trappen eller heisen.
Hvis dørene er av glass, er ikke en utbrent lyspære noe problem. Naturlig lys fra gaten vil fylle plassen og færre elektriske lamper vil være nødvendig for å lyse opp inngangen.
Ståldør ved inngangen til inngangen: tyngre og mindre trygt Tvert imot skal det monteres sikkerhetsdører i stål i leiligheter. De er mer pålitelige enn tre og aluminium. Vanligvis har de en innbruddssikker lås laget av galvanisert stål, og selve døren er forsterket med avstivere - en spesiell profil inne i bladet som skal forhindre at døren blir presset eller ødelagt. For å forbedre innbruddsbeskyttelsen, er det noen ganger installert anti-fjerningsstifter eller et forankringssystem på inngangsdører.
Trygge dører i leiligheter og en glassgjennomsiktig dør ved inngangen til stedet i mikrodistriktet Evropeisky Bereg i Novosibirsk MED utenfor ståldører se det samme ut: selve døren, kikkhullet, låsen og håndtaket. Noen ganger er døren dekorert med et utvendig platebånd med en trelignende finish, hvor en innebygd dekorativt element med leilighetsnummer.
Hvis alle leilighetsdørene i inngangspartiet er av samme produsent og modell, betyr det at utbygger installerte dem under byggingen av huset og tok seg av estetikken til fellesarealene på forhånd. Hvis beboere i utbyggers ferdigstilte hus ikke skifter dørene etter innflytting, så er dørene pålitelige.
Du må forstå at hvis utvikleren tvert imot installerte billige dører i leiligheten, så behandlet han med stor sannsynlighet det samme om kvaliteten på veggene, inngangsfinishen, rør og andre systemer. Men hvis døren kan byttes ut med din egen, da avløpsrør erstatning vil ikke fungere.
Trygge dører i leiligheter i boligområdet Solnechny i Jekaterinburg Gulv. Porselensfliser eller kommersiell linoleum
Gulvet i entréen kan legges med fliser, porselenssteintøy eller linoleum.
Tile.Tile - standard måte etterbehandling av gulvet og innramming av trinnene i inngangspartiet. Den kan være blank eller matt. Matt er mer praktisk: det glir ikke. Flisene er enkle å vaske og støvsuge.
Keramisk flis på gulvet i inngangen til et panel nybygg Ulempen med fliser er at de er lette å knekke hvis du mister noe tungt. Dette problemet er aktuelt etter flytting: innbyggere ansetter ferdiggjørende mannskaper som fortsetter å slippe ting under oppussing. Bygningsmaterialer På gulvet. Etter at en flis er skadet, Styringsfirma bør erstatte den. Men etter flere år er det vanskelig å finne fliser av den nødvendige serien fra produsenter. Enheten i inngangsdekorasjonen kan bli forstyrret.
Porselensfliser.Porselensfliser - kunstig etterbehandlingsmateriale. I hovedsak er dette fliser, men mer slagfaste, motstandsdyktige mot temperaturendringer og kjemiske reagenser fra gaten. Farge palett Porselensfliser er mer varierte sammenlignet med fliser. Han har en solid strukturell overflate og glir ikke. Den kan installeres utendørs og innendørs.
Porselensfliser på gulvet i inngangen til Sukhodolsky-kvarteret i Jekaterinburg Ulempene er de høyere kostnadene for porselensfliser og installasjonsfunksjoner: det må limes med et spesielt lim. Ellers, når det tørker, vil det vises striper på gulvet. Derfor er det lettere for utviklere å legge fliser: det er mer økonomisk når det gjelder materialer og krever ikke spesielle kvalifikasjoner av arbeidere.
Når du skal velge mellom fliser og porselensfliser i entréen, er det bedre å velge porselensfliser. Til tross for mer høy pris, porselensfliser vil vare lenger enn fliser og er mer motstandsdyktige mot støt.
