I fjor ble det tatt en viljesterk beslutning om å flytte til det gamle bygget.
Vi gjorde et relatert grep, for å si det sånn.
Det var ikke nok penger til å pusse opp hele leiligheten og de gjorde kun kjøkken og toalett.
Kjøkkenet vårt har to hovedproblemer.
Den første er at den er langstrakt og smal. 6 meter i lengden, og i bredden på et bredt sted nær vinduet 1 m 94 cm På et smalt sted 1 m 80 synes det.
Og det andre og hovedproblemet er arven fra sovjettiden - badekaret på kjøkkenet.
Dette var spørsmålene som på en eller annen måte måtte løses og spilles ut.
Bilde 2.
Vær oppmerksom på røret til høyre i hjørnet.
Dette er et gassrør som går nedenfra til taket og deretter under taket i hele lengden til gassovnen 
Bilde 3.
Bildet viser grått plastrør fanins til høyre og et gassrør som går ned fra taket til venstre..
Der fanina er, er også vannrør egnet
På enden er det en nisje i et skap med hyller. Ventilasjonsuttak til høyre i øvre hjørne 
Bilde 4.
Inngang til kjøkken fra gang.
Døren måtte ofres senere.
Til venstre for der bildet er tatt er inngangen til toalettet. 
Bilde 5.
Jeg vet ikke hvem som tegnet disse husene, men vi husket ham ofte.
På grunn av sterkt begrenset plass, ble det banale kjøpet av et nytt toalett til et helt oppdrag.
Bilde 6.
Beslutningen ble tatt, inngangene til rommet ble dekket med plast, og forestillingen begynte.
Siden vi ventet litt med å ta en avgjørelse, hadde vi omtrent en måned igjen til alle reparasjonene.
Det var nødvendig å gjøre det innen 1. september for ikke å påvirke studieår og slik at alle kunne forlate dachaen til byen.
Jeg vil si på forhånd at alt ordnet seg. Riktignok begynte jeg å forhandle med teamet av håndverkere som gjorde reparasjonene på forhånd tilbake i februar. 
Bilde 7.
På kvelden første arbeidsdag, da vi kom hjem, i stedet for det vanlige kjøkkenet, så vi dette.
Vannrør ble avdekket og omfanget av katastrofen langs veggene ble tydelig 
Bilde 8. 
Bilde 9. 
Bilde 10.
De åpnet gulvene og fant ingenting interessant.
Til å begynne med avviste vi muligheten til å helle avrettingsmasse fordi vi ikke var sikre på gulvene.
Heldigvis viste bjelkene seg å være metall og ikke tre, men de prøvde ikke å gjenoppfinne noe.
Vinduet ble umiddelbart skiftet. 
Bilde 11. 
Bilde 12. 
Bilde 13. 
Bilde 14.
Vi la nye bjelkelag og nye plater oppå til undergulvet. 
Bilde 15.
I toalettveggen, i stedet for en rad med murstein, var det et gap fylt med et bord.
Men hvorfor, Karl?? 
Bilde 16.
Utsikt fra vinduet forresten 
Bilde 17.
Dekket gulvet med plater 
Bilde 18.
Hvordan løste vi problemet med badet?
Det ble besluttet å gjerde av en del av kjøkkenet. Lag et eget rom med dusj og vask og la det være en liten passasje.
Arbeid påkrevd gullsmedens presisjon for å komme til våre størrelser.
Dette gjaldt spesielt dusjkabinettet.
Standard ferdighytta passet ikke for oss fordi de alle har hjørneutgang.
Vi måtte bygge den selv. Det ble montert en pall og kjøpt inn glassgardiner. Vi fant alt dette i den tsjekkiske gårdsplassen.
Dette bildet viser hva de bestemte seg for gassrør ikke rør. Vi var redde for den lange godkjenningsprosessen med Lengaz. 
Bilde 19.
Vanntilkoblingene inne i dusjen er klare 
Bilde 20.
Dekket med gipsplater.
På korridorsiden var det doble gipsplater på innsiden og enkle gipsplater på utsiden. 
Bilde 21.
De strippet alt på toalettet og fylte avrettingsmassen.
Det fine med å kjøpe og installere en ny pott var at avstanden var veldig liten og uttaket var på gulvet.
Det vil si at toalettet med sisternen rett og slett ikke passet inn på rommet vårt.
Et vakkert alternativ er toaletter med hengende tanker. Men jeg vil ikke engang skrive prisen her, Google det selv)) 
Bilde 22.
Nok en gang sverget jeg på å ta fliser ut av butikken på egen hånd, men igjen tråkket jeg på samme rive 
Bilde 23.
Behandling av dusjrommet fra innsiden med alle slags septiktanker og vanntetting 
Bilde 24.
Vann og avløp inn- og utløp fra kjøkkensiden 
Bilde 25.
