Designprosjekt for en to-roms leilighet. Design av en to-roms leilighet - layout og interiør (50 bilder) Designmuligheter for en 2-roms leilighet

Gjennomtenkt interiør 2 roms leilighet 45 kvm. m. i en moderne stil førte til opprettelsen av vakre og komfortable boliger. Den minimalistiske dekorasjonsretningen gjorde det mulig å kvitte seg med unødvendige møbler, tilbehør, overflod etterbehandlingselementer og få ganske romslige lokaler.

Stue

Delikat krem, nesten hvite vegger utvider visuelt plassen, noe som gjør interiøret i en 2-roms leilighet på 45 kvm. m. lett og spektakulært. Dette forenkles også av et undertak med rader med innebygde lamper og skjult LED bakgrunnsbelysning, som strekker seg langs veggen. Tynne LED-vegglamper er usynlige, selv om de gir god områdebelysning.

Moderne interiør i en leilighet på 45 kvm. m. Foto

Fraværet av et stort antall etterbehandlingselementer kompenseres av designens enkelhet høy kvalitet av utført arbeid, verdien av naturmaterialene som er brukt. Praktisk salongbord av to transformerbare deler og gulvet i stuen understreker verdien av naturlige råvarer, laget av dyrt høykvalitets polert tre i en naturlig farge.

Lys beige gardiner uten overdreven draperi, sofatrekket i samme farger, det myke hvite teppet er designet for å ikke rote opp rommet, noe som gjør det lett og romslig.

Interiør i stue i 2-roms leilighet. Foto

Romslige møbler i form av gulv- og veggskap i en enkel rektangulær form uten etterbehandlingsdetaljer, malt i fargen på veggene, smelter sammen med dem og fokuserer ikke på seg selv.

Kabinett

Det smale rektangulære kontoret har en uregelmessig planløsning, men på grunn av profesjonell design, en moderne toromsleilighet på 45 kvm. m. fikk et komfortabelt rom som inneholder alt nødvendig for et fullt liv og arbeid:

• pulten;
• sofa;
• høykvalitets generell og lokal belysning;
• innebygd dobbeldørs garderobe;
• romslig sidebord med åpne hyller.

Elementer som brukes til å dekorere rommet populær stil loft:

• nyanser av betong i møbeltrekket til sofaen, fargene på teppet;
• tregulv og møbeldeler;
• lamper med enkle industriformede lampeskjermer.

Bilde av et kontor i en 2-roms leilighet

Baderom

Badet er lite, men det passer til alle nødvendige rørleggerartikler: servant, badekar, bord, toalett. Romslige skap på veggen har speiloverflater, så deres tilstedeværelse er praktisk talt ikke følt.

bilde av et bad i en leilighet på 45 kvm. m.

Rette linjer med objekter firkantet form, veggene, dekorert med marmor, fortsetter utformingen av leiligheten på 45 kvm. m. med separate rom i minimalistisk stil med loftselementer.

Kjøkken

Et sort/hvitt kjøkken er pent og praktisk. Innebygde hjørnemøbler med hvit benkeplate og mørk naturlig fasade hele veggen lar deg lagre mange tallerkener, utstyr, redskaper, ute av syne.

Den enkle stolen er supplert med et mykt deksel, som til tross for sin tilsynelatende stivhet skaper komfortable bruksforhold.

Den svarte og hvite lampeskjermen og de mørke romerske gardinene på kjøkkenet tilsvarer den valgte etterbehandlingsstilen der interiøret i 2-romsleiligheten på 45 kvm. m.

Takket være det dyktige utvalget av fargekombinasjoner og formen på møblene, ble en liten ukomfortabel leilighet til et moderne rom med komfortable forhold, moteriktig design.

Plastpose "Planlegger
løsninger"

650 rub/kvm.

Du får:

• planløsning
• 4-5 alternativer
  planlegger
  løsninger

Vet du allerede hvilket fargevalg du skal dekorere rommene i, men forstår ikke hvordan du bruker plassen mest effektivt?

En planløsning er en planløsning med plassering av møbler, dører og utstyr og med hensyn til demonterte og oppsatte skillevegger. På tegningen angir vi alle nødvendige dimensjoner (møbler, passasjer, etc.) Det som ser vakkert ut i en 3D-visualisering eller skisse er kanskje ikke gjennomførbart i virkeligheten. Oftest gjøres det feil i målestokk og dimensjoner - små åpninger, vanskelig åpne skap, nærstående møbler - dette vil være godt synlig på planløsningen.
Full informasjon

Du får:

• planløsning
• 4-5 alternativer
  planlegger
  løsninger

eller se flere detaljer...

Pakke "Sketch"

400 rub/kvm.

