Boligspørsmålet er et presserende spørsmål for de fleste innbyggere. Noen av dem prøver å løse det på egen hånd, tyr til sine egne sparepenger, og noen regner med hjelp fra staten. Det er viktig for dem å vite hvor mange kvadratmeter som tildeles per person, siden denne standarden er avgjørende for å begrunne deres rett til statsstøtte.
Når kan det kreves standard for beregning av boareal?
- i tilfelle tvangsbosetting av beboere (huset er nedslitt eller i forfall);
- i tilfelle kontroversielle spørsmål angående deling av eiendom;
- ved beregning av husleie (generelle husutgifter);
- ved registrering av midlertidige bosatte, registrering av oppholdstillatelser mv.
Standarden er regulert av boligloven (artikkel 38). Den bestemmer at standard boareal per person er 12 kvadratmeter. m. Denne indikatoren kan endres oppover eller omvendt, avhengig av regionen.
I et bestemt tilfelle, når man beregner indikatoren, tas det hensyn til sanitære og sosiale standarder. Sanitærdelen er en konstant verdi, den er lik 6 kvadratmeter. m. for 1 person.
Hvordan beregnes den sosiale delen?
Sosialdelen beregnes ut fra antall personer registrert i boarealet.
- For tre familiemedlemmer er normen 18 kvadratmeter. m., men ikke mindre enn 16 kvm. m. avhengig av regionen;
- For to familiemedlemmer er leilighetsarealet 42 kvadratmeter. m.;
- For én person - 33 kvm. meter.
Den russiske føderasjonens boligkode definerer noen nyanser i beregningen av normen for boliglokaler. For det første, når to familiemedlemmer og en fremmed bor, bør arealet til boligeiendommen være fra 54 til 62 kvadratmeter. m. For det andre, når tre personer som ikke er familiemedlemmer bor, er området til lokalet satt i området fra 62 til 74 kvadratmeter. m.
Boligregnskapssats: hva er det?
Boligkomplekset har konseptet «regnskapsbolignorm». Den bestemmer antall kvadratmeter tildelt per person ved registrering. Denne indikatoren er satt på kommunenivå og varierer derfor mellom regioner. De autoriserte organene bruker regnskapsnormen når de fatter vedtak om fremskaffelse av sosiale lokaler.
I hovedstaden er dette tallet 10 kvadratmeter. m for ordinær bolig og 15 kvm. m. for fellesleiligheter.
Boligstandard for hybler
Spørsmålet om hvor mange kvadratmeter som tildeles per person på et herberge er spesielt aktuelt, siden 1/3 av befolkningen fortsatt ikke har mulighet til å endre levekårene sine. Svaret finner du i artikkel 105 i RF Housing Code. I samsvar med den skal det i en hybel være minst 6 kvadratmeter per person. m.
Standard bolig for militære familiemedlemmer
Militært personell får botilbud fra Forsvarsdepartementet. Loven fastsetter en boarealstandard på 18 kvadratmeter. m. for hvert familiemedlem. Det er regulert av artikkel 50 i RF Housing Code. Det står også her at indikatoren kan endres avhengig av faget for forbundet.
Standarden for en militærpersonells familie kan økes, men ikke med mer enn 9 kvadratmeter. m. Unntaket er for enkeltkategorier av mennesker; for dem bør det ikke være mindre enn 33 kvadratmeter. m.
Militært personell som leier leiligheter etter sosial husleieavtale har rett til erstatning.
Det utgjør:
- 15 tusen rubler for byer av føderal betydning;
- 3,6 tusen rubler - for regionale sentre;
- 2,6 tusen rubler - for andre bosetninger.
Hvis en tjenestemanns familie består av tre eller flere personer, kan erstatningen økes med 50 %.
Du kan få et sikkert svar på hvor mange kvadratmeter per person en militærfamilie har krav på ved å studere den relevante regionale lovgivningen.
Boarealstandard for gjenbosetting
Personer som bor i falleferdig eller falleferdig bolig er gjenstand for flytting. Hvis de leide en eiendom under en sosial leieavtale, har kommunale myndigheter rett til å gi dem et herberge i stedet for leiligheter. I dette tilfellet er standarden satt til 6 kvadratmeter. m. per person.
Hvis beboerne flyttes, er de autoriserte organene forpliktet til å gi dem boliger av samme areal.
Når et objekt trekkes tilbake for å møte statens behov, mottar personer med ikke-privatisert eiendom boliglokaler, hvis totale areal ikke er mindre enn standarden for alle innbyggere. Loven åpner for erverv av fast eiendom innenfor den lokaliteten beboerne tidligere bodde. Når det gjelder en privatisert leilighet, vil beboerne motta tilsvarende boareal (hus, leilighet, rom).