Linoleum.Inntil nylig ble linoleum bare brukt i leiligheter. Egenskaper moderne arter dette materialet lar deg legge det i kontorer og innganger boligbygg. Den slites ikke av og glir ikke.
Kommersiell linoleum i utstillingsrommet til Dunaevsky-kvarteret i Novosibirsk Kommersiell linoleum er svært slitesterk og lett å vedlikeholde, slik at materialet varer lenger. Linoleum kan ikke deles som fliser. Sømmene forblir rene og det kommer ikke skitt mellom platene. Om nødvendig kan slikt materiale enkelt erstattes: fjern arket og legg et nytt.
Det er mer behagelig med linoleum: det er ingen støy fra hæler, belegget er mykt. Mannen går selvsikkert, inngangen er stille, som hjemme. Forskjellen er som mellom en billig og en dyr bil: alt ser ut til å være det samme, men følelsene er forskjellige.
Dersom det brukes linoleum i inngangspartiet, betyr ikke dette at utbygger har spart penger. Kommersielt linoleum av høy kvalitet kan sammenlignes i pris med fliser.
Kommersiell linoleum på et demonstrasjonsgulv i mikrodistriktet Evropeisky Bereg i Novosibirsk Dersom huset nettopp bygges og det ikke er klart hvordan inngangspartiet vil se ut, spør utbygger om en foreløpig utforming av fellesarealene og en spesifikasjon for materialene som er brukt i etterbehandlingen. Besøk andre prosjekter i dette selskapet for å få en ide om etterbehandlingsklassen.
Vegger. Gips eller fliser
Veggene til inngangen kan pusses med spesielle forbindelser og males, dekoreres med veggfliser eller porselenssteintøy.
Pussede vegger ved inngangen til Panorama-kvartalet i Novosibirsk Det beste etterbehandlingsalternativet er gips. Det kan være vanlig eller med en strukturert overflate. Pussede vegger ser glatte og pene ut de kan males i hvilken som helst farge i henhold til prosjektkonseptet. Gipsen flekker ikke klær hvis du ved et uhell lener deg mot veggen. Som regel er den motstandsdyktig mot vann og mekanisk påkjenning.
Hvis du fører hånden langs veggen og et merke forblir på håndflaten din, er dette gips av dårlig kvalitet eller ikke gips i det hele tatt. Kanskje er veggene bare kalket på gammeldags vis. Dette alternativet har rett til å eksistere, men det betyr at utvikleren jobber i lagringsmodus. Det er verdt å finne ut hva annet han sparte på.
Gips med tofarget maleri i Novin-kvartalet i Tyumen Pussede vegger er enkle å vedlikeholde: de kan vaskes og tørkes, men bare opp til et visst punkt. Hvis veggene er lyse vil det oppstå flekker over tid og da må de males på nytt. Det er enkelt å gjøre. Hovedsaken er at forvaltningsselskapet overvåker tilstanden til inngangen og utfører planlagte reparasjoner. For å sette pris på dette punktet, kan du se inn i inngangene til utbyggerens hus, bestilt for 3-5 år siden: husets alder er ikke en grunn til å ha skitne vegger.
En porselensinnsats i steintøy rammer inn heisen ved inngangen til mikrodistriktet Evropeisky Bereg Fliser eller porselensfliser er en dyrere måte å dekorere veggene i entréen på. Porselensfliser brukes vanligvis på dyre prosjekter. Fliser - i enklere hus.
Porselensfliser på veggene til inngangen i "Na Dekabristov"-kvarteret i Novosibirsk Akkurat som på gulvet er flisene på veggene enkle å vedlikeholde. Den kan vaskes og tørkes ren. Det eneste er at hvis sømmene mellom flisene er lette, blir de raskt skitne og krever oppdatering. I tillegg kan fliser ved et uhell bli ødelagt ved flytting.