Det er bakker ved vinduet 
Bilde 26. 
Bilde 27.
Elektriske konklusjoner er klare 
Bilde 28.
Det dukket opp fliser på toalettet 
Bilde 29.
Og i dusjen også 
Bilde 30.
Veggene blir jevnere og vakrere 
Bilde 31.
Med tanke på at vi har siste etasje og ingenting renner nedover fanina ovenfra, er det bare én teknologisk luke igjen under 
Bilde 32.
Veggene er klare for tapetsering 
Bilde 33.
Å ta bilder inne i dusjrommet er egentlig veldig smalt.
Men du kan forstå hvordan problemet med partisjonen ble løst
Bilde 34. 
Bilde 35.
Jeg kjøpte tapet til maling. Vi valgte den aller første nyansen av lysegrønn 
Bilde 36.
Underveis viste det seg at det var bedre å bytte batteri.
Det var det de gjorde. Det er varmt på kjøkkenet vårt, og nå selv om vinteren stenger vi med jevne mellomrom kranene 
Bilde 37.
Toalettet ble kjøpt på varehus på Kushelevka.
Tantene sa at hele det gamle fondet kommer til dem fordi ingen andre selger dem.
Det ble besluttet å spare penger på en italiensk hengetank. 
Bilde 38.
Husk hvordan vannforsyningen så ut og hvordan den er nå.
Det kommer mye rør fra inngangen kaldt vann det er en gren til kjelen som henger der skapet var og kommer tilbake derfra varmt vann tilbake. 
Bilde 39.
Etter at alt var gjort, kom tanken på om man skulle installere en gassmåler.
Kanskje forgjeves, selvfølgelig, men da mesteren fra Lengaz kom, viste det seg at det ikke var så kjedelig å flytte røret.
De gjorde alt veldig nøye og skadet ikke noe. Men nå er det ikke noe rør under taket 
Bilde 40.
Kjøkkenet har kommet. 
Bilde 41.
Nye dører montert 
Bilde 42.
Kjøleskapet og ny vaskemaskin kom.
Vaskemaskinen gikk inn i nisjen i skapet.
Generelt burde vaskemaskinen i utgangspunktet vært den samme. Men da de satte opp veggene, skjønte de at de kunne sette den inn der, men døren ville ikke kunne åpnes.
Jeg måtte kjøpe en med vertikal lasting. Fornøyd med valget. 
Bilde 43.
Vel, slik tok kjøkkenet form.
Hetten går gjennom røret samtidig vent i hjørnet. Det er også et forsert eksosanlegg i dusjen.
Det er nok plass til alt.
Bordet står ved vinduet som det alltid har vært.
Fire personer passer godt ved bordet, men det er trangt og seks personer kan sitte)) 
Generelt på egen hånd renoveringsarbeid August er borte.
Så i september kom utstyret og kjøkkenmøbler.
Vi gikk og valgte kjøkken fra mange steder. Når det gjelder forhold mellom pris og kvalitet, slo vi oss på Marias kjøkken.
Vi brainstormet for dem lenge, vi konsulterte flere ganger, men alt endte bra.
De eneste som var klare til å gå for rekonfigureringer til en rimelig pris.
Det ser ut til at et enkelt problem med ikke-standard kutting av en bordplate ble løst mye dårligere og dyrere andre steder.
Slik lever vi nå))
I fjor ble det tatt en viljesterk beslutning om å flytte til det gamle bygget.
Vi gjorde et relatert grep, for å si det sånn.
Det var ikke nok penger til å pusse opp hele leiligheten og de gjorde kun kjøkken og toalett.
Kjøkkenet vårt har to hovedproblemer.
Den første er at den er langstrakt og smal. 6 meter lang og 1 m 94 cm i bredden på et bredt sted nær vinduet På et smalt sted 1 m 80 ser det ut til.
Og det andre og hovedproblemet er arven fra sovjettiden - badekaret på kjøkkenet.
Dette var spørsmålene som på en eller annen måte måtte løses og spilles ut.
Bilde 2.
Vær oppmerksom på røret til høyre i hjørnet.
Dette er et gassrør som går nedenfra til taket og deretter under taket i hele lengden til gassovnen 
Bilde 3.
Bildet viser et grått faninarør i plast til høyre og et gassrør som går ned fra taket til venstre.
Der fanina er, er også vannrør egnet
På enden er det en nisje i et skap med hyller. Ventilasjonsuttak til høyre i øvre hjørne 
Bilde 4.
Inngang til kjøkken fra gang.
Døren måtte ofres senere.
Til venstre for der bildet er tatt er inngangen til toalettet. 
Bilde 5.
Jeg vet ikke hvem som tegnet disse husene, men vi husket ham ofte.
På grunn av sterkt begrenset plass, ble det banale kjøpet av et nytt toalett til et helt oppdrag.