Dermed avhenger standarden for hvor mange kvadratmeter per person som avsettes til gjenbosetting av regionen, privatiseringen av eiendommen, og tilgjengeligheten av ledige boliger i kommunen.
Mange russiske statsborgere har et boligproblem knyttet til å utvide eller skaffe boareal. Det krever detaljerte studier i alle aspekter. Svaret på spørsmålet om hvor mange kvadratmeter som er tildelt ett familiemedlem kan ikke gis entydig. For det første, i hver enkelt region i Russland, i samsvar med lovgivningen, er det forskjellige standarder for å beregne boareal for en individuell person. For det andre må mange faktorer tas i betraktning når det gjelder regnskap og fordeling av bolig.
Hvor mange kvadratmeter per person i 2014
Siden hver kvadratmeter bolig koster ganske mye penger (forskjellen i kostnad avhenger av bostedsregionen), oppstår på dette grunnlag kontroversielle spørsmål angående fordelingen av nettopp disse målerne for hver enkelt innbygger. Det oppstår uenighet om følgende spørsmål:
Løsning av kontroversielle spørsmål ved deling av boareal mellom slektninger.
Flytting av beboere til nye leiligheter.
På grunn av anerkjennelsen av huset som utrygt eller falleferdig.
Registrering eller midlertidig registrering av en person og behov for å utvide plass på grunn av en økning i familiemedlemmer.
Hvor mange kvadratmeter bolig per person er lovpålagt? Den russiske føderasjonens boligkode sier dette. Hver person skal normalt ha tolv kvadratmeter. Dette tallet kan variere avhengig av regionen. Derfor, når de beregner hvor mange kvadratmeter som er tildelt per person, tar de de sanitære og sosiale standardene for boliger:
Sanitærdelen er hentet fra normen for 1 person 6 m2.
Den andre, sosiale komponenten, bestemmes av antall personer som bor som følger: fra 16 m2 - hvis tre eller flere familiemedlemmer bor, 42 m2 for 2 personer og 33 m2 per person boareal. I 2014 ble det tildelt 12 m2 per person, dette tallet varierer avhengig av region.
Boligregnskapssats
Det er noe som heter en boligregnskapsnorm. Etableringen av denne normen bestemmes av lovene til den russiske føderasjonens konstituerende enheter. Det er på regionalt nivå det fastsettes hvor mange kvadratmeter en person har krav på. Det etableres standarder for registrering av borgere som trenger å forbedre sine levekår.
For de som ikke har bestemt seg for spørsmålet om privatisering, er det viktig å ha en ide om hvor mye og hvem som har rett til å motta i henhold til loven. Dette problemet rammer spesielt de som står i kø for å få ny bolig for å erstatte nedslitte eller utrygge boliger. Derfor er det nødvendig å kjenne til loven som bestemmer hvor mange kvadratmeter som tildeles per person. I tilfeller der folk har mer boareal enn standarden krever, er de i en vinnersituasjon fordi de vil få et areal tilsvarende størrelsen på leiligheten deres. I motsatt fall, når arealet besatt av leietakere er lite i forhold til antall registrerte personer, er det nødvendig med god kjennskap til lovverket som regulerer fordelingen av kvadratmeter for innbyggerne å bo i.
Privatisering av en leilighet under en sosial leieavtale
I dag har borgere i den russiske føderasjonen muligheten til å privatisere boliger mottatt under en sosial leieavtale. Prosessen består i å anerkjenne en privatperson som eier av et statlig eller kommunalt boliglokale. Kategorien borgere som ikke deltok i privatiseringsprosessen på andre adresser og okkuperer boareal på grunnlag av en sosial leieavtale, har rett til denne prosedyren. For å gjøre dette er det nødvendig å sende inn en søknad om privatisering til de regionale myndighetene for selvstyre, ved å legge ved en pakke med dokumenter satt sammen og sertifisert av en notarius. Privatisering kan bare gjennomføres én gang. Potensielle eiere av kvadratmeter kan være en sosial leietaker og medlemmer av hans familie som har oppholdstillatelse i dette boligområdet. På grunn av det faktum at det kan være et stort antall personer registrert i leiligheten, vil det være aktuelt å utstede en fullmakt for et av familiemedlemmene, som selvstendig vil håndtere dette problemet og samle alle nødvendige dokumenter.