Du får:

Er du sterk på den tekniske siden av renovering (omorganisering av skillevegger, posisjonering av stikkontakter osv.), men kan ikke bestemme deg for konseptet og stilen til hjemmet ditt?

Denne pakken inkluderer tjenesten med å lage skisser for alle nødvendige lokaler fra flere vinkler. En interiørskisse er en skisse som en designer lager for hånd uten noen ekstra tegneverktøy. Før du utvikler en skisse, er det nødvendig å: holde et møte på stedet og diskutere alle preferanser for stil og interiørdesign.
Full informasjon

Du får:

• Bilder av ditt fremtidige interiør i proporsjoner
• Forstå hva du ønsker fra et designprosjekt

eller se flere detaljer...

Pakke "Visuell"

800 rub/kvm.

Du får:

Vil du se et realistisk bilde av ditt fremtidige interiør i alle detaljer?

3D-visualisering av lokaler er et tredimensjonalt fotorealistisk databilde av interiøret, så nær virkeligheten som mulig, som skal vise hvordan rommet vil se ut når det er renovert, møbler, belysning og andre interiør- og dekorgjenstander plasseres. Arbeidet med utvikling av visualisering foregår etappevis. Hvert rom behandles separat. Under utviklingen er det mulig å gjøre 2 vesentlige justeringer. Før du utvikler en visualisering, er det nødvendig å: holde et møte på stedet, ta målinger, utarbeide en planløsning, diskutere alle preferanser for stil og interiørdesign.
Full informasjon

Du får:

• Fotorealistiske bilder av hvert rom fra flere vinkler

eller se flere detaljer...

Plastpose "Arbeider
dokumentasjon"

650 rub/kvm.

Du får:

Kjenner du alle SNiP-er og har du gjort oppussing i lokalene mer enn én gang? Gratulerer, du trenger kanskje ikke denne pakken. Men hvis det viktigste for deg i reparasjoner ikke er å bli skilt, anbefaler vi deg å forberede deg mer grundig.

Denne pakken inkluderer en tjeneste for å forberede alle konstruksjonstegninger nødvendig for riktig reparasjonsarbeid. For å utvikle arbeidsdokumentasjon er det nødvendig å: - holde et møte på stedet - ta mål - utarbeide en planløsning - diskutere alle preferanser for stil og interiørdesign. Deretter jobber vi med arbeidet, basert på alle mottatte data dokumentasjon.
Full informasjon

Du får:

• Ca 11 tegninger med planer for skillevegger, elektro, tak, belysning og annet

eller se flere detaljer...

I eiendomsmarkedet holder etterspørselen etter små leiligheter seg stabil på høy level på grunn av det ideelle forholdet mellom boareal og pris. Små kvadratmeter forstyrrer ikke å skape en vakker og komfortabel design toroms leilighet, samt implementere alle nødvendige soner: stue, barnerom, separat soveplass etc. Når du utvikler interiørdesignen til en to-roms leilighet, må du ta hensyn til antall personer som bor, samt tilstedeværelsen av et barn. Dette er grunnleggende faktorer når du planlegger og dekorerer et hjem. Vår artikkel inneholder inspirerende bilder og aktuelle ideer om utformingen av 2-roms leiligheter i Khrusjtsjov og panelhus.

Design av en to-roms Khrusjtsjov-leilighet: komfort og praktisk

Toromsleiligheter i hus bygget av Khrusjtsjov er ikke store i størrelse. De har et område på 30−46 kvadratmeter, små rom og lav takhøyde. Imidlertid kan denne plassen også gjøres moderne og komfortabel. Hovedideen når du designer et nytt design for en to-roms Khrusjtsjov-leilighet er å eliminere designfeilene. En stor fordel ved å ombygge en Khrusjtsjov-bygning kan være murvegger, som enkelt kan demonteres. Men betongskillevegger kan også elimineres delvis eller helt, for eksempel for å kombinere en hall med en balkong, et toalett med et bad eller et kjøkken med stue.

Populære ideer for ombygging av en 2-roms Khrusjtsjov-leilighet:

1. Studio leilighet

Å transformere en leilighet med standard layout til en moderne studioleilighet vil tillate deg å frigjøre mye plass. Og å dele generelt interiør på funksjonsområder, bruk dekorative skillevegger(for eksempel hyller og gardiner), møbler (bardisk eller bakside på en sofa), ulike gulvbelegg, etc.

1. Kombinert kjøkken-spisestue-stue

Et annet designalternativ for en to-roms Khrusjtsjov-leilighet er å rive skilleveggen mellom kjøkkenet og det tilstøtende rommet. Denne tilnærmingen til design lar deg løse problemet med et lite kjøkkenområde, og utvider også boarealet.

