Продуманный интерьер 2-х комнатной квартиры 45 кв. м. в современном стиле привел к созданию красивого и комфортного жилья. Минималистское направление отделки позволило избавиться от ненужных предметов мебели, аксессуаров, изобилия отделочных элементов и получить достаточно просторные помещения.
Гостиная
Нежно-кремовые, практически белые стены визуально раздвигают пространство, делают интерьер 2 комнатной квартиры 45 кв. м. светлым и эффектным. Этому также способствует подвесной потолок с рядами встроенных светильников и скрытой светодиодной подсветкой, протянувшейся вдоль стены. Тонкие настенные светодиодные бра незаметны, хотя обеспечивают хорошее зональное освещение.
Современный интерьер квартиры 45 кв. м. Фото
Отсутствие большого количества отделочных элементов, простота оформления компенсируется высоким качеством выполненных работ, ценностью используемых натуральных материалов. Практичный журнальный столик из двух трансформирующихся частей и пол гостиной подчеркивают ценность природного сырья, изготовлены из дорогой полированной древесины высокого сорта в естественном цвете.
Светлые бежевые шторы без излишней драпировки, обивка дивана в тех же тонах, пушистый белый ковер призваны не загромождать комнату, делать ее светлой и просторной.
Интерьер гостиной в 2 комнатной квартире. Фото
Вместительная мебель в виде напольных и настенных тумб простой прямоугольной формы без отделочных деталей, окрашенная в цвет стен, сливается с ними, не акцентирует внимание на себе.
Кабинет
Узкий прямоугольный кабинет имеет неправильную планировку, но за счет профессионального дизайна современная двухкомнатная квартира 45 кв. м. получила удобную комнату, в которой разместилось все необходимое для полноценной жизни и работы:
- письменный стол;
- диван;
- качественное общее и местное освещение;
- встроенный двустворчатый шкаф-купе;
- вместительный стол-тумба с открытыми полками.
В отделке комнаты используются элементы популярного стиля лофт:
- оттенки бетона в обивке дивана, расцветке ковра;
- деревянные полы и детали мебели;
- светильники с простыми абажурами промышленной формы.
Фото кабинета в 2 комнатной квартире
Ванная
Ванная комната - крошечная, тем не менее, в ней поместились все необходимые предметы сантехники: умывальник, ванная, стол, унитаз. Вместительные шкафчики на стене имеют зеркальные поверхности, поэтому их присутствие практически не ощущается.
фото ванной комнаты в квартире 45 кв. м.
Прямые линии предметов квадратной формы, стены, отделанные «под мрамор», продолжают дизайн квартиры 45 кв. м. с отдельными комнатами в минималистском стиле с элементами лофт.
Кухня
Черно-белая кухня аккуратна и практична. Встроенная угловая мебель с белой столешницей и темным натуральным фасадом во всю стену позволяет хранить множество предметов посуды, техники, утвари, незаметно для глаз.
Простой стул дополнен мягкой накидкой, что при видимой жесткости, создает комфортные условия для использования.
Черно-белый абажур и темные римские шторы на кухне соответствуют выбранному стилю отделки, в котором выполнен интерьер 2-х комнатной квартиры 45 кв. м.
Благодаря умелому подбору сочетания цветов, форме мебели, небольшая неудобная квартира превратилась в современное помещение с комфортными условиями, модным дизайном.
Пакет «Планировочные
решения»
650руб/кв.м.
Вы получаете:
- обмерный план помещения
- 4-5 вариантов
планировочного
решения
Уже знаете, в какой цветовой гамме оформить комнаты, но не понимаете, как наиболее рационально использовать пространство?
Планировочное решение – это план помещения с расстановкой мебели, дверей и техники и учетом демонтированных и возведенных перегородок. На чертеже мы указываем все необходимые размеры (мебели, проходов и т.д.)
То, что красиво смотрится в 3D визуализации или эскизе, может быть нереализуемо в действительности. Чаще всего совершаются ошибки масштаба и габаритов – маленькие проемы, неудобно открывающиеся шкафы, близко стоящая мебель – это и будет хорошо видно на плане помещения.
Полная информация
Вы получаете:
- обмерный план помещения
- 4-5 вариантов
планировочного
решения
Пакет «Эскизный»
400руб/кв.м.
Вы получаете:
Вы сильны в технической стороне ремонта (перестановка перегородок, расположение розеток и пр.), но не можете определиться с концепцией и стилем жилища?
В данный пакет входит услуга создания эскизов по всем необходимым помещениям в нескольких ракурсах.
Эскиз интерьера – это наброски, которые дизайнер делает от руки без вспомогательных инструментов для черчения.
Перед разработкой эскиза необходимо: провести встречу на объекте и обговорить все предпочтения по стилю и оформлению интерьера.
Полная информация
Вы получаете:
- Картинки Вашего будущего интерьера в пропорциях
- Понимание того, что Вы хотите от дизайн-проекта
Пакет «Визуальный»
800руб/кв.м.
Вы получаете:
Хотите видеть реалистичное изображение вашего будущего интерьера во всех подробностях?
3D визуализация помещений - трехмерное фотореалистичное компьютерное изображение интерьера, максимально приближенное к реальности, на котором будет видно, как будет выглядеть помещение, когда оно будет отремонтировано, расставлена мебель, освещение и другие предметы интерьера и декора.
Работы по разработке визуализации ведутся поэтапно. Каждое помещение прорабатывается отдельно. В ходе разработок есть возможность внести 2 существенные корректировки.