Beregning av kvadratmeter boareal ved manglende betaling eller brudd fra beboere
Alle borgere som bor i Russland har rett til å motta subsidier hvis hans månedlige inntekt er under livsoppholdsnivået. Imidlertid justerer regionale myndigheter ofte dette faktum til deres fordel, under det føderale etablerte nivået. Hvis eieren av et boliglokale eller leietaker har gjeld for manglende betaling av forbruksregninger, er personen pålagt å betale det nødvendige gjeldsbeløpet, ellers vil problemet bli løst i retten. Oppdages det at en leietaker eller huseier har en useriøs holdning til bruk av offentlige tjenester, står han eller hun overfor utkastelse og tap av tilgang til husholdningsbehov. I tilfeller hvor en slik trussel eksisterer, er det nødvendig å vite hvor mange kvadratmeter som er tildelt per person. Som regel forekommer utkastelser i leiligheter med et areal som er mindre i størrelse, men ikke mindre enn normen på 6 m2 for hver person.
Spørsmålet om flytting fra akuttbolig
Kategorien mennesker som lever under nedslitte forhold og har behov for flytting til et nytt sted. Kommunale myndigheter må skaffe innbyggerne bolig innen et spesifisert tidsrom. Ved mangel på midler får folk et rom på hybel, men her er det nødvendig å vite hvor mange kvadratmeter per person det er i henhold til boligkriterier. Rommets dimensjoner skal være minst 6 m2 i henhold til sanitærstandarder. Det er også mulig å flytte til et mindre rom, dog ikke mindre enn 10 m2 for hver person.
Spørsmålet om flytting avgjøres av om boliglokalene er privatisert og tilgjengeligheten av fordeler. Å flytte en person fra en privatisert leilighet krever levering av lokaler av samme størrelse. Hvor mange meter er tildelt per person, så mye skal gis, uten å ta hensyn til antall borgere registrert i leiligheten. Det er sjeldne tilfeller hvor en leilighet eller et hus kan brukes av staten til egne behov. Byen arrangerer for eksempel olympiske leker, konkurranser og mesterskap. For utviklere av et idrettsanlegg er tomten som boligen ligger på ekstremt viktig. I slike situasjoner har en person rett til å søke om flytting til boliglokaler som ikke er dårligere enn forskriftskravene til stedet der han bodde.
Leilighet fra Forsvarsdepartementet
Boareal fra Forsvarsdepartementet mottas av innbyggere som har grunn til dette, som regel er dette militært personell. I dette tilfellet får du 18 m2 per person. Dette tallet varierer også avhengig av region. I prosessen med å registrere borgere av den militære kategorien med studiet av alle boliger og hverdagsbehov, blir militære enheter i de fleste tilfeller veiledet av del 5 av art. 50 Boligkode for den russiske føderasjonen. Basert på den er boligstandarden regulert av lokale myndigheter og kan ikke overskride den.
Nivået på regulering av rettighetene til militært personell er langt fra ideelt og krever forbedring. Standarden for boliglokaler på grunnlag av en sosial leieavtale, som er i føderalt eie eller over tid, som føderal, ble kommunal eiendom, er ikke mindre enn 18 kvadratmeter. m per person. Størrelsen på arealet kan overstige en viss standard, som er beskrevet ovenfor, men ikke mer enn ni kvadratmeter per beboer. Normen kan også økes ved å skaffe bolig til en enslig person, en slektning til en avdød tjenestemann eller noen som er oppsagt fra tjeneste.
I tillegg til normene for boligfordeling, gis det ytterligere sosiale tiltak for at militært personell skal skaffe bolig. Spesielt hvis familien til en soldat som tjener under en kontrakt må leie bolig, gis kompensasjon for disse formålene.
En borger kan motta et større område enn han har, men ikke mer enn to ganger (hovedsakelig når det gjelder en ettromsleilighet eller hybelrom).
Hvor mange kvadratmeter er tillatt per person i Moskva-regionen
Størrelsen på det oppgitte området kan være som følger:
1. En familie bestående av to ektefeller får en ettromsleilighet med et samlet areal på 44 m2.
2. En familie på to ugifte borgere har rett til en leilighet med et areal på 50 m2.
3. Hvis en familie har tre personer, får den en to-roms leilighet med et areal på 62 m2.
4. En familie på tre borgere, som ikke inkluderer ektefeller, vil motta en tre-roms leilighet med et areal på 72 m2.
5. En familie bestående av fire eller flere personer får en leilighet på 18 kvadratmeter for hvert medlem.
Innbyggere som lider av ulike typer kroniske sykdommer må få separat boareal i form av en ettromsleilighet eller, hvis mulig, et separat isolert rom. Personer med sykdommer i muskel- og skjelettsystemet må bo i bygninger som oppfyller vilkårene for rehabiliteringsprogrammer.
Individuelle preferanser og forslag fra innbyggere angående plasseringen av huset, antall rom, en bestemt etasje, tilstedeværelsen av separate eller delte sanitæranlegg og lignende vurderes ikke.