Om nødvendig kan det andre rommet også redesignes til to separate områder (soverom og barnerom, for eksempel).

Moderne design av en panel to-roms leilighet

I løpet av sovjettiden ble et stort antall standardmodeller bygget på vårt lands territorium. panelhus av forskjellige etasjer. Å utvikle og implementere utformingen av en panel to-roms leilighet er en vanskelig, men gjennomførbar oppgave. Trekk panelbygg er at hele strukturen består av identiske paneler, noe som var veldig praktisk i konstruksjonen. Dette inneholder imidlertid også ulemper som den upraktiske utformingen av rommene, trangheten i korridoren og det faktum at nesten alle veggene er bærende. Med dette i betraktning, bør interiørdesignen til en to-roms leilighet utføres. Foto neste leiligheter i et panelhus viser de hva dets design og ombygging kan være.

Design av en to-roms leilighet: å velge en interiørstil

Design stil liten leilighet bør ta hensyn til smakspreferansene til eierne, men være basert på funksjonalitet og enkelhet. I dag er følgende 5 stiler de mest populære blant interiørdesignere av 2-roms leiligheter:

1. Minimalisme

For å skape en upåklagelig plass, brukes en streng "minimalisme" stil. Det er basert på bruk av bare nødvendige møbler, som om mulig utfører flere funksjoner samtidig (les vår artikkel om Transformbare møbler). Interiøret er innredet i rolige og elegante farger med et minimum antall dekorative elementer, mønstre og andre komplekse finisher.

2. Interiør i en toroms leilighet i loftstil

Loftstilen kombinerer røffe industrielle elementer ( murvegger, bjelker, metallrør) og dristig bohemsk innredning. Identifikasjon av funksjonelle områder utføres ved hjelp av forskjellige møbler og kontrasterende etterbehandling materialer. Høydepunktet i denne stilen er vektleggingen av antikken, laget ved hjelp av vintage og retro elementer.

3. Høyteknologisk design av en 2-roms leilighet

Hvordan designe en to-roms leilighet (22 bilder i forskjellige stiler) oppdatert: 15. mai 2017 av: Andrey Zinchenko

Hver person, når de velger et sted å bo, streber etter å finne det ideelle alternativet som kombinerer tilgjengeligheten av personlig plass, praktisk beliggenhet, leilighetsdesign og layout. Som regel er toromsleiligheter etterspurt, som har nok plass til kreativitet når det gjelder design og en relativt lav pris.

Innholdet i artikkelen:

Typer oppsett av to-roms leiligheter

Som regel er hus bygget i CIS-landene vanligvis delt inn i henhold til opprinnelsestidspunktet:

• Stalin-bygninger, preget av høye tak og store områder med ikke-standard plasserte rom og fraværet bærende vegger. Husene har 2 eller 4 etasjer, bygget i 1945-1960.
• Khrusjtsjov bygninger, små leiligheter, med lav takhøyde, kombinerte bad og gjennomgangsrom, vanligvis 5- eller 9-etasjers panelhus, 1950-2000.
• Bresjnevkas, lik Khrusjtsjovkas, men med separat bad og større rom, 9-etasjes panel, bygget 1970-2000.
• Hus med en "ny" planløsning, annerledes store kjøkken, atskilt med rom og loggiaer, bygget etter 2000 i henhold til spesielle, atypiske prosjekter, i et individuelt arrangement av leiligheter.

I henhold til typen arrangement av leilighetsvinduer kan det være:

• Lineær, med vinduer mot den ene siden.
• Vester med flere utganger på forskjellige sider.

Etter type romarrangement.

1. Separat (isolert).
2. Ved siden av.
3. Tilstøtende-separate.
4. Med åpen planløsning.

I gjennomsnitt varierer arealet til en toroms leilighet fra 50 til 75 m2, avhengig av hustype.

Spesielt etterspurt på grunn av sin relativt lav pris og utbredt bruk panelhus, som inkluderer "Khrusjtsjov" og deres forbedrede versjoner.

Plass for kreativitet skapes av hus med åpen planløsning, som er ferdige lokaler med kun bærende og yttervegger, uten skillevegger, der du kan "bygge" rom etter eget skjønn, eller lage en studioleilighet uten å dele den inn i rom ved å skille soverom, stue og kjøkken. unik design. Dette er imidlertid tilsynelatende frihet, siden slike leiligheter fortsatt har en formell planløsning, og for å ombygge den, må eierne gi utbyggers opprinnelige planløsning og en ny plan til BTI-tjenesten, uten hvis godkjenning det kan ilegges bot på eieren.

Utformingen av leiligheter i panelhus er annerledes ved at den øker arealet ved å eliminere bruksrom og redusere loggiaer, korridorer, kjøkken og bad. Dette reduserer imidlertid funksjonaliteten til leiligheten betydelig.

