Покраска газовых труб на фасаде дома. Кто должен красить газовые трубы в частном секторе

Здравствуйте Анна.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ:

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:
5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления ПБ 12-529-03, наружным является газопровод, проложенный вне здания до футляра при вводе в здание.
Указанный газопровод находится в хозяйственном ведении предприятия, если иное не оговорено в технической документации.
Покраска наружного газопровода производится согласно плану-графику. Газопроводы от точки пересечения со стеной здания, газовые стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, включая отключающие устройства, является общим имуществом.
Согласно П.16-Б постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья.

Обратитесь с соответствующим заявление в УК, в случае отказа подайте жалобу в жилищную инспекцию.

Вопрос возник у ОСМД в связи с проверкой и предписанием на обязательную покраску газопровода на территории дома.

Урегулированны условия передачи жилого фонда частью 4 статьи 7 Закона Украины «О передаче объектов права государственной и коммунальной собственности» № 147 / 980ВР от 03.03.1998 года. Так, вместе с жилым фондом передаются встроенные и пристроенные помещения, наружные сети газоснабжения , а также здания, предназначенные для обслуживания этого фонда. Фасадные газопроводы многоэтажных домов от запорного устройства на выходе газопровода из земли на фасад здания к вводу газопровода внутрь дома относится к инженерным коммуникациям дома .
Согласно 4.15. Правил безопасности систем газоснабжения, утвержденных Приказом Министерства энергетики и угольной промышленности Украины от 15.05.2015 № 285 надземные, наземные и внутренние газопроводы, а также арматура должны быть защищены от атмосферной коррозии согласно требованиям ДБН В.2.5-20-2001 "Газоснабжение" и окрашенные (за исключением внутренних газопроводов жилых и общественных зданий) согласно требованиям ГОСТ 14202-69 "Трубопроводы промышленных предприятий. Опознавательная окраска, предупреждающие знаки и маркировочные щитки" и ГОСТ 4666-75 "Арматура трубопроводная. Маркировка и Отличительная окраска ". Владелец (балансодержатель и / или арендатор (наниматель)) должен следить за состоянием домового вводного газопровода и его креплением, красить указанный газопровод не реже одного раза в 5 лет (п. 1.14. Настоящих Правил) . Вводный газопровод – участок газопровода от отключающего устройства на вводе в дом (при установке отключающего устройства снаружи здания) до внутреннего газопровода, включая газопровод, проложенный в футляре через стену здания (п. 2.1. Правил).
Отметим, что точкой распределения внешних и внутренних коммуникаций для газопровода является вентиль у здания (согласно п.2.3.7 приказа Государственного комитета Украины по вопросам жилищно-коммунального хозяйства № 76 от 17.05.2005 года «Об утверждении Правил содержания жилых домов и придомовых территорий»). На балансе ПАО «Одессагаз» находятся газопроводы до задвижки (вентиля, отключающего устройства) на вводе в дом. Газопроводы после задвижки (вентиля, отключающего устройства) входят в балансовую стоимость здания и находятся на балансе собственника (балансодержателя и / или арендатора (нанимателя)) дома и должны обслуживаться за счет владельца (балансодержателя и / или арендатора (нанимателя)) дома , или лица, которое по договору с собственником содержит дома.
Кроме того, согласно абзацу 5 пункта 5.10. настоящих Правил содержать в надлежащем к эксплуатации состоянии фасадные и внутренние газопроводы должны владельцы (балансодержатели и / или арендаторы (наниматели)) жилых и общественных зданий, предприятий коммунального и бытового обслуживания населения.
Согласно Положению о порядке технического обслуживания внутридомовых систем газоснабжения жилых домов, общественных зданий, предприятий бытового и коммунального назначения, утвержденных приказом ДАХП «Укргаз» от 30 июля 1997 года № 35, «Балансодержатель должен обеспечить условия для своевременной покраски и ремонта домовых газопроводов ».
Для выполнения работ по замене неисправных элементов системы газоснабжения или их ремонта, балансодержатель должен заключить соответствующий договор со специализированным предприятием газоснабжения и газификации, которое имеет на это соответствующую лицензию и разрешение, например, с ПАО «Одессагаз» . Работы по покраске газопроводов могут выполняться как силами владельца дома, так и ПАО «Одессагаз» на условиях договора. ПАО «Одессагаз» сможет выполнить вышеуказанные работы в срок и на условиях, предусмотренных договором, заключенным с собственником дома.