Bilde 6.
Beslutningen ble tatt, inngangene til rommet ble dekket med polyetylen og forestillingen begynte.
Siden vi ventet litt med å ta en beslutning, hadde vi omtrent en måned igjen til alle reparasjonene.
Det var nødvendig å gjøre det innen 1. september for ikke å påvirke skoleåret og slik at alle kunne forlate dachaen til byen.
Jeg vil si på forhånd at alt ordnet seg. Riktignok begynte jeg å forhandle med teamet av håndverkere som gjorde reparasjonene på forhånd tilbake i februar. 
Bilde 7.
På kvelden første arbeidsdag, da vi kom hjem, i stedet for det vanlige kjøkkenet, så vi dette.
Vannrør ble avdekket og omfanget av katastrofen langs veggene ble tydelig 
Bilde 8. 
Bilde 9. 
Bilde 10.
De åpnet gulvene og fant ingenting interessant.
Til å begynne med avviste vi muligheten til å helle avrettingsmasse fordi vi ikke var sikre på gulvene.
Heldigvis viste bjelkene seg å være metall og ikke tre, men de prøvde ikke å gjenoppfinne noe.
Vinduet ble umiddelbart skiftet. 
Bilde 11. 
Bilde 12. 
Bilde 13. 
Bilde 14.
Vi la nye bjelkelag og nye plater oppå til undergulvet. 
Bilde 15.
I toalettveggen, i stedet for en rad med murstein, var det et gap fylt med et bord.
Men hvorfor, Karl?? 
Bilde 16.
Utsikt fra vinduet forresten 
Bilde 17.
Dekket gulvet med plater 
Bilde 18.
Hvordan løste vi problemet med badet?
Det ble besluttet å gjerde av en del av kjøkkenet. Lag et eget rom med dusj og vask og la det være en liten passasje.
Arbeidet krevde gullsmedens presisjon for å passe inn i våre dimensjoner.
Dette gjaldt spesielt dusjkabinettet.
Standard ferdighytta passet ikke for oss fordi de alle har hjørneutgang.
Vi måtte bygge den selv. Det ble montert en pall og kjøpt inn glassgardiner. Vi fant alt dette i den tsjekkiske gårdsplassen.
Dette bildet viser at de bestemte seg for ikke å røre gassrøret. Vi var redde for den lange godkjenningsprosessen med Lengaz. 
Bilde 19.
Vanntilkoblingene inne i dusjen er klare 
Bilde 20.
Dekket med gipsplater.
På korridorsiden var det doble gipsplater på innsiden og enkle gipsplater på utsiden. 
Bilde 21.
De strippet alt på toalettet og fylte avrettingsmassen.
Finessen med å kjøpe og installere en ny pott var at avstanden var veldig liten og uttaket var på gulvet.
Det vil si at toalettet med sisternen rett og slett ikke passet inn på rommet vårt.
Et vakkert alternativ er toaletter med hengende tanker. Men jeg vil ikke engang skrive prisen her, Google det selv)) 
Bilde 22.
Nok en gang sverget jeg på å ta fliser ut av butikken på egen hånd, men igjen tråkket jeg på samme rive 
Bilde 23.
Behandling av dusjrommet fra innsiden med alle slags septiktanker og vanntetting 
Bilde 24.
Vann og avløp inn- og utløp fra kjøkkensiden 
Bilde 25.
Det er bakker ved vinduet 
Bilde 26. 
Bilde 27.
Elektriske tilkoblinger klare 
Bilde 28.
Det dukket opp fliser på toalettet 
Bilde 29.
Og i dusjen også 
Bilde 30.
Veggene blir jevnere og vakrere 
Bilde 31.
Med tanke på at vi har siste etasje og ingenting renner nedover faninaen ovenfra, er det bare én teknologisk luke igjen under 
Bilde 32.
Veggene er klare for tapetsering 
Bilde 33.
Å ta bilder inne i dusjrommet er egentlig veldig smalt.
Men du kan forstå hvordan problemet med partisjonen ble løst
Bilde 35.
Jeg kjøpte tapet til maling. Vi valgte den aller første nyansen av lysegrønn. 
Bilde 36.
Underveis viste det seg at det var bedre å bytte batteri.
Det var det de gjorde. Det er varmt på kjøkkenet vårt, og nå selv om vinteren stenger vi med jevne mellomrom kranene 
Bilde 37.
Toalettet ble kjøpt på varehus på Kushelevka.
Tantene sa at alt det gamle lageret kommer til dem fordi ingen andre selger dem.
Det ble besluttet å spare penger på en italiensk hengetank. 
Bilde 38.
Husk hvordan vannforsyningen så ut og hvordan den er nå.
Det er mange rør fordi fra kaldtvannsinntaket går det en gren til kjelen, som henger der skapet var, og derfra returnerer den varmt vann tilbake. 