Funksjoner av utformingen og utformingen av leiligheter i forskjellige typer hus

Utformingen av en to-roms Khrusjtsjov-leilighet i et panelhus kan variere i område, type tilkobling av rom og vinduer:

• Dermed regnes utformingen av en to-roms leilighet, i tillegg til praktisk plasserte vinduer, som den mest vellykkede, siden den har et sentralt plassert bad, hall og inngang, hvorfra 2 rom divergerer til sidene, og ett av dem har utgang til balkong (unntatt første etasje).
• En leilighet med et gjennomgangsrom har også et kombinert bad, men rommene i den er asymmetrisk plassert, en av dem kan ha et areal på omtrent 15 m2, den andre - ikke mer enn 10 m2, med gjennomsnittlig areal av toromsleiligheter på 50-75 m2.

Hus i P44-serien og dens derivater P44-t, P44-TM eller P44-K er også etterspurt på grunn av deres utbredelse og bekvemmelighet. Utformingen av en to-roms leilighet P44-t er en modernisert versjon av Brezhnevka, 14 -17 -9- eller 24-etasjers bygninger med økte leilighetsarealer og romslige kjøkken. "Vestene" i slike hus er 60-64 meter høye, og lineære leiligheter er 51-53 meter høye.

Nye hus har en rekke fordeler som skiller dem fra massen av hus bygget for 20 eller flere år siden. Økende konkurranse og kundeforespørsler skaper en plattform for å forbedre kvaliteten på utformingen av hus og leiligheter, som er grunnen til at nye hus utmerker seg med et stort antall funksjonelle områder og vaskerom, stort kjøkken og romslig loggia eller balkong. Den siste tiden har det vært en økt etterspørsel etter bygninger som har flere alternativer for leilighetsdesign og plassering, valgt for å passe kundenes individuelle behov. Serier med lignende nye bygninger inkluderer KOPE-M-Parus og KOPE-M.

Ombygging av leiligheter

Hvis eieren ikke er fornøyd med utformingen eller ønsker å endre designet uten å endre bosted, er et slikt alternativ som å ombygge en to-roms leilighet egnet. Avhengig av hvilken type hus det ligger i, kan ombygging omfatte:

• riving av skillevegger;
• endre veggkonfigurasjoner;
• ombygging av gassapparater;
• reinstallering av rørleggerarbeid;
• separasjon eller kombinasjon av bolig eller ikke-boliglokaler;

Oppussing av leilighet

Hvis eierne ikke er klare for slike radikale endringer, kan de begrense seg til reparasjoner som ikke påvirker viktig kommunikasjon og skillevegger i rommet. Reparasjon kan være:

• hovedstad;
• kosmetikk;
• Europeisk kvalitet renovering;
• designer renovering.

For "forfriskende" utseende leiligheter eller bildeendring uten alvorlige materialkostnader, anbefaler eksperter å utføre kosmetiske reparasjoner, som kan innebære slike prosedyrer som:

• behandling av vegger og tak - tapetsering, maling av vegger;
• installasjon av vegger eller tak ved hjelp av gipsplater;
• maling av rør eller batterier;
• overflatebehandling av gulvet - legging av linoleum eller tepper;
• reparasjon av belysningsarmaturer, rørleggerarbeid, etc.;

Hvis kosmetiske reparasjoner er ikke nok, og følgende tiltak er nødvendig, trenger leiligheten en større overhaling:

• utjevning av tak og vegger;
• utskifting av avløpssystem inne i leiligheten;
• utskifting av elektriske ledninger, rørleggerarbeid og fliser;
• større gulvbehandling med utskifting av parkett- eller laminatdeler;
• utskifting av vinduer og dører;
• ventilasjons- og avtrekksanordning;

Hvis leilighetseierne ønsker å lage en konseptuell nytt design panel to-roms leilighet bruker høy kvalitetsmaterialer og etterbehandling, med hjelp av en designer og avanserte teknologier nøkkelferdig, du kan ikke klare deg uten renovering av europeisk kvalitet, inkludert:

• designprosjektet til en to-roms leilighet er en plan for renoveringen og det endelige resultatet, utarbeidet av en spesialist;
• erstatning ingeniørkommunikasjon(vannforsyning, elektriske ledninger);
• utskifting av vinduer og dører;
• utjevning av vegger, tak og gulv, etc.;

Forskjellen mellom renovering av europeisk kvalitet og større renovering er bruken av hjelp fra en profesjonell som spesialiserer seg på design, bruk av høyteknologi og materialer av høy kvalitet, uten praktisk deltakelse fra kunder i det.

Stadier av renovering av en to-roms leilighet

Enhver reparasjon består av flere påfølgende stadier.