Belysning. Gode vinduer og energisparende automatiske lamper
Ved inngangen skal det installeres kvalitetsvinduer. Vanligvis er dette plastvinduer med doble vinduer. Vindusprofilen kan være laget av polyvinylklorid (PVC), aluminium eller tre.
Treprofiler finnes sjelden i fleretasjes bygninger, hovedsakelig brukt i bygging av hytter. Høyhus har vanligvis vinduer med metall-plast profil, som er forsterket med en metallføring innvendig, eller med aluminiumsprofil.
Aluminiumsvinduer når det gjelder forbrukeregenskaper er sammenlignbare med metall-plast: de deformeres ikke, tillater ikke fuktighet å passere og krever ikke sesongmessig maling. De koster bare dobbelt så mye. Derfor er det ingen vits i å betale for mye og montere aluminiumsvinduer i inngangspartiet.
Vindu med metall-plastprofil ved inngangen til mikrodistriktet Evropeisky i Tyumen Sekund viktig egenskap windows - antall kameraer i profilen. Det er tre av dem i standarden. Den første er for å drenere kondensat, den andre er for å plassere en forsterkende metallforing, den tredje er for å sikre deler av beslag og lage ytterligere luft mellomrom for å forsegle vinduet.
Antall kameraer avhenger av bredden på profilen: jo bredere profil, jo flere kameraer. Dermed kan en 58 mm profil ha maksimalt tre kamre, en 70 mm profil - fire, en 90 mm profil - seks. For å forstå samsvaret til Windows med standarder, kan du spørre utvikleren om spesifikasjoner.
Vindu med aluminiumsprofil i 1. etasje ved inngangen til mikrodistriktet Evropeisky Bereg Hvordan større størrelse vinduer i inngangspartiet, desto bedre. MED store vinduer inngangen er synlig fra gaten og krever mindre kunstig lys på dagtid.
Utviklere installerer små vinduer i entreen fordi de anser dette som uviktig fra isolasjonssynspunktet: du kan skru inn lyspærer og det blir lett. Men med små vinduer blir inngangen til en bunker.
Belysning ved inngangen til Evropeisky-mikrodistriktet i Tyumen De riktige vinduene, kombinert med energisparende lamper, kan hjelpe deg med å spare på vedlikehold av hjemmet. Energisparelamper varer lenger enn lysrør.
En annen måte å bruke energi rasjonelt på er å installere bevegelsessensorer i inngangspartiet slik at lysene tennes automatisk ved behov.
Belysning ved inngangen til Panorama-kvartalet i Novosibirsk 
Entréen med gjennomsiktig inngang, store vinduer og god belysning innvendig ser vennlig ut. "Innovators" kvartal i Jekaterinburg Inngangen viser holdningen til utbygger
Det er ingen hus der alt er gjort godt bortsett fra inngangene. En dårlig gjennomtenkt, ubehagelig inngang laget av billige materialer er et tegn på den samme holdningen til alle andre deler av prosjektet, inkludert de som er skjult.
Hvis du velger en leilighet i lang tid, vær oppmerksom på inngangene.
La oss se på tilnærmingene til det i Moskva og sveitsiske byer. Mange spør meg hvorfor Sveits? Fordi når det gjelder komfortnivå, infrastrukturprestasjoner, høye standarer livskvalitet er vanskelig å finne andre steder. Veldig viktig poeng er at dette er ærlige prestasjoner, siden vi snakker om standarder for hele landet og dets innbyggere. Derfor vil jeg prøve å dekke bare vanlig bolig. Denne artikkelen gjelder ikke bare for Moskva, men også for alle andre byer i Den russiske føderasjonen og andre land. Spørsmålet handler ikke om penger, men om tilnærmingen og hva vi ønsker å oppnå som et resultat.