Bilde 39.
Etter at alt var gjort, kom tanken på om man skulle installere en gassmåler.
Kanskje forgjeves, selvfølgelig, men da mesteren fra Lengaz kom, viste det seg at det ikke var så kjedelig å flytte røret.
De gjorde alt veldig nøye og skadet ingenting. Men nå er det ikke noe rør under taket 
Bilde 40.
Kjøkkenet har kommet. 
Bilde 41.
Nye dører montert 
Bilde 42.
Kjøleskapet og ny vaskemaskin kom.
Vaskemaskinen gikk inn i nisjen i skapet.
Generelt burde vaskemaskinen i utgangspunktet vært den samme. Men da de satte opp veggene, skjønte de at de kunne sette den inn der, men døren ville ikke kunne åpnes.
Jeg måtte kjøpe en med vertikal lasting. Fornøyd med valget. 
Bilde 43.
Vel, slik tok kjøkkenet form.
Hetten går gjennom et rør inn i samme ventilasjonshull i hjørnet. Det er også et forsert avtrekkssystem i dusjen.
Det er nok plass til alt.
Bordet står ved vinduet som det alltid har vært.
Fire personer passer godt ved bordet, men det er trangt og seks personer kan sitte)) 
Nina Frolova
Karakteristisk lukt En erfaren eiendomsmegler delte med meg klassifiseringen av "drept" sekundær bolig. "Resale" leiligheter er delt inn i to typer: de har ikke blitt renovert på lenge og "stinkende" - les, "drept".
De første kunne ikke repareres på flere tiår. Men boblende, flere lags biter av gammelt tapet som henger fra veggene blir ikke "drept". En ødelagt leilighet avsløres av de uutslettelige luktene av mugg, fuktighet og hverdagsliv. I det første tilfellet, når du gjør reparasjoner, kan du begrense deg til kosmetikk og gjøre det sakte, fra rom til rom. Du kan bo i leilighet på dette tidspunktet (ekstremt viktig for de som betaler boliglån).
I det andre - det vil bare spare større renovering. Hvor skal man begynne å renovere en sekundær leilighet? Selvfølgelig med skottet til gulvene.
Ekaterina Saranduk
Stadier av reparasjon i annenhåndsmarkedet (trinn-for-trinn-instruksjoner) Trinn 1: Inspeksjon av gulv
Dette handler ikke om nytt laminat el parkettplate- Hele "paien" i undergulvet må oppdateres. Det er han som fyller leiligheten med lukt som er karakteristisk for "sterkt brukt" bolig.
Nødvendig: Underetasjen må skiftes i leiligheter på bakkeplan som ligger over kjeller. For å unngå å puste inn kjellerdamp, trenger du en vanntett avrettingsmasse. I andre leiligheter avhenger alt av tilstanden til gulvene, men vanligvis er det nok å begrense deg til kjøkkenet.
Det finnes alternativer: Dersom parketten i rommene har gått i bølger, vil det ikke være mulig å restaurere den. Hvis parketten ser anstendig ut, selv om den er slitt, kan du skrape og lakke (bære fred med mulig knirking).
Faktum: Kompleksiteten til gulvreparasjoner avhenger av gulvenes utforming. Så i det gamle grunnlaget og førkrigsstalinistiske hus med tre- eller metallbjelker vil det være nødvendig å fjerne gammel parkett, plater av undergulvet og forsiktig rake ut mellombjelkefyllingen (som regel kullslagg, konstruksjonsrester dekket med soppmugg, jord I Khrusjtsjov og Bresjnevka-leiligheter - med bjelkelag og plankeundergulv lagt på toppen av gulvplaten). - det er nødvendig å fjerne brettene, sjenerøst sølt støvete sand, rive ut gjenstander av slagkonstruksjon (det er aviser, flasker, skrap). Gå deretter til betongen, grunn den slik at den ikke blir støvete, og lag en ny avrettingsmasse.
I de relativt nye «panelene» med linoleum på betong er alt mye enklere. Ja, avrettingsmassen her er vanligvis "pukkelrygget" og har smuldret opp noen steder. Men å utjevne det er ikke noe problem.
Viktig: Før du starter oppussing i et gammelt hus med bjelkegulv ringe spesialister styringsfirmaå inspisere og fotografere tilstanden til vegger og tak i lokalene i etasjen under og utarbeide passende rapporter. Dette er en sikker sjanse til å beskytte deg mot påstandene fra naboer som drømmer om å reparere taket på din bekostning.
Bilde "før"
Malermeister Sebastian Sanchez de Pedro
Trinn 2: Inspeksjon av elektriske ledninger Det elektriske standardutstyret til en sovjetisk leilighet er vanligvis beskjedent: taklamper med en eller to-knapps brytere, ja to eller tre stikkontakter i hvert rom. Dette er åpenbart ikke nok. De tidligere eierne av leiligheten hadde også tees, skjøteledninger eller ekstra stikkontakter med ledninger laget med den ledningen som kom til hånden.