Соответственно, работы по покраске газопровода после задвижки должен проводить балансодержатель дома. Если состояние газовой трубы в некоторых местах оставляет желать лучшего – рекомендуется заключение договора между ОСМД и ПАО «Одессагаз» на проведение покрасочных работ наружных сетей газоснабжения дома.

Как правильно определить границу покраски газовых труб в многоквартирном доме? До крана перекрытия красит, допустим, наше ТСЖ, а после - красит служба горгаза? Или все трубы, что на территории ТСЖ, красит само ТСЖ?

Отвечают специалисты ОАО «Мосгаз»

Согласно Правил безопасности систем газораспределения и газопотребления ПБ 12-529-03, наружным является газопровод, проложенный вне здания до футляра при вводе в здание. Указанный газопровод находится в хозяйственном ведении предприятия, если иное не оговорено в технической документации. Покраска наружного газопровода производится согласно плану-графику. Газопроводы от точки пересечения со стеной здания, газовые стояки, ответвления от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, включая отключающие устройства, является общим имуществом. Согласно П.16-Б постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», надлежащее содержание общего имущества обеспечивается товариществом собственников жилья.

Из всех «коммунальных служб», газовая - самая «противная». Опустим стоимость подключения к газовым сетям, которая совсем не выглядит обоснованной. Газопровод может проходить у вас прямо по границе участка, но за «подключение» двумя метрами труб с вас возьмут более тысячи долларов. Это то, что возьмет с вас «обслуживающая организация», в моем случае - «ОдессаГаз». Кроме того, вы за свой счет спроектируете и построите газопровод, который будет идти по вашему участку и к приборам внутри дома. Надо ли говорить, что как проектированием, так и монтажом данного газопровода занимаются «лицензированные» предприятия, которые тоже хотят кушать, и кушать хорошо. Мне вообще ситуация, когда продавец товара требует от покупателя построить инфрастуктуру по доставке товара, кажется абсурдной. Это как если бы вы купили молочнику автомобиль, чтобы он с него мог продавать вам молоко по утрам.

Дальше еще интересней. После того, как вы оплачиваете всю эту инфрастуктуру по доставке газа к вам домой, вам еще и начинают диктовать какие-то требования по ее содержанию именно в том виде, в котором удобно газовой службе, даже если это противоречит вашим желаниям и существующим нормам.

К примеру: столь милая окраска газовых труб в ядовитый желтый цвет, который так любят наши газовщики и который они хотят видеть на всех фасадах, вне зависимости от их цвета.

Не самый эстетичный вариант.

Берем ДБН В.2.5-20-2001, Газоснабжение. Читаем. Находим, что в желтый цвет окрашиваются «газораспределительные пункты», а не газопроводы низкого давления для жилых зданий. Газораспределительный пункт - это примерно вот так:

Для газопроводов низкого давления, использующихся в жилых зданиях, установлено только количество слоев грунта и краски, плюс тип окрашивающего материала (что логично - газопровод должен быть защищен от коррозии), но никак не цвет. Так что требования изуродовать ваш фасад можно смело игнорировать.

Следующий интересный момент - запрет на «скрытый монтаж» газопровода внутри помещений. По трактовке работников газовых служб это означает, что все газовые трубы внутри вашего дома должны торчать на виду (и еще быть покрашены в желтый цвет, ага) и зашить их чем-либо вы не можете. Когда мне это заявили в первый раз, я просто отмахнулся, но в процессе монтажа меня настойчиво приучали к мысли о том, что эти трубы на стенах теперь часть моей жизни и лучше мне подружиться с ними прямо сейчас. Пришлось снова порыться в том же ДБН, после чего выяснилось, что скрытый монтаж газопровода - абсолютно допустимая вещь, нужно всего лишь обеспечить доступ к нему при помощи каких-либо съемных панелей и вентиляцию пространства, в котором он находится. Опять же, вполне логичные требования - если у вас утечка, в ваших же интересах ее учуять как можно быстрей, чтобы газ не скапливался в закрытом пространстве.

Так что боремся с маразмом газовых служб акциями гражданского неповиновения - красим трубы в любой устраивающий нас цвет и прячем их за красивыми панельками!