Ingen spesiell forberedelse er nødvendig for kosmetiske reparasjoner. Dessuten, hvis det er to rom, når ett av dem blir renovert, vil det andre være egnet for opphold. Derfor, etter å ha frigjort plass for manøvrer fra overflødige møbler, apparater og belegg, kan du begynne å reparere.

For større reparasjoner og reparasjoner av europeisk kvalitet vil det kreves mer seriøs forberedelse:

• Opprettelse av et leilighetsprosjekt med separasjon av bolig- og ikke-boligområder, arrangement av rørleggerarbeid, elektriske ledninger og vannkommunikasjon, rørleggerarbeid og andre elementer;
• Demontering og utskifting av kommunikasjons- og etterbehandlingssystemer (elektriske og varmeledninger);
• Behandling og utjevning av overflater (avrettingsmasse eller gipsfiber for gulv, gips eller gips for vegger og tak);
• Malearbeid (male tak, vegger, dekorere dem med utskjæringer, mosaikk, etc.);
• Rørleggerarbeid, flislegging arbeider;
• Jobber med innredning.

Utformingen av en toromsleilighet etter renovering kan endres ved å dele den inn i oppholdsrom for hvert familiemedlem eller etter plassering funksjonelle funksjoner: soverom, stue, kjøkken, barnerom, etc.

Design av en to-roms leilighet i Khrusjtsjov

Gamle hus med standard oppsett og utformingen av leiligheter er en ekte sorg for deres eiere. Dermed kan den vanligste typen mislykket planlagte og identiske leiligheter kalles Khrusjtsjov-leiligheter. Og de er et ganske vanskelig objekt å reparere.

Utformingen av en to-roms leilighet av denne typen bør inkludere:

• Ombygging av tunge skillevegger, vegger og dører til lettere strukturer som kan gi en liten 43-meters leilighet med lavt tak luftighet og en illusjon av stor plass.
• Bytte ut et badekar med dusj eller hjørnebad vil spare plass i et lite kombinert bad.
• Å forvandle en leilighet til et studio med en visuell separasjon av funksjonelle områder, uten bruk av store skillevegger og vegger, vil gjøre den stilig og romslig.

Hvis du ikke vil trene større reparasjoner og ombygging, kan du bruke speil og transformerbare møbler, som ikke tar mye plass og kan utføre flere funksjoner. Så, hvis ønskelig, kan du lage en seng eller garderobe ut av et bord, en uttrekkbar sofa vil være nyttig hvis venner overnatter, og ved hjelp av speil kan du visuelt øke plassen uten å ty til å demontere veggene.

Design av en stue i en to-roms leilighet

Etter renovering spilles en viktig rolle av interiøret i en to-roms leilighet, som kan kombinere elementer av innredning og kosmetiske reparasjoner. Siden Khrusjtsjov ikke kjennetegnes av en overflod av plass, hovedoppgave Designerens mål er å skape en illusjon av frihet, som kan oppnås ved hjelp av:

• Inndeling av plass i soner med gulvbelegg forskjellige typer(teppe, linoleum, laminat, parkett, fliser) eller blomster, skjerm eller dekorative gardiner.
• Bruk i etterbehandling av vegger, tak og gulv av varme, pastellfarger lyse nyanser. Dette gjelder spesielt for eiere av lineære leiligheter hvis vinduer ikke vender mot solsiden.
• Innstillinger undertak forskjellige nyanser eller flere nivåer som skaper inntrykk av høyde. Og på grunn av glansen til blanke overflater utløses en speileffekt, som ytterligere visuelt forstørrer rommet.
• Bruk av lette dekorative elementer, som f.eks gulvvaser, fotorammer og gardiner, fortrinnsvis gjennomsiktige laget av lett stoff, slik at lys slipper inn i leiligheten.
• Avslag fra massive møbler med forgylling, monogrammer, utskjæringer og aggressive farger, da de stjeler plass og samler overflødig støv uten å gi nyttige funksjoner.
• Innstillinger riktig belysning, lokalisert i forskjellige soner rom med ikke-massive lysekroner og lampetter som gir varmt dagslys.

Soveromsdesign i en 2-roms leilighet

Soverommet i en leilighet er et av de viktigste stedene for hvile og avslapning, og siden gjennomsnittlig størrelse lengden i Khrusjtsjov er 10-15 m, den skal kombinere konsisthet og mykhet.

Fraværet av ubrukelige store møbler som tar opp plass, i stedet for som du kan installere et høyt, mørkt skap nesten til taket, uten unødvendige elementer, et par nattbord nær sengen og et speil vil gjøre interiøret diskret og lett å bruke.

Å bruke en innebygd seng vil legge til et par ekstra meter til rommet.