Mindre barne- og boligproblemer
Er det mulig å skrive ut et barn som ikke har fylt myndighetsalder fra leiligheten? Utdrag kan bare skje gjennom retten dersom eieren av eiendommen av en eller annen grunn ikke lenger er dens eier. Barnet kan ikke uttale seg i retten, siden foreldre og foresatte har det fulle ansvar for ham. Det vil være problematisk å skrive det ut dersom barnet også er fullverdig deltaker i transaksjonen ved tinglysing av eiendommen. Barnets rettigheter og interesser beskyttes av sosiale vernemyndigheter. Med samtykke fra sistnevnte kan det være mulig å selge eller bytte boarealet uten å krenke barnets interesser. Hvis leiligheten allerede er eid og barnet er registrert i den, må avregistreringen utsettes til voksen alder. Der en forelder er registrert, skal hans barn også være registrert. Derfor, hvis det er behov for å selge en leilighet, må far eller mor registrere seg i noen boliglokaler.
Ung familie og vilkår for å få bolig
En ung familie har en sjanse til å få en ny leilighet basert på et visst antall kvadratmeter per person, og sparer en imponerende sum penger. For å gjøre dette må du delta i et program opprettet av staten, som er gyldig til slutten av 2014. For å kvalifisere for dette programmet, må en familie bo i et lite område og ha en stabil, god inntekt for å betale boliglån. I tillegg må du ha oppholdstillatelse i din region i mer enn ti år. Alderskategorien er også begrenset - opptil 35 år for varigheten av deltakelse i programmet. Familiesammensetning spiller ingen rolle. De regionale myndighetene må avgjøre om familien faller inn under disse forholdene eller ikke. Hver region har sine egne normer angående nødvendig areal per person indikatorer varierer fra 8 til 18 m2. Det er imidlertid viktig å huske på at hvis en familie har tilstrekkelige midler til å kjøpe boareal alene, vil den ikke kunne delta i dette programmet.
For å delta i programmet er følgende liste over dokumenter gitt:
- Søknad utferdiget i to eksemplarer.
- Vigselsattest.
- Identitetsdokumenter.
- Dokumenter som bekrefter familieinntekt (i tilfelle mottak av lånemidler).
- Dokumenter som bekrefter at familien virkelig trenger å motta subsidier (utdrag fra husbøker om antall innbyggere i et gitt område, dokumenter om statlig registrering av eierskap til lokalene og andre).
Gjeldende lovgivning lar en innbygger regne med forbedrede levekår. Dette er imidlertid mulig hvis regnskapsnorm for boareal per person mindre enn de fastsatte kravene. Verdien av indikatoren er også fastsatt i samsvar med loven. Det må tas hensyn til at det er sanitære og sosiale standarder.
Konseptet påvirker antall personer som kan bo i lokalene, samt muligheten til å kreve ytterligere målere. Ikke alle kan forbedre levekårene sine. Listen over personer som har en slik rett gjenspeiles i gjeldende lovgivning. Vi vil snakke videre om reglene i henhold til hvilke innbyggere får tilleggslokaler, mengden standarder som en person kan søke om forbedrede levekår i henhold til, samt hvem som får bostøtte.
Når du skal finne ut hvor mange kvadratmeter som er tildelt per person i en leilighet, må du ta hensyn til at beregningene avhenger av en hel liste med faktorer. Leveforholdene i et spesifikt emne i Den russiske føderasjonen tas i betraktning, samt beregningen av hvilken spesifikk norm som oppfylles.
De kommer i flere typer, listen over disse inkluderer:
- sosial;
- regnskap;
- sanitær
Den samme listen må inneholde verdien av gjennomsnittlig kvadratmeterpris i en bestemt region, samt boligtypen som beregningen gjøres for.
I henhold til gjeldende lovgivning kan standard boareal anses som antall meter per person. Myndighetene i Den russiske føderasjonen kan uavhengig etablere regionale standarder for boligområde eller overføre denne retten til lokale myndigheter.
I samsvar med den russiske føderasjonens boligkode kan ikke størrelsen på området per person være mindre enn 12 kvadratmeter.
Når du beregner verdien av indikatoren, bør ikke det totale arealet av lokalene tas i betraktning, men den faktiske størrelsen på stuene.