Denne artikkelen er en fortsettelse "Innganger, gårdsrom og visuelle boliger og fellestjenester i Zürich Metropolis, som lyse og godt eksempel Moskva."
http://mostovoy-a.livejournal.com/5625.html
Sveits. Inngang til de fleste vanlig hus langt utenfor grensene til store og velstående byer. En fabrikkprodusert dør i en seriøs bedrift med moderne teknologier og materialer. Her er alt gjennomtenkt. Håndtaket er laget av rustfritt stål, noe som betyr at det er slitesterkt og ikke trenger å males. Den er stor, vandalsikker, den er godt festet, den er umulig å knuse. Det vil si at dette håndtaket er designet spesielt for inngangsdøren i en bygård. Og hun ser elegant ut med sin minimalistiske stil.
Larven er dekket med en panserplate. Døren, selv om den er metall, har glass. Moderne tilnærminger Det har lenge vært mulig å lage en helt glassdør av ugjennomtrengelig glass. Samtidig vil tilnærmingen få en følelse av eleganse og åpenhet. Vær oppmerksom på gulvet - granittbelegg. Granitt er et evig materiale, i motsetning til ulike fliser som brukes aktivt i Moskva for å fullføre alt - innganger til boligbygg, fasader, etterbehandling av verandaer. Flisen brukes til innvendig arbeid bare noen få mm tykk. Og dette er i vårt klima. Det er ikke rart at Moskva i dag er fullt av fallende fliser, som først smuldrer opp og deretter faller av i stykker eller helt. Hva er bra med en slik oppussing? Hvorfor kan vi ikke lære grundighet av sveitserne, fordi vi en gang hadde det også?
Inne venter et kjent bilde på oss. Et hav av hengende ledninger, skjeve vegger, utslitte trappetrinn osv. Denne inngangen er, som mange andre, under oppussing. Hva er det? Lukking av inngangsdører, sparkling, maling, evt. utskifting av postkasser. En del av toppen er allerede malt.
Slik ser kitt ut. Det er bedre å ikke gjøre det i denne formen i det hele tatt. Definitivt, hvis du tar på deg denne oppgaven, må du først lage geometrien til rommet, justere veggene, lage rette vinkler. Det er det Rotband er til for. Deretter må du fylle den med etterbehandlingskitt. Den skal påføres helt på hele overflaten som skal males, derfor er den hvit. Kanskje er i det minste malingen bra?
Dessverre ikke. Ville noen virkelig kjøpt dette til hjemmet sitt? Det er Caparol, Dulux og enda bedre - vakker, høykvalitets, slitesterk og ren maling. Fargene som er valgt er også forferdelige. Men du kan bare ikke blande maling som dette god farge, kan den i utgangspunktet ikke formidle det, i motsetning til tysk eller engelsk.
Inngangsdørene ble lukket under maling, men hva med resten? Hva skal man gjøre med dette nå, så vel som med nøyaktighet malerarbeid i det hele tatt?
Men det var selvfølgelig nødvendig å starte med et prosjekt, med ingeniørkommunikasjon. Alt dette rotet må ryddes opp. Og dette er i alle hjem. Ingen ønsker å bry seg om utseendet til stedet der de bor. Hvordan fikse? For å gjøre dette, lag riller og kjør ledninger i korrugeringene. Slik gjøres det vanligvis. La oss si at bygningen er eksepsjonell, men du kan i det minste lage én boks under taket, og deretter dekke den med gipsplater og male den. Og legg små ledninger i spor. Et annet problem er Svakt lys. Det er ikke engang mulig å fjerne en slik inngang.
Det er interessant at enhver god transformasjon begynner med det faktum at du må kaste ut alt unødvendig - noe fysisk og noe visuelt skjult, som med ledninger.
Dette er en sveitsisk inngang. Det er ideell geometri, pent malte vegger (selvfølgelig, kvalitetsmaling og ikke i ett lag). Trinn og gulv er asfaltert granittfliser. En slik inngang vil tjene i flere tiår, og reparasjonen vil bestå av bare å male veggene på nytt, og det vil alltid se fantastisk ut, det er det vi bør strebe etter))). Ser du ledningene her? Selvfølgelig eksisterer de ikke, kan og bør ikke eksistere. Ulempen er mangelen på rekkverk.