Å leke med kontrasterende farger vil legge til piss og stil. En kombinasjon av beige og mørkebrunt, lys fersken og burgunder med vekt på mer lys farge vil være et eksempel på klassisk behersket og alltid moteriktig design.

For et mørkt eller lite soverom er det bedre å bruke lyse rene gardiner eller persienner uten lambrequins og unødvendig pynt som tar plass og blokkerer lyset.

Hvis du vil kombinere soverommet og stuen, er det bedre å bruke en felles takbakgrunn og gulv, så selv på bildet vil utformingen av en to-roms leilighet se komplett og komplett ut, uten å distrahere oppmerksomheten fra de små dimensjonene og den opprinnelige mislykkede layouten.

Innredning av en to-roms leilighet

Etter oppussingen ser leiligheten annerledes ut, men for å skape et helhetsbilde mangler den mange elementer som gjør den egnet til behagelig liv. For å gjøre hjemmet ditt atypisk, kan du ty til følgende handlinger:

• Utvid vindus- og døråpninger ved å lage "franske" vinduer. Dette er spesielt bra hvis du bor i toppetasjen og det er god utsikt utenfor vinduet.
• Installer innebygde skap eller hyller for bøker som ikke tar mye plass, men som likevel er romslige nok.
• Få mest mulig ut av tilgjengelige overflater: plasser en radio, en blomsterpotte eller en vase med godteri i vinduskarmen.
• Speil og speilbelegg installert i taket eller buene vil også øke plassen.
• Inndeling av leiligheten i soner og bruk skyvedører, skjermer eller buer.
• Bruk av multifunksjonelle transformerbare møbler.

Det viktigste med å dekorere små områder er et minimum av tunge og klumpete møbler og utstyr, ikke gunstig, kombinasjon de riktige fargene(mindre aggressive farger som lys oransje, rød, lilla), det er bedre å bruke myke toner med tillegg av små lyse elementer: malerier, puter, vaser eller kapper.

Designertips for interiøret i en to-roms leilighet

På Internett i dag kan du finne et interiørdesign for en to-roms leilighet for enhver smak og farge, det er mange alternativer for å dekorere og renovere leiligheter. Mange av dem fortjener oppmerksomhet, siden de ble laget av fagfolk som gir følgende råd til glade eiere av nye eller renoverte leiligheter:

Innredningen av leiligheten kan være i en eller flere stiler samtidig , avhengig av hvilken effekt eieren ønsker å oppnå. Hvis rommene er atskilt fra hverandre eller forbundet med en korridor, kan du bruke en enkelt stil som antar tilstedeværelsen av vanlige elementer, og ikke nødvendigvis den samme fargeskala. Hvis leiligheten er laget i form av et studio, er det verdt å skille soveromsområdet fra kjøkkenet, siden de har helt andre formål.

Det er rom som kan kombineres til ett rom, og dette vil ikke være unormalt, for dette formålet vil de bruke funksjonell soneinndeling. Kombinasjonen av et kjøkken og en spisestue er en ganske vanlig ting, en stue kombinert med et kontor er også veldig praktisk for å motta gjester, og for arbeid eller studier. Et soverom eller stue kombinert med en garderobe er også ganske gode løsninger, forutsatt at klesskapet er innebygd, ikke tar mye plass og ikke ser for tungt ut i rommet.

For å kombinere soner, kan farger og teksturer brukes (teppe- eller linoleumsgulv, samme farge på tapet eller tak med et enkelt element), et podium der spisebord koblet til kjøkkenet eller en seng plassert i stuen.

For å skille soner er det bedre å bruke dekorative skjermer, gardiner eller veggmodeller, buer. Som et alternativ - forskjellige typer belysning eller enheter, kombinert med teksturerte og fargede belegg.

Interiørstiler i en to-roms leilighet

Den ferdige utformingen av en to-roms leilighet er ganske av samme type, akkurat som selve Khrusjtsjov-bygningen. For å fremheve det unike og humøret til eierne, trenger du et gjennomtenkt interiør og dekor, laget i en av mote stiler, som art deco, minimalisme eller loft.

Loft stil egnet for kreative og kreative mennesker som foretrekker enkle designløsninger og et minimum av pomp.

Karakteristiske trekk ved loftstilen:

• Minimum skillevegger, åpen plass med separasjon av soner vha glassvegger, møbler, lysspill eller forskjellige teksturer.
• Industrielt interiør - synlig isolasjon, rør som stikker ut av veggen eller murverk - særegne trekk loft. Ofte lages slike elementer kunstig.
• Kombinerer gamle gamle ting og ny teknologi. En kombinasjon av semi-kollapserte murverk, med står i nærheten en 110-tommers plasma-TV eller syregule plaststoler.
• Stort sett kaldt og mørke farger, både til møbler og dekorasjon.
• Høy lyse tak- en forutsetning for et loft, vanskelig å oppnå i bygninger fra Khrusjtsjov-tiden. For å skape en illusjon høyt tak du kan bruke blanke strekkstoffer lyse nyanser.
• Utendørs tilbehør. Graffiti, veiskilt eller plakater - alt er passende i loftstilen.