Regnskapsnorm for boliger etter regioner i Russland
| Region | Minimum antall kvm. for én person | |
| Regnskapsnorm kvm. per person | Norm for disponering av kvm. per person | |
| Moskva og Moskva-regionen | 10 | 18 |
| Leningrad-regionen (St. Petersburg) | 9 kvm. (i separate leiligheter og hus); 15 kvm (i fellesleiligheter). |
- |
| Perm-regionen | 12 | 15 |
| Yaroslavl-regionen | 12 | 17 |
| Omsk-regionen | 15 | 18 |
| Jekaterinburg | 10 | 16 |
| Rostov-regionen | 6-10 | 18 |
| Krasnodar | 10 | 18 |
| Nizhny Novgorod og Nizhny Novgorod-regionen | 10 kvm. m. (i separate leiligheter og hus); 12 kvm. (i fellesleiligheter). |
13 |
| Volgograd | 11 | 12-18 |
| Krasnoyarsk, Stavropol | 12 | 15 kvm. m for hvert familiemedlem; 18 kvm. m - bor alene. |
| Kurgan-regionen, Petropavlovsk-Kamchatsky | 13 | 15 |
| Novosibirsk | 12 | 15 |
| Saratov | 10 kvm. | Familie fra: 3 eller flere personer - 16 kvm m. 2 personer gift - 32 kvm. m. 2 personer relatert av familierelasjoner - 44 kvm. m. Bor alene - 30 kvm. m. |
| Samara | 11 kvm. m. (i separate leiligheter og hus); 13 kvm. (i fellesleiligheter). |
Familie på 2 eller flere personer. - 14 kvm m. Bor alene - 26 kvm. m. |
| Ufa (Republikken Basjkortostan) | 12 | 14 |
Sosiale og sanitære standarder for boareal
Artikkel 38 i den russiske føderasjonens boligkode skisserer standardene som må overholdes ved beregning av nødvendig boareal. Så standardene for levering av bolig er angitt der. Konseptet representerer minimumsstørrelsen på boligarealet til en leilighet, i henhold til hvilken størrelsen på boligen som gis under en sosial husleieavtale fastsettes. Den samme artikkelen i boligkoden angir sanitærstandarden for området. Den bestemmer hvor mye boareal som skal være tilgjengelig per person. I dag er verdien av indikatoren minst 6 kvadratmeter.
Et annet konsept i artikkel 38 i den russiske føderasjonens boligkode er en sosial norm. I samsvar med den fastsettes mengden boareal per person når det gis kompensasjon, betaling for bolig og bruk. Føderale sosiale normstandarder kan variere. Det avhenger av antall personer som bor i lokalene.
Så, i henhold til loven, vil opptakene være lik:
- 42 m2 dersom familien består av to personer;
- 33 kvadratmeter, hvis bare 1 person bor i leiligheten;
- 18 kvadratmeter, per person, dersom familien består av tre eller flere borgere.
Regnskapsstandard for boareal: hva er det?
Regnskapsnormen for bolig bør beregnes i situasjoner der spørsmålet om å sette en familie eller en bestemt person på venteliste for forbedrede boforhold avgjøres. Beregningen av indikatorverdien utføres avhengig av forholdene som gjelder i hver spesifikke region.
Regnskapsstandarden kan etter reglene ikke være lavere enn sanitærstandarden. Dette betyr at verdien på indikatoren skal være minst 6 kvadratmeter per person.
Ved beregning av indikatoren tas det hensyn til antall år som bor i lokalene sammen. Det betyr at også den sosiale normen tas i betraktning. Det tas også hensyn til type boareal.
Det betyr at representanten for det autoriserte organet vil ta hensyn til om familien bor i en ordinær leilighet eller i en felles leilighet. Den endelige verdien av indikatoren bestemmes under hensyntagen til alle parametrene ovenfor.
Tabell over indikatorer for visse kategorier av innbyggere
Når kreves kunnskap om regnskapsstandard for boareal?
Når en innbygger fant ut at minimum boligstandard for 1 person er 6 kvadratmeter. m., og lærte at verdien av indikatoren i 2019 avhenger av typen og en rekke andre parametere, er det nødvendig å finne ut når denne informasjonen kan være nødvendig. Informasjon er nødvendig dersom det beregnes hvor mye penger som må stilles til bolig og fellestjenester.
Hvis en innbygger av en eller annen grunn ikke selvstendig kan bidra med midler i sin helhet, kan staten yte bistand i form av subsidier. Størrelsen deres beregnes etter hvor mange kvadratmeter bolig det er per person.
Informasjon er også nødvendig dersom det er påløpt stor gjeld til bolig og fellestjenester, og familien blir kastet ut av sitt bebodde boareal. I dette tilfellet vil de få en annen leilighet i samsvar med standarden på 6 kvm. m. per person.
Det kreves også data for å flytte personer fra akuttbolig. Dersom leiligheten ikke er privatisert, vil betalingen skje i henhold til sanitærstandarden. Hvis handlingen er fullført, bør ikke det nye rommet være mindre enn det forrige.
Hvem har rett på større bolig?