Nødvendig: Vi kvitter oss med ledningene under tapetet (som de på bildet). Og også fra ledninger på baseboards og under dem - ledningene skal være skjult (hvis dette ikke er en spesiell designidé).
Det finnes alternativer: Men hva skal jeg gjøre hvis det ikke er noen provisoriske ledninger "tilsynelatende" i leiligheten? Må jeg gjøre om den skjulte? Vanlige råd- "ja", det er nødvendig å tegne det helt om (og starte med skottet til panelet med måleren ved inngangen). Men ikke alle nye innbyggere er klare for et slikt scenario. Du kan klare deg med "lite utgifter" hvis ledningene er kobber. Så ikke gjør om noe, lev rolig. Hvis du er uheldig og din er aluminium, må du bytte den. Og gjennom hele leiligheten.
Gitt den nåværende belastningen som elektriske apparater legger på nettverket, anbefales aluminiumtråd som midlertidig ledning - med en levetid på ikke mer enn to år. I hus bygget i 1970–1980, som var utstyrt med standard aluminiumsledninger, er det allerede mer enn et dusin gammelt, og det er sprøtt. Og våt puss og sparkelarbeid kan fremskynde dens bortgang En mislykket stikkontakt og en lysekrone som slukker etter tapetsering er ikke det verste onde: en brann er mye verre.
Hva om du trenger jording?
Mange moderne Hvitevarer(for eksempel vask og oppvaskmaskiner) krever obligatorisk jording. Hva om det ikke er gitt i huset?
Minimumsprogrammet er å endre den elektriske måleren, blokken av automatiske maskiner og lage en ekstra linje med stikkontakter med tre ledninger kobbertråd med tilkobling via en 16 eller 25 ampere maskin og en jordfeilbryter. Videre, når, som et resultat av den planlagte moderniseringen av de elektriske nettverkene i huset, jording er gjort, vil du koble til den.
Og hvis du har kobber? Det er ikke nødvendig å endre hele kobberledningen - det vil fortsatt tjene. Fjern bare gamle stikkontakter og brytere, men sørg for å fjerne dem sammen med monteringsboksene (gamle "bokser" holder ikke moderne elektriske installasjonsprodukter).
Stikkontakter og brytere kan flyttes uten problemer, samt nye kan installeres ved ledning fra gamle bokser ved bruk av kobbertråd. Og dekk selve boksene med sirkler av gipsplater og sett dem forsiktig sammen med sporene.
Viktig: Sporene må være strengt vertikale eller horisontale - ingen diagonaler. Hvis du ikke er elektriker, må du ikke lede installasjonsarbeid på egenhånd!
Trinn 3: Vinduer, dører, frisk luft Shabby innvendige dører og vindusblokkene fra Brezhnev-tiden har allerede tjent sin hensikt. Mest sannsynlig har du allerede bestemt deg for å erstatte dem med nye og studerer tilbudene fra vindus- og dørinstallatører. Dessverre glemmer de aller fleste som er forvirret over reparasjonsproblemer for første gang tilføre ventilasjon. Og vindusinstallatører minner dem ikke om dette.
Maria Pilipenko
Faktum er at i sovjetbygde hus er det ingen mulighet for luftforsyning. Om vinteren ble radiatorene "stekt" i leiligheten, og frisk luft fra gaten, selv med lukkede vinduer og ventiler, kom inn i lokalene gjennom uplanlagte hull i vindusblokkene og ble fjernet gjennom hetten på kjøkken og bad.
En gammel leilighet med nye vinduer er et ekte feriested for mugg og støvmidd. Utskifting av vinduer og montering av dører med terskler forverrer luftutvekslingen og endrer luftregimet som er kjent for Khrusjtsjov eller Bresjnevka. Leiligheten blir varm, men tett, kondens dannes på vinduene, og den forfriskende lukten av frisk gips erstattes etter et par år av. aromaer av mugg og fuktighet på badene.
Nødvendig: Installer friskluftsventiler. De kan legges inn i et vindu (hvis karmbredden er tilstrekkelig) eller i hull i yttervegger - valg passende design avhenger av hustype.
Studio Bazi
Gi ventilasjonshull mellom terskelen og døren og ventilasjonsrister nederst på rørleggerdører. Dette kalles "overløp": den friske luften som kommer inn i rommene må gå gjennom de delene av leiligheten der det er ventilasjonskanal(vanligvis er dette kjøkken og bad). Han kom inn på soverommet og gikk gjennom badet.
Nikita Maksimov
Sjekk til slutt at hettene på kjøkken og bad fungerer som de skal. Krev at forvaltningsselskapet rengjør ventilasjonskanalene i tide. Ikke blokker dem selv, for eksempel ved å feilmontere en kjøkkenhette over komfyren.