Minimalisme er spesielt relevant for små leiligheter, siden den overholder:

• Enkle, konsise rette former, uten bøyninger eller unødvendige detaljer.
• Monokrom interiør i kjølige grå, sorte eller hvite toner, eventuelt i stål.
• Mangel på mønstre, design, utskjæringer og ornamenter.
• Tilstedeværelsen av bare tilbehør og møbler som stadig brukes, det er ingen unødvendige ting og elementer.
• Mangel på lysekroner og lampetter, i hvert fall i det synlige området. Naturlig belysning eller skjulte draperte lamper er i favør.
• Ved hjelp av minimumsmengde tekstiler

Art Deco Passer for intelligente mennesker som elsker komfort og luksusvarer. Den er preget av:

• Glatte linjer og myk overgang fra ett element til et annet.
• Farger som: elfenben, sjokolade, kaffe, beige og andre varme, men strenge toner.
• Moderne materialer, utført på en gammel måte, er ganske funksjonelle og ikke veldig pretensiøse.
• Preferanse for naturlige materialer i dekorasjon og møbler.
• Styling under Antikkens Hellas dekorative elementer.
• I hver av boligsonene er midten av "sammensetningen" tildelt hovedsonene som kontoret eller stuen.

En viktig betingelse ved kjøp av bolig er utformingen, som bestemmer bekvemmeligheten av å bo i den for alle familiemedlemmer.

Når du kjøper, som regel, det funksjonelle arrangementet av rom, et romslig kjøkken, et tilstrekkelig antall vindusåpninger.

La oss vurdere populære ideer for planlegging av 2-roms leiligheter, de mest populære blant forbrukerne.

Funksjoner av utformingen av to-roms lokaler

Leiligheter bestående av to stuer er mest rimelig alternativ på boligmarkedet, siden dets totale areal og kostnad lar deg utstyre alle lokalene som er nødvendige for komfortabel livsstil.

Som regel ønsker hver eier å gjøre hjemmet sitt koselig og multifunksjonelt, og ty til ombygging av plassen, uavhengig av hvilket boligmarked, sekundært eller primært leiligheten ble kjøpt på. Dette er langt fra en enkel og rask sak.

Å utarbeide en plan for gjenoppbygging og utforming av 2-roms leiligheter krever å observere og ta hensyn til noen nyanser:

• romområdet;
• plassering av boliglokaler;
• plassering av dør-/vindusåpninger;
• tilstedeværelsen av en loggia;
• tilstedeværelse og plassering av bærende vegger,
• funksjoner ved passasje av kommunikasjon;
• antall innbyggere, tatt i betraktning den individuelle fordelingen av personlig plass;
• valg styling leiligheter;
• registrering av planleggingstillatelse.

Beslutningen om å bygge om lokalene du eier vil bli avtalt og legitimert av relevante myndigheter (vanligvis BTI).

For å gjøre dette må du forberede følgende pakke med dokumenter:

• leilighetspass (teknisk eller matrikkel);
• eiendom registreringsbevis;
• gjenoppbyggingsprosjekt plan;
• en detaljert beskrivelse av handlingene for å gjenutvikle plassen, utstedt i form av en søknad på et spesielt skjema.

Disse kravene er de samme for alle borgere som bor i den russiske føderasjonen uten unntak.

Ulemper og fordeler med planlegging

Det er boliger i sekundær- og primærmarkedet (moderne). Hver av dem har sine egne fordeler og ulemper.

Sistnevnte er hovedsakelig til stede på det sekundære boligmarkedet, bygget i sovjettiden og representert av standardoppsett av 2-roms leiligheter.

Forbrukere identifiserer følgende ulemper som krever rekonstruksjon av slike lokaler:

• lite leilighetsområde (spesielt viktig for Khrusjtsjov-bygninger);
• en liten gang, ofte med en smal lang korridor, som kan endres ved hjelp av originale designløsninger;
• delt bad (noen anser dette som en fordel);
• lave tak (ikke relatert til stalinistiske bygninger);
• lite kjøkken;
• funksjoner ved plasseringen av gasskommunikasjon som forbyr ombygging på grunn av økt brannfare.