Det er mulig å anta at dette nytt hus, men i de gamle er det annerledes. La oss ta en titt.
Huset er veldig gammelt og tilhører ikke kategorien luksusboliger, men her er alt som det skal. Geometrien til veggene er riktig, trappen er forsiktig malt (ved maling fjernes hvert gammelt lag forsiktig slik at det ikke er noen sandwich fra et dusin andre lag), selvfølgelig er det ingen ledninger på vegger og tak, som samt spor etter reparasjoner i form av flekker og overflater flekkete med maling.
Inngang til inngangen til et annet hus. Gjennomsiktige dører (en gang var det slike i USSR...), rene, enkle og ryddige.
Mange oppmerksomme lesere har kanskje lagt merke til gamle postkasser. Det maksimale de står overfor er erstatning med disse, "nye modellene" laget i henhold til standardene fra... 1920-tallet.
Er det ingen annen måte? Kan.
På en god måte burde det være slik, hvis dette virkelig er det andre tiåret av det 21. århundre...
Disse postkassene er laget i Sveits av aluminium. Forresten, en betydelig mengde råvarer til sveitsisk industri hentes ut av søppel, slik at de da kan lage slike fantastiske ting til infrastrukturen sin. For å mestre denne produksjonen, må du mestre aluminiumsekstrudering. Men så kan du lage trolleybusser etter boksene, noe de gjør med hell (om dem i mine tidligere artikler om HESS AG). Hva er problemet med å ta lisens og sette i gang slik produksjon her? Aluminium er et slitesterkt materiale, det trenger ikke å males, det er alltid en fryd for øyet, og skuffene lukker like godt som dører dyre biler. Selvfølgelig er skuffer det aller siste å reparere, for først må du håndtere andre problemer.
La oss se på et eksempel på renovering av en av inngangene i Sveits.
Tilstand før renovering. La oss se detaljene.
Barn, akkurat som våre, elsker å vandalisere. Ikke særlig vellykkede forsøk på å male over inskripsjonene er synlige (sveitserne er heldige, i motsetning til Moskva har de ennå ikke lært å male over jevne granittoverflater i stedet for å vaske dem). Heisen er i en trist tilstand. Dette er en gammel modell uten innvendige lukkedører fra den sveitsiske Schlieren-fabrikken. I dag eksisterer ikke anlegget lenger, det gikk konkurs og i dag er det kun én heisprodusent i landet - Schindler. Sammen med tyske TyssenKrupp er disse 2 fabrikkene i dag de beste produsentene av heisutstyr i verden! Vi må ta en lisens og bygge slike fabrikker i den russiske føderasjonen. Dette er det du må tenke på først.
Mer om Schindler 
La oss se detaljene. Vi ser at veggkledningen er den såkalte "pelsfrakken". Bare ikke den gamle, men den nye generasjonen. Nøye utført, upåklagelig arbeid. En slik pels gir deg mulighet til å beskytte veggene så mye som mulig mot mindre skader og slitasje. Med friksjon blir bare de øvre "småsteinene" slettet, det vil si at veggen generelt beholder utseendet. Sveitserne valgte den søteste typen pels.
Det er granitt på gulvet, det er enklest mulig å rengjøre, og på siden kan vi se en godt lagt kant, selvfølgelig, uten malingsflekker. Regelen "rengjør der det ikke er søppel" fungerer ikke alltid, siden jeg vil understreke nok en gang at et slikt gulv og forhold alltid vil fremme renslighet, siden rengjøring er mest effektivt selv med minimal innsats.
Jeg vil gjerne sammenligne budsjettene til Moskva og Genève som et eksempel. Sammenligningen er selvsagt effektivitet, ikke totalbeløp – hvor mye per 100 000 innbyggere.