ADWorkshop
Trinn 4: Akustisk komfort - den viktigste av de mindre Støy fra travle gater "behandles" ved å installere doble vinduer og de allerede nevnte friskluftventilasjonsventiler med filtre (modeller innebygd i veggen absorberer støv og støy ganske godt - du trenger ikke å holde vinduet åpent). Oftest er det spesielle støysikre vinduer i vanlig leilighet er ikke nødvendig, men det hender at de heller ikke vil skade.
Nadya Karmin
Støy fra landingen kuttes ved å installere et metall inngangsdør med forbedret lydisolasjon og dobbelkrets tetning. Hvis du har en gjennomgang i første etasje, temperamentsfulle naboer eller en heis på motsatt side, er det fornuftig å sette den i åpningen ekstra dør- inne i leiligheten. Og ikke en pansret en, men en vanlig interiør som passer inn i utformingen av gangen.
TrioDesign
Lydisolasjon mellom leiligheter i panel gir vanligvis ikke problemer. Hvis du tydelig kan høre stemmene til naboer i rommet, er den skyldige mest sannsynlig stikkontakter og brytere installert i gjennomgående hull i felles vegg. Problemet er eliminert ved å flytte stikkontaktene og tette hullene. Viktig: Når du «skifter gulv», ikke glem å legge ned et lydisolerende underlag og sørg for at naboene ovenpå gjør det samme.
Trinn 5: Bytt ut rørene
Det er umulig å gjøre reparasjoner i annenhåndsmarkedet uten å bytte ut rørene. Stålrør vannforsyninger som er tilstoppet av kalk og sedimenter, må erstattes med metallplast eller sveiset propylen. Dette er et nødvendig og heldigvis ikke for dyrt arrangement. Men appetitten øker som kjent når man spiser. I leiligheter fra Bresjnev- og Khrusjtsjov-tiden ble det såkalte tee-koblingsskjemaet brukt vannrør. I moderne hus- samler: de har som regel et samleskap der selve samlerne, målere og hovedfiltre er plassert. Og i noen tilfeller installerer leilighetseiere en kjele i tilfelle varmtvannet er slått av For de som i dag gjennomfører en storstilt modernisering i en sovjetisk leilighet, tilbyr håndverkerne å oppdatere vannforsyningssystemet. Og i stedet for tee ledninger, lag en samler. Ja, dette er gunstig for dem, fordi det er et ekstra arbeidsomfang. Hvor mye samlerledninger er nødvendig for leilighetseieren er et åpent spørsmål.
I gamle hus, romslige "Stalin" bygninger og leiligheter med flere bad, rettferdiggjør det seg selv. Samtidig for liten leilighet med et kompakt kjøkken og miniatyrbad er dette nesten åpenbart overkill. Først av alt, fordi du må ofre noe av det allerede begrenset område under fordelerskapet. Dessuten er slik modernisering en rekonstruksjon som nødvendigvis krever godkjenning.
Nødvendig: Uavhengig av omfanget av reparasjonen, skift ut alt innvendig vifterør, samt rør og avløp av VVS-inventar. For det første er levetiden til alle disse produktene begrenset, og de koster kun en krone sammenlignet med reparasjoner fra naboer i underetasjen. For det andre, etter at fullføringen er fullført, vil tilgang til dem være vanskelig.
Trinn 6: Forbehandling I sovjettiden ble nye tapeter limt oppå gamle, og gamle tapeter ble limt oppå aviser. I dag er dette ikke akseptert. For å friske opp leiligheten en gang for alle, må du forsiktig fjerne alle disse lagene, komme til betongen, grunne, gipse alle fall og hull og jevne med flere lag kitt.
Det samme gjøres med taket, bare alle lag med kalk er fjernet fra det (ikke en eneste maling vil falle på krittet). Vi renser den ned til betong, jevner den ut, grunner den.
Påkrevd: Tett smuldrede fuger i hjørner, sprekker og jettegryter i betong. Det vil være nyttig å behandle overflater med antiseptika, muggavvisende midler, fjerne støv og grunne dem. Men velg selve typen veggjustering etter eget skjønn.
Det er to alternativer til full justering: en bevisst uaktsomhet i grunge-stil eller delvis justering. I sistnevnte tilfelle trekker vi ut hjørnene ved siden av skapmøblene, justerer veggene rundt dørene og over fotlistene. Imidlertid innebærer begge de indikerte alternativene at du ved starten av renoveringen har et designkonsept og et prosjekt med et møbelarrangementdiagram, som lar deg i det minste ikke "gå glipp av" med plasseringen av stikkontaktene.