I moderne lokaler Du kan støte på følgende ulemper:

• antall leiligheter pr trapp: som regel er dette små familier med korridorsystem, men det finnes også i elitebygninger;
• isolerte rom;
• en godsheis grenser til den største leiligheten;
• mangel på vindusåpninger (spesielt i store rom);
• parallell (motsatt) plassering av bad og toalett;
• dårlige proporsjoner av lokalene.

På grunn av den høye konkurransen i boligmarkedet, prøver utviklere å gjøre oppsettet så praktisk og multifunksjonelt som mulig.

Moderne boliger har derfor en rekke fordeler.

Disse inkluderer et romslig kjøkken med et ventilasjonssystem plassert utenfor det:

• tilstedeværelsen av vaskerom og lagerrom, i luksusbygninger - garderober;
• optimal takhøyde;
• stor balkong/loggia;
• fravær av ikke-funksjonelle områder.

En god trend har blitt muligheten selvstendig valg designprosjekt for en leilighet under bygging. Utviklere tilbyr kjøpere 2-3 layoutalternativer.

Det beste alternativet for boligplanlegging

Blant standardkravene moderne ideer Oppsettene til en to-roms leilighet anses som de mest optimale:

• antall boliglokaler skal stå i forhold til det totale arealet av leiligheten (ca. 70 m2);
• ikke-boliglokaler (haller, korridorer, garderober) bør ikke overstige 20% av den totale kvadratmeterne;
• Et kjøkken på 12-14 m2 regnes som funksjonelt;
• tilstedeværelsen av en utstående del av visitasjonen (karnappvindu) med store vindusåpninger;
• tilstedeværelsen av en balkong/loggia;
• tak fra 2,8 m høye;
• vinduer som vender mot forskjellige sider;
• tilstedeværelse av lagerrom eller andre nødvendige bruksrom.
• tilstedeværelsen av bad lik antall soverom.

I moderne lokaler skal antall bad være lik antall soverom.

Varianter av planløsninger for to-roms leiligheter

De vanligste alternativene som gjenoppbygges er lokaler i panelhus og de såkalte Khrusjtsjov-bygningene, som er standardoppsett av 2-roms leiligheter.

Standard planlegging av et boligområde (mer detaljerte alternativer kan sees på bildet av utformingen av en to-roms leilighet presentert nedenfor) kommer ned til å øke det totale arealet ved å ekskludere vaskerom eller redusere kvadratmeterne på kjøkkenet, korridoren, balkong, pantry.

Denne plassfordelingen passer ofte ikke leietakere og krever ombygging standard lokaler uavhengig av hvilken type bygning (panel eller monolittisk) de er plassert i.

Som regel tyr de til å kombinere et bad (eller omvendt å dele), øke kjøkkenplassen (nylig er trenden å lage en stue ved å kombinere et kjøkken og en stue), dele en stort rom for to, samt inkludering av en loggia (balkong) i boligområde eller fullstendig demontering av vegger (leilighet - studio).

La oss se nærmere på de mest populære typene standardoppsett av lokaler som er under rekonstruksjon:

Panelhusene presenterer planløsningen til 2-roms leiligheter p44t med et samlet areal på 50 - 58 m2.

Lokalene har to stuer og kjøkken på 8-10 kvadratmeter. Det er en balkong og en bod, et separat bad. Oftest handler rekonstruksjon om å kombinere et bad og rekonstruere en balkong for å utvide boarealet i rommet.

Nybygg som I-155 og KOPE-M har en gunstigere innvendig plassering. Kjøkkenområdet varierer fra 10 til 12 m2 og avhenger av leilighetens plassering i huset. Det totale arealet av leiligheten er 50 – 75 kvadratmeter.

Blant leilighetene - en vest, utformingen av en 2-roms leilighet fra Khrusjtsjov-tiden, regnes som det mest vellykkede alternativet.

Med et areal på 46 m2 består den av symmetrisk plasserte rom i forhold til bad, kjøkken og pantry. Bekvemmeligheten ligger i fullstendig isolasjon av store rom. Ombygging er praktisk. Hvis leiligheten ligger i enden av huset og har to forskjellige vegger, er det mulig å dele denne plassen i to små områder.

Miniforbedring er også gjenstand for hyppig rekonstruksjon, to-roms Khrusjtsjov hus areal 44,6 m2.

Det eksisterende pantryet med døråpning inn i gangen lar deg forstørre kjøkkenet på grunn av badet, som flyttes til stedet for pantryet. Du kan flytte skilleveggen mellom bad og kjøkken ved å kombinere badekar og toalett.

Hver leietaker bestemmer selv hvordan de skal forbedre boarealet sitt. En ufravikelig tilstand når du velger et boareal er multifunksjonalitet, bekvemmelighet og proporsjonalitet av plasseringen av lokalene og god naturlig belysning.

Bilde av planleggingsideer for en to-roms leilighet