Moskva 11"600"000 innbyggere - CHF 49"780 millioner (USD 52 400 millioner) = 429 millioner for 100"000 innbyggere
Geneve 200"000 innbyggere - CHF 1"100 millioner = 550 millioner for 100"000 innbyggere
Det vil si i franc 429 millioner i Moskva mot 550 i Genève. Tatt i betraktning den enorme forskjellen i minstelønn, så vel som de mest alvorlige forholdene og standardene i Sveits, kan en ting sies - penger kjøper ikke lykke))). Alt kan gjøres med ethvert budsjett, hvis det er et ønske.
I dag, da jeg forlot heisen i inngangen min, ble jeg nok en gang overbevist om at navigering i den ble utført av byggherrer, ikke markedsførere. Og til tross for at taket i "inngangsdøren" er mer enn 5 meter høye, og nylig malingen på veggene ble fullstendig fornyet (huset er tre år gammelt), er det i stedet for en vakker "spam"-beholder en boks under postkassene, og det er ingen informasjon om beliggenhet i nærheten av heisleilighetene i etasjer.
Beboere i huset ser inngangen, eller, som det også kalles, POP (offentlig sted ) vanligvis minst to ganger om dagen. Hvorfor legger utviklere så lite oppmerksomhet til det? Upraktisk navigering, dyster eller tvert imot for harde veggfarger, utdaterte postkasser... . Andre ytterpunkter: z Byggherren gjør inngangen til et museum, og plasserer mange attributter som ikke på noen måte påvirker komforten ved å bo. Oftest implementeres sistnevnte scenario i forretnings- og luksusklasseboliger.
En inngang er et sted for overgang fra et miljø til et annet. Bortsett fra det vi må umiddelbart forstå hvor heisen er plassert, i hvilken etasje den nødvendige leiligheten ligger, vi må bare være fornøyd med å være i denne plassen. "Komfort er ikke møbler, ikke et hus, ikke et sted. Komfort er når sjelen din er rolig.» Så minimumsoppgaven er "å ha sjelefred." Den maksimale oppgaven er "å gjøre det gledelig." For å endre bildet og betydningen av innganger, trengs løsninger, takket være hvilke beboere vil begynne å behandle inngangen annerledes.
MOP-standarden dukker nettopp opp på markedet som et funksjonelt rom fylt med luft og lys, med sitt eget unike utseende.
La oss se hvordan avanserte utviklere i Russland og i utlandet takler dette.
# 1 De designer Inngang til entré uten trappetrinn og glassdør
Inngangen til inngangspartiet, utformet på samme nivå som fortauet slik at beboerne ikke trenger å klatre opp trapper, er praktisk for eldre, beboere med funksjonshemninger, syklister og foreldre med barnevogn. Så langt er et slikt "funn" sjeldent, men hvert år er det flere og flere lignende prosjekter, og viktigst av alt, de finnes i massesegmentet.
Lengre - glassdør til inngangen. En person må se hvor han går inn og ut. Hva er vi så redde for, hvorfor installerer vi skumle jerndører? En glassdør er for det første sikkerheten til beboerne, den sparer belysning, fordi det allerede er lyst i vestibylen fordi gatelyset kommer dit. Den er stilig og estetisk tiltalende sammenlignet med vanlige jerndører. Generelt har glassdører blitt installert overalt i verden i lang tid.
Boligkompleks "Novin". Utvikler "Novin Kvartal", Tyumen
Boligkompleks "Etalon-City". Utvikler "Etalon Invest", Moskva
Boligkompleks ART City. Utvikler "Unistroy", Kazan
"Åpenhet for innganger og første etasje er en del av dagens byplanleggingsideologi," sa Moskvas sjefsarkitekt nylig.
Trenger du flere argumenter? Designer Artemy Lebedev, som alltid, snakket strålende om dette emnet - jeg vil gjerne vise et par fotografier publisert i innlegget hans.