23. september 2018 Sergey
BEGYNNELSE AV SERIE Nr. 1 God dag til alle lesere av denne fantastiske siden! Jeg har nylig oppdaget det, og nå kan jeg ikke legge det fra meg. Jeg leser profesjonelle prosjekter, ideer og personlig erfaring. P...
SERIE #1 BEGYNNELSE
God dag til alle lesere av denne fantastiske siden!
Jeg har nylig oppdaget det, og nå kan jeg ikke legge det fra meg. Jeg leser profesjonelle prosjekter, ideer og personlige erfaringer. Jeg prøver å lære noe, samle informasjon, ta i bruk erfaring... Jeg er glad for de som allerede har gått gjennom denne lange og vanskelige reparasjonsprosessen og koser seg utmerket resultat. Jeg forstår de som nettopp har begynt... og som snurrer i hodet... og det er mange ideer som ikke kan samles og vil bli sortert i hyller. Jeg håper på erfaring fra profesjonelle og bare bra, nyttige råd fra de som ikke vil gå forbi bloggen min.
For ti måneder siden ble mannen min og jeg lykkelige eiere av en flott fireroms leilighet i en gammel bygning med et areal på 91,3 m2. (Etter "Khrusjtsjov"-bygningen med et areal på 44,3 m2, virket denne som bare et stadion for oss:)) Huset ble bygget i 1958 (dette faktum skremte meg virkelig), murvegger, enorme vinduer, høye tak, det er fire av dem i tredje etasje, et soverom, et kontor og en barnehage i sør.... Kort sagt mange fordeler for oss, bortsett fra den kommende grandiose, kostbare og svært tidkrevende oppussingen! ! Men dette skremte oss ikke, siden ønsket om å bo i en lys, romslig og koselig leilighet var sterkere enn frykten for de kommende reparasjonene.
Dette var den opprinnelige planen:
original layoutOg så kom X-timen, og arbeidet begynte å koke... Til å begynne med måtte vi kvitte oss med alt gammel dekorasjon. Nemlig demontere alle tregulv, rive alt ikke-bærende innvendige skillevegger. De var forresten også laget av tre. Fjern all gammel puss fra veggene ned til mursteinene, demonter badene. Det var så mye arbeid å gjøre at jeg allerede var redd. Men drømmer om godteri førte meg tilbake til plassen min. På toppen av alt dette måtte mannen min og jeg gjøre hele demonteringsprosessen sammen!!
Tonnevis med søppel ble tatt ut, dusinvis av par hansker ble revet, mer enn ett sår mottatt fra skarpe og forræderske spiker i veggene ble forseglet og smurt inn med strålende grønt...
Og nå ble leiligheten utsatt for grunnmuren. Og det vi fikk som et resultat av demontering: skjeve vegger med en forskjell på 4-5 cm, eller enda mer noen steder. Forferdelige gulvplater med hengende gammel mørtel, med 5 cm mellomrom, med hull og jettegryter. Taket var i samme stand. Ingen geometri. Rørene og ledningene er også i dårlig stand, alt må skiftes.
Vi samlet styrke, tålmodighet og om mulig midler... og begynte å reparere. Nå ventet kjæresten vår på ny innpakning og deilig fyll.
Selv på stadiet av å velge vårt fremtidige hjem, og dette søket varte i mer enn 4 år, ble mannen min og jeg presentert med visse krav til vår fremtidige leilighet. Disse inkluderer sørvendte vinduer, stor takhøyde, mulighet for å kombinere kjøkken med stue, og mellometasje i lavblokk. Og dette alternativet passet oss umiddelbart, så snart jeg kom inn der, skjønte jeg umiddelbart hvor og hva jeg ville bryte, og hva jeg ønsket å få til til slutt. Og dette er hva som skjedde etter ombyggingen og byggingen av nye vegger fra sibit:
«Som et resultat av reparasjonen, ønsker jeg å få ny leilighet. Selv om det pleide å være en Khrusjtsjov- eller «Stalin»-bygning med en felles fortid, dekorert av tidligere beboere», sier designernes kunder som kjøpte en leilighet i en gammel bygning. Hvis det gamle huset er "veldig brukt", i tillegg til å male tak og tapetsere, må du jevne ut veggene, skifte gulv, kommunikasjon, vinduer og dørblokker. Er det forskjell på renovering av gamle leiligheter av "forskjellige generasjoner"? Vi vil fortelle deg hvor du skal starte en større renovering i en leilighet, hva du skal være oppmerksom på og hva som ikke kan neglisjeres i hus av forskjellige strukturelle typer.
Stor renovering av en leilighet i den "gamle bygningen"
Dagens kunder av eiendomsmeglere kaller nesten enhver "drept" leilighet for "gammel aksje". Men det er ikke riktig. Den gamle bygningen er fortsatt førrevolusjonære hus, de som ble bygget før 1917. For eksempel i St. Petersburg utgjør gamle leiligheter nesten 10 % av tilbudet på boligmarkedet. I Moskva og andre byer i den europeiske delen av Russland er deres andel merkbart mindre.