Ytterligere boareal i Russland er ikke gitt til alle innbyggere. Staten gir støtte til personer som ikke kan kjøpe leilighet på egen hånd. Prioritet gis til personer som lider av alvorlige former for en rekke kroniske sykdommer, samt ansatte i innenriksdepartementet, beredskapsdepartementet og militært personell. Reglene og forskriftene for formidling av leiligheter er fastsatt av gjeldende lovverk.
Følgende regler bør tas i betraktning:
- føderal lov nr. 181 av 24. november 1995;
- Dekret fra den russiske føderasjonens regjering nr. 817 av 21. desember 2004;
- Føderal lov nr. 76 av 27. mai 1998.
Vanlige borgere kan også søke om boliger med større areal, men de vil måtte bevise behovet for lokalene.
Levestandarden som er tildelt en person er veldig viktig. Mange levekår er avhengige av det, fra betaling av nyttetjenester til tilbud av sosial bolig.
Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er individuell. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:
SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.
Det er raskt og GRATIS!
Hva er standarden for boligareal per person i 2019? Ofte blir mengden kvadratmeter en innbygger har krav på for å bo komfortabelt ekstremt viktig.
Denne indikatoren kan være nødvendig når du deler en leilighet, flytter ut av et falleferdig hus, forbedrer levekårene, etc.
Hva er normen for kvadratmeter per person i 2019?
Generelle punkter
Rasjonering av boareal begynte tilbake i sovjettiden. Mange av de gjeldende reglene på den tiden brukes fortsatt i dag.
Selv når lovverket endres, opprettholdes standarder og overføres til nytt regelverk.
Men det er umulig å si med sikkerhet nøyaktig hvor mange bometer en person har krav på, siden mange faktorer er viktige her.
Boligstandarden har en forhåndsbestemt størrelse i en bestemt region. Verdien settes individuelt.
Forvirring med definisjonen av boarealstandarder skyldes også at dette konseptet kan ha ulike variasjoner.
For eksempel en regnskaps- eller sosial norm. Det er ikke helt klart hvilken verdi som skal rettes mot i hvert enkelt tilfelle.
I tillegg bør det også tas hensyn til endringer i lovgivningen. Tidligere ble definisjonen av "boarealstandarder" brukt.
I 2004 tilsvarte verdien 12 kvm. per person, unntatt i enkelte tilfeller som er individuelt bestemt ved lov.
Dessuten ble den minste mengden boareal forhåndsbestemt ikke av , men av dekreter fra regjeringen i Den russiske føderasjonen.
Noe senere ble begrepet «sosial norm for boligområde» introdusert. Dette begynte å bli brukt ved tilskudd, utbetalinger mv.
Dessuten ble det bestemt at den sosiale normen skulle tilsvare minimumsmengden boareal etablert av de konstituerende enhetene i Den russiske føderasjonen.
Den nåværende koden har delvis forlatt tidligere vedtatte indikatorer. På dette tidspunktet er bestemmelsesnormen, samt regnskapsnormen for boligareal, forskjellig, basert på formålet med disse standardene.
Hva du trenger å vite
For øyeblikket forhåndsbestemmer lovgivningen i Den russiske føderasjonen ulike typer standarder for boareal, spesielt:
Den sosiale normen for boareal er også forskjellig. Innenfor dets rammer gis det statlige subsidier og ulike kompensasjoner. Beregning av nyttetjenester er basert på denne normen.
Hvem setter indikatoren
Lovverket slår fast at beregningen av boarealstandarden utføres forskjellig for ulike regioner i landet.
Dette skyldes det faktum at ved beregning av kvadratmeter tas det hensyn til ganske mange faktorer som ikke kan tas i betraktning på føderalt nivå.
Boligregnskapsstandarder bestemmes av lovene til de konstituerende enhetene i Den russiske føderasjonen. Og derfor, i forskjellige regioner, kan verdiene variere betydelig.
Så regnskapsnormen legges til grunn ved registrering dersom det er nødvendig for å bedre levekårene. Verdien er etablert av lokale myndigheter.
Derfor er det ikke noe landsgjennomsnitt. Standardene satt av den lokale administrasjonen kan variere selv innenfor samme region.
Faktisk er det verdien av regnskapsnormen som fungerer som en indikator som bestemmer innbyggers behov for bolig.
Dersom eksisterende kommunale boliger er lavere enn regnskapsstandarden som er etablert i regionen, har den enkelte rett til å stå på venteliste for å bedre sine levekår.
Når det gjelder privat eiendom er denne indikatoren ikke signifikant.
På kommunenivå etableres det også en bestemmelsesnorm som tar opp spørsmål om boligtildeling iht.
Dette er det minste arealet som staten må bevilge til hvert familiemedlem.