# 2 De tar en praktisk tilnærming
Veggbekledninger skal være så enkle å rengjøre som mulig. En Moskva-utvikler bruker fliser på veggene - en utmerket løsning. Og fargen er en refleksjon av merkevaren til prosjektet eller utvikleren.
I SREDA boligkompleks er det moderne designer falt tak volumetrisk gitterstruktur med innebygde lamper; porselensfliser til gulvbelegg. Den kombinerte etterbehandlingen av veggflater kombinerer en jevn tekstur med bruk av "teksturert betong"-teknikk. Fargeskalaen består av mørke og lyse nyanser beige farge dempet intensitet.
Boligkompleks SREDA. Utvikler "PSN Group", Moskva
Og byblokken River Park holdt til og med en konkurranse blant arkitektbyråer (som forresten ikke er en grunn til PR?). Konseptet kombineres samtidig moderne design og praktisk bruk. Hovedmaterialet er dekorative keramiske fliser. Henne driftsegenskaper designet for lengst mulig periode.
Boligkompleks "River Park". Utvikler "Rechnikov Invest", Moskva
#3 DetenkerOmergonomi
I 90 % av tilfellene vil du stoppe ved heisen og vente på at hytta skal ankomme. Svært ofte har du tunge poser eller pakker i hendene. En enkel benk (eller til og med en overflate) som lar deg sette dette "gode" mens du venter - hva kan være enklere og billigere? Og jeg er sikker på at annenhver beboer vil huske utvikleren i dette øyeblikket med et vennlig ord.
Boligkompleks "Maxima". Utvikler "TALAN", Izhevsk
La oss si et spesielt ord om postkasser.
Hva legger du oftest der? Det stemmer, reklamespam. Derfor må du lage en spesiell vakker urne for den. Dette bør bli standard – i stedet for de vanlige pappeskene.
#4 Desynes atscenarierbrukere
Vi snakker om høykvalitets navigasjon innenfor inngangen: etasjenummer i form b et stort antall plassert ikke et sted på siden, men rett overfor heisen; indekser for grupper av leiligheter; Et skilt ved inngangen som informerer om hvilke leiligheter som ligger i hvilken etasje. Navigasjon er sjelden nødvendig av de som bor i dette huset, men alltid av de som kommer på besøk.
Boligkompleks "Varshavskoe riksvei 141". Utvikler "PIK", Moskva
Boligkompleks "European Coast". Utvikler "Brusnika", Novosibirsk
# 5 Det gjør deinnganger, hvilkenvær så snill
I et av boligkompleksene i Minsk var inngangene dekorert med graffiti. Og de klarte seg uten landskap og abstraksjoner: sjarmerende katter slo seg ned på veggene til inngangene.
Boligkompleks "Green Bor". Utvikler "A-100 Development", Minsk
I Tyumen gleder boligkomplekset i april sine innbyggere og gjester med ekte malerier på veggene. På den ene siden er det ganske enkelt vakkert, på den andre siden samsvarer det med konseptet og navngivningen til prosjektet. Det er faktisk alltid vår.
"City Standard" Utvikler "Etalon-invest", Moskva. Inngangsgruppene er også innredet i stil med de respektive byene.
Ifølge eksperter, i Moskva gjennomsnittlig kostnad etterbehandling av inngangslobbyene kan koste utbygger 30-35 tusen/rub pr kvm.
For de fleste business class-forbrukere er inngangen husets ansikt utad , en del av bildet hans. Viktige elementer er et område med polstrede møbler, et speil, wi-fi, to innganger, planter. Og for utvikleren er det også et effektivt markedsføringsverktøy, som ikke bare bidrar til å reflektere prosjektfilosofien i design og design, men som også direkte påvirker salgsdynamikken og også genererer merverdi.