Fokuset i artikkelen vår er designfunksjoner lignende leiligheter. For det gamle fundamentet er dette massive yttervegger laget av keramiske murstein, smale vindusåpninger, plankegulv med tre- eller metallbjelker. Noen gamle hus gjennomgikk en større overhaling, som kan være omfattende eller selektiv. Under selektivt arbeid ble de råtne bjelkene forsterket og delvis erstattet. Med en kompleks konstruksjon var det bare ytterveggene igjen av bygningen, det historiske interiøret gikk tapt, men prefabrikkerte armerte betonggulv dukket opp.
Designerne av de gamle bygningene kunne ikke forutse at en dag, i stedet for sjeldne drosjesjåfører, ville busser ryke under vinduene og trikker ville buldre; ovner og peiser skal skiftes sentralvarme, skorsteiner elimineres og ventileres trerammer vil vike for tette doble vinduer. Alt nytt er en alvorlig belastning på de gamle murene.
Om vinteren blir slike hus sjenerøst oppvarmet fra innsiden, men det samler seg kondens i undertaksrommet, og det dannes is på takene.
Som et resultat loftsgulv, hvis hovedfyllstoffer var jord, slagg og byggeavfall, blir grobunn for mugg. Og den eneste måten å bli kvitt lukt som er iboende i nesten alle gammel leilighet, - reparasjon.
Råd: Før du starter reparasjoner, er det nødvendig å utføre en selektiv åpning og inspeksjon av strukturene til tak, gulv, vegger og skillevegger, først og fremst i områdene der bjelker grenser til yttervegger, så vel som i våte områder: på kjøkken og bad.
Gulv
Den dyreste delen i anslaget for oppussing av leiligheter i det gamle bygget er gulvene. Hvis parketten har tørket ut, vil det mest sannsynlig ikke være mulig å gjenopprette den, ikke engang prøv. Og det klassiske "sildbeinet" har ingen kunstnerisk verdi, du trenger bare å bytte ut parketten med en ny. Og før det, sørg for å endre fyllingen fullstendig (tidligere ble parkett lagt på bjelker, og rommet mellom det og undergulvet kunne fylles).
Mest sannsynlig vil du se vanlig byggeavfall: spon, flis, knust murstein, jord, noen ganger kullslagg. I løpet av årene med drift absorberte innholdet all væske som ble sølt på gulvet (fra vann til kvikksølv fra ødelagte termometre) og ble til en ideell "grønnsakshage" for soppmugg. Derav lukten som nesten alltid følger oss i gamle hus.
Vegger
Veggreparasjoner må begynne med grundig rengjøring av mange lag med tapet, aviser, maling og gips. Alt dette har også absorbert aromaene fra felleslivet og forgiftet atmosfæren.
Avretting av murvegger med restaureringsgipsplater er ikke den beste løsningen. Igjen, på grunn av kondens, som er typisk for det gamle fundamentet. Det foretrukne alternativet er plaster basert på naturlig kalk eller leire, som gir veggene muligheten til å "puste". Og når du kommer til mursteinen, kan du faktisk lage et fragment murvegg dekorativt element interiør
Tak
Det er ikke lett med taket. Stukstøping med kunstnerisk verdi, i vanlige hus er sjelden. Vanligvis var taket deres dekorert med standard falske gipsgesimser og rosetter, som deretter ble sparklet og kalket mange ganger. Og å rense bort lag med kalk fra smykker og fylle opp jettegryter er en sisyfisk oppgave. Puss fungerer under taket er en vanskelig oppgave og som et resultat dyr for høyt kvalifiserte håndverkere. Samtidig er det nesten umulig å holde taket oppdatert gjennom deres innsats uten sprekker under økte vibrasjonsbelastninger i urbane forhold.
Et kompromissalternativ for reparasjoner i "retrostil" - undertak laget av to lag gipsplater: pent sparklet, malt, med gips- eller polyuretangesimser og rosetter. Med en knapt merkbar nedgang i høyden, vil det være mulig å opprettholde proporsjoner antikke rom med høy smale vinduer og samtidig skape en illusjon av et upåklagelig bevart tak.
Vindu
Trerammene har selvfølgelig tjent sin hensikt, jeg ønsker å bestille nye. Men bindingen plastramme bredere enn tre: i dyp vindusåpninger det ser trist ut - som i en budsjett statlig institusjon. "Riktig" vindusenhet V gammelt hus må bestå av to rammer. Innvendig - tre med doble vinduer, og utvendig - med enkeltglass (kan også være av tre eller laget av aluminiumsprofil). Når det gjelder innglassing og farge skal det samsvare med fasadeløsningen.
Faktum: Luftspalten mellom rammene tjener til ytterligere isolasjon av gatestøy.