Og siden vi snakker om den kommunale boligmassen, er størrelsen på normen etablert basert på de rådende omstendighetene i et bestemt emne i Den russiske føderasjonen.
Reguleringsregulering
Den russiske føderasjonens boligkode har ikke en enkelt norm for boareal som er gyldig i hele Russland.
Standarden for tilbud av boligareal etter sosial husleieavtale er definert til 18 kvm. for én person.
For en familie på to personer som er ektefelle kreves det 44 kvm. For en familie på to ugifte er det gitt 54 kvm. stue.
For en familie på tre med ektefeller, 62 kvm. Og hvis familien inkluderer tre personer, men det er ingen ektefeller blant dem, så 74 kvm.
Når en familie består av fire eller flere personer, så har hver person rett til 18 kvm. + ikke mer enn 9 kvm.
I St. Petersburg
Det er denne verdien som benyttes ved registrering av bolig som er gitt som ledd i å bedre boforholdene.
Samtidig er dagens norm for avsetning per person 18 kvm. for en familie på to eller flere personer. For en borger som bor alene tilbys en leilighet med et areal på 33 kvm.
Avhengig av rommet
Standarder for boareal gjelder for alle rom der en person bruker ganske mye tid. Men typen rom er viktig.
For eksempel, når det skaffes midlertidig bolig, kan boareal tilbys som et minimum.
Dette utgjør 6 kvm. per person. Men hvis bolig gis som permanent i henhold til denne beregningen, er dette et direkte brudd på juridiske normer.
Leilighet
Når det gjelder standard leilighetsareal, etablerer føderal lovgivning følgende verdier:
Men hvis en person blir kastet ut for gjeld eller flytter inn i midlertidig bolig, får han bolig til en rate på seks kvadratmeter per person.
I dette tilfellet utføres beregningen basert på arealet til alle boliger og fellesarealer.
Sovesal
Når en innbygger flytter inn på et herberge, brukes en minimum sanitærstandard på seks kvadratmeter.
Hvis denne indikatoren er vanskelig å overholde i en leilighet, så på et herberge, på grunn av trang plass og kompakthet, er denne normen ganske objektiv.
I dette tilfellet beregnes størrelsen på det oppgitte området basert på antall personer, uavhengig av sivilstatus og kjønn.
Når skyldnere blir kastet ut av kommunal bolig, flyttes de forresten som regel inn i hybler.
På kontoret
Området til en ansatts arbeidsplass på et kontor er av ikke liten betydning. Ofte er det manglende etterlevelse av den etablerte normen som blir et brudd.
I henhold til SANPIN-standarder bør en person som arbeider med en datamaskin ha minst 4,5 kvm.
Hvor mye er standard boareal per person? Det er viktig for enhver innbygger å kjenne til denne informasjonen, siden det ellers ikke vil være mulig å løse problemet med deling av boareal, bestemme rekkefølgen for gjenbosetting, løse en konfliktsituasjon angående deling av et objekt, etc.
Kjære lesere! Artikkelen snakker om typiske måter å løse juridiske problemer på, men hver sak er individuell. Hvis du vil vite hvordan løse akkurat problemet ditt- ta kontakt med en konsulent:
SØKNADER OG SAMTALER GODTES 24/7 og 7 dager i uken.
Det er raskt og GRATIS!
Ved å studere artikkelen nøye, kan du finne ut hvilke beregningsstandarder som for tiden brukes i Russland.
Hvordan regner de ut?
Normen for standard boareal er:
- 18 kvm. for 1 person;
- 42 kvm. for en familie bestående av to personer;
- litt mer enn 30 kvm. for en familie bestående av tre eller flere medlemmer.
Definisjonen av en norm er en forpliktelse for kommunestyret. Beregningen skjer under hensyntagen til struktur og faktisk tilstand boligmassen befinner seg i.
Hvor brukes den?
I dag finnes det flere typer boligstandarder, som inkluderer:
- Minimumsstandarden fastsettes for boligareal plassert i hybler eller stiftelser som eies av kommunale myndigheter.
- Avsetningssatsen er den minste plassen som kreves for å bo. Tildeling av et slikt minimum er tillatt dersom en sosial leieavtale er signert med en borger.
- En regnskapsnorm er kvadratmeterne som enkelte myndigheter beregner på grunnlag av om en borger eller familie må tildeles ytterligere kvadratmeter for å bo. I henhold til loven kan ikke denne normen være mindre enn bestemmelsesnormen.
Standard boareal per innbygger
Boarealstandarden per person i 2018 er minst 18 kvm. Under dette nivået kan det ikke gjennomføres tilbud om boareal.