Inngangen er prosjektets "telefonkort", en forbindelse med arkitekturen, støtte for konseptet med boligkomplekset og komforten til beboere og gjester. Vil du være ett skritt foran konkurrentene dine? Pass nå på at inngangsgruppene over tid ikke mister sin relevans og visuelle egenskaper, og vurder også innovative løsninger som overholde prinsippet komfortabelt miljø og snakk om empati for hver bruker.
Jeg vil fortelle deg om en integrert del av enhver leilighet - inngangen. Alle som vil kjøpe eller leie leilighet må se på inngangen. Inngangen er en indikator: hvor velstående naboene er, hvor mange unge drikker om kveldene, hvor godt boligkontoret fungerer, om huset faller fra hverandre).
Vurdering og reparasjon av inngangen er en obligatorisk del av klargjøringen av leiligheten før salg.
Hovedprinsippet er at kjøperen hovedsakelig velger basert på følelser: likte det - likte det ikke, husket det - husket det ikke.
I flere dager søkte jeg på Internett etter eksempler på verandaoppussing av ulik grad av kreativitet. Fra de enkleste og billigste til de mest uvanlige og dyre:
UTVIKLING AV REPARASJON AV INNGANGSREPARASJONER eller "Hva kan gjøres":
0. RENGJØRING og rengjøring
1. KOSMETISK REPARASJON A.
Lett jevne vegger, ren maling av samme merkelige sovjetiske farge. Allerede bedre.
Alle bilder: http://dugs.tomsk.ru/category/remotn-v-podezde
2. KOSMETISK REPARASJON B. Veggene er allerede malt matt (obligatorisk!), eller helst matt beige maling. Justert litt bedre.
Stort bilde
3. RESTAURERING og utskifting av rekkverk og legging av fliser på trinn.
En av de mest illustrerende eksempler renovering av inngangen din fra Artemy Lebedev:
Http://tema.livejournal.com/506802.html
4. BYTTE OG INSTALLERE EKSTRA LYS
5. TEGNINGER PÅ VEGGEN NIVÅ 1 "BARNS"(tegneseriefigurer)
Til tross for at jeg ikke er veldig nær denne metoden for å dekorere veggene i inngangen, ser det ut til at den er mer egnet for barnerom og barnehager. Likevel gjør det et veldig gunstig inntrykk på alle besøkende alle tenker umiddelbart at inngangen blir overvåket og elsket.
6. TEGNINGER PÅ VEGGEN NIVÅ 2 "VOKSNE"(mest natur)
7. TEGNINGER på veggene FRA PROFESJONELLE ILLUSTRATORER:
Bilde HERfra
8. INNGANG I NYBYGG I HENHOLD TIL DESIGNPROSJEKT:
Dette er toppen av utviklingen av inngangsdesign)
Bilde HERfra
Det er også umulig å ikke huske at inngangen også har en gatedel. Imidlertid er det praktisk talt ingen eksempler på å reparere den ytre delen av inngangen for egen regning for å selge en leilighet i vårt land - vanligvis er dette et spørsmål om større eller kosmetiske reparasjoner av hele huset.
9. REPARASJON AV INNGRUPPEN
11. DESIGNER DESIGN AV INNGANG. NIVÅ - GUD
Link til alle bildene
Rengjør og pen oppussing ved inngangen legger du opp til 5 % av kostnaden for leiligheten din
Stilig og minneverdig renovering opptil 10 %
Når du selger en leilighet, påvirker utseendet på inngangen som kjøpere ser i stor grad deres ønske om å kjøpe en leilighet. Anna Moiseeva i boken "Hvordan selge en leilighet til en høy pris" råder til å pusse opp alle etasjene i inngangspartiet som kjøper ser. Hvis dette er en fem-etasjers bygning uten heis, og leiligheten ligger i toppetasjen, må du foreta kosmetiske reparasjoner på hele inngangen. Og det er slett ikke så dyrt som det ser ut til. For eksempel,