En person er utstyrt med disse opptakene:
- når du bor på et herberge - for arbeids- eller studieperioden;
- i kommunens fleksible fond.
En borger som bor i et boligområde i et manøvrerbart fond kan være en person:
- dersom leiligheten som er overført til avhending i henhold til en sosial leieavtale ligger i en bygning som venter på større renovering;
- hvis boarealet ble konfiskert fra en person for gjeld til en bankorganisasjon på grunn av manglende betaling av boliglånsrenter, og i andre situasjoner;
- det eneste stedet å bo gikk tapt på grunn av en nødsituasjon.
Loven kan gi andre grunnlag for å flytte en person eller familie inn i boligareal eid av et fleksibelt fond.
Det er viktig at det kun gis i en viss periode inntil permanent bolig er funnet.
Å sette i kø
For å få boareal trenger du:
- kontakt din lokale administrasjon;
- gi en tilsvarende uttalelse.
Samtidig er grunnlaget for å øke boarealet indikert - mangel (mindre enn 6 kvm per person), dårlig tilstand på huset, etc.
Ved gjenbosetting fra nødbolig gis boliger ikke med minimumsareal per person, men slik at boarealet ikke er mindre enn det forrige.
Følgelig bør ikke levekårene til en borger forverres. Ellers vil gjenbosettingen være ulovlig.
På hybel
Når du bor på et herberge, er det nødvendig å ta hensyn til at den minste parameteren for boareal per innbygger er 6 kvm.
Derfor, hvis to personer bor i et rom, vil minimumsarealet for dem være 12 kvm, hvis 3 personer bor, så 18 kvm. etc.
For militært personell
Militært personell er en av kategoriene av befolkningen som kan regne med å få bolig. Boareal vil bli gitt dem enten av et statlig fond eller av kommunale myndigheter.
Det er imidlertid verdt å merke seg at den sosiale boligmassen etterfylles sakte, så for å få bolig må du stå i kø i minst flere år.
I tillegg til militært personell, kan boliger gis til veteraner, dommere og lavinntektsborgere.
Bolig- og fellestjenester fordeler
Bolig- og fellestjenester inkluderer:
- WWII deltakere;
- innbyggere som deltar i å eliminere konsekvensene av ulykken som skjedde ved atomkraftverket i Tsjernobyl;
- arbeidsveteraner;
- vinnere av priser på statlig nivå, etc.
Forbedring av levekår
Innbyggere som bor i eiendommer som ikke oppfyller kommunale myndigheters etablerte standarder kan regne med bedre levekår.
Minimum
Minste boligstandard per person er 18 kvm. I samsvar med loven er disse opptakene tilstrekkelige for å leve.
Hvis to personer bor i leiligheten, er det tillatte opptakene ikke mer enn 30 kvm.
Sosial
Sosiale normer fungerer på ulike nivåer. For eksempel, i Moskva er følgende bestemmelser etablert:
- én person er utstyrt med 33 kvm;
- en familie bestående av 2 personer skal ha et boareal på 24 kvm;
- hvis mer enn tre personer bor i eiendommen, er normen som brukes på dem 18 kvm i Moskva. per leietaker.
Det er viktig at for et område som overstiger den sosiale normen, betaler innbyggerne det dobbelte.
Imidlertid er det flere kategorier av borgere som denne regelen ikke gjelder for:
- Innbyggere som har mistet arbeidsevnen.
- Foreldreløse som ikke har nådd myndighetsalderen.
- Personer som bor i Moskva i første etasje.
- Beboere tvunget til å oppholde seg i utrygge bygninger.
- Familier med status.
Sanitær
Areal per person – 6 kvm. kalles en sanitær standard i lovverket, siden et mindre opptak kan ha negativ innvirkning på helsen.
Det er viktig å ta hensyn til ytterligere sanitære standarder, for eksempel bør takhøyden ikke være mindre enn 2,1 meter.
Hvem har rett til tilleggsmålere?
I noen situasjoner er det regler som rett til tilleggsmålere utøves etter.
De er etablert av hvert fag separat, men ved å bruke eksemplet fra Moskva kan vi vurdere dem:
- En familie som kun består av ektefeller får en ettromsleilighet, hvis areal varierer fra 36 til 44 kvm.
- Hvis borgere av forskjellige kjønn ikke er ektefeller (for eksempel bror og søster), utstedes en to-roms leilighet med et areal på 36 kvm eller mer. inntil 50 kvm.
- Hvis en familie består av tre personer, hvorav to er registrert som gift, utstedes en to-roms leilighet, hvis areal kan nå 62 kvm.
I en situasjon der det er tre personer i en familie, men de ikke er ektefeller, utstedes en treromsleilighet, hvis opptak kan nå 74 kvm.