Перед разработкой визуализации необходимо: провести встречу на объекте, снять замеры, проработать планировочное решение, обговорить все предпочтения по стилю и оформлению интерьера.
Полная информация
Вы получаете:
- Фотореалистичные изображения по каждому помещению в нескольких ракурсах
Пакет «Рабочая
документация»
650руб/кв.м.
Вы получаете:
Вы знаете все СНиПы и не раз делали ремонт в помещении? Поздравляем, возможно, вам не нужен этот пакет. Но если в ремонте для вас главное не развестись, тогда советуем Вам подготовиться основательнее.
В данный пакет входит услуга по подготовке всех строительных чертежей, необходимых для грамотного проведения ремонтных работ.
Для разработки рабочей документации необходимо:
- провести встречу на объекте
- снять замеры
- проработать планировочное решение
- обговорить все предпочтения по стилю и оформлению интерьера
Далее, исходя из всех полученных данных, мы прорабатываем рабочую документацию.
Полная информация
Вы получаете:
- Порядка 11 чертежей с планами перегородок, электрики, потолков, освещения и прочего
На рынке недвижимости спрос на квартиры небольшого размера стабильно держится на высоком уровне по причине идеального соотношения жилой площади и цены. Маленькая квадратура не мешает создать красивый и комфортабельный дизайн двухкомнатной квартиры, а также реализовать все необходимые зоны: гостиную, детскую, отдельное спальное место и т. д. Разрабатывая дизайн интерьера двухкомнатной квартиры, нужно учитывать количество проживающих людей, а также наличие ребенка. Это является основополагающими факторами при планировке и декорировании жилья. В нашей статье собраны вдохновляющие фото и актуальные идеи по оформлению 2-комнатных квартир в хрущевских и панельных домах.
Дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки: комфорт и практичность
Двухкомнатные квартиры в домах хрущёвской постройки не отличаются большими габаритами. Они имеют площадь 30−46 квадратных метров, малогабаритные комнаты и низкие потолки. Однако, это пространство тоже можно сделать современным и комфортным. Основная идея при проектировании нового дизайна двухкомнатной квартиры хрущевки — это устранение недостатков планировки. Большим плюсом в перепланировке хрущевки могут стать кирпичные стены , которые легко демонтируются. Но и бетонные перегородки также могут быть частично либо полностью устранены, например, для совмещения зала с балконом, туалета с ванной или кухни с гостиной.
Популярные идеи для перепланировки 2-комнатной квартиры хрущевки:
- Квартира-студия
Превращение квартиры со стандартной планировкой в современную квартиру-студию позволит вам освободить большое количество пространства. А чтобы разделить общий интерьер на функциональные зоны, используйте декоративные перегородки (например, стеллажи и занавески), предметы мебели (барная стойка либо спинка дивана), разные напольные покрытия и т. п.
- Совмещенная кухня-столовая-гостиная
Ещё одним вариантом дизайна двухкомнатной квартиры хрущевки является снос перегородки между помещением кухни и соседней комнатой. Такой подход в дизайне позволяет решить вопрос с маленькой площадью кухни, а также расширяет пространство жилой зоны.
При необходимости вторую комнату можно также перепланировать в две отдельные зоны (спальню и детскую, например).
Современный дизайн панельной двухкомнатной квартиры
В советское время на территории нашей страны было построено большое количество типовых панельных домов разной этажности. Разработать и воплотить в жизнь дизайн панельной двухкомнатной квартиры является непростой, но выполнимой задачей. Особенностью панельных зданий является то, что вся конструкция состоит из одинаковых панелей, что было очень удобно в строительстве. Однако, в этом кроются и такие недостатки, как неудобная планировка комнат, узость коридора и то, что практически все стены являются несущими. С учетом этого и должен выполняться дизайн интерьера двухкомнатной квартиры. Фото следующих квартир в панельном доме показывают, каким может быть его оформление и перепланировка.
Дизайн двухкомнатной квартиры: выбираем стиль интерьера
Стиль оформления небольшой квартиры должен учитывать вкусовые предпочтения хозяев, но основываться — на функциональности и простоте. На сегодняшний день у дизайнеров интерьеров 2-комнатных квартир самыми популярными являются следующие 5 стилей:
1. Минимализм
Для создания безукоризненного пространства используется строгий стиль «минимализм». Он базируется на использовании только необходимых предметов мебели, по возможности выполняющих сразу несколько функций (читайте нашу статью про Мебель-трансформеры ). Интерьер оформляется в спокойных и элегантных цветах с минимальным количеством элементов декора, узоров и других сложных отделок.
2. Интерьер двухкомнатной квартиры в стиле лофт
Стиль лофт сочетает в себе грубые индустриальные элементы (кирпичные стены, балки, металлические трубы) и смелый богемный декор. Выделение функциональных зон выполняется с помощью разных предметов мебели и контрастирующих отделочных материалов. Изюминкой этого стиля является акцент на старину, выполняемый с применением винтажных и ретро вещиц.
3. Хай-тек дизайн 2-комнатной квартиры
Как выполнить дизайн двухкомнатной квартиры (22 фото в разных стилях) обновлено: Май 15, 2017 автором: Андрей Зинченко
Каждый человек, выбирая себе место для жизни, стремится подыскать идеальный вариант, сочетающий в себе наличие личного пространства, удобство расположения, дизайн квартиры и ее планировку. Как правило, огромным спросом пользуются двухкомнатные квартиры, в которых есть достаточно места для творчества в плане дизайна и относительно невысокая цена.
Содержание статьи:
Типы планировок двухкомнатных квартир
Как правило, дома, построенные на территории стран СНГ принято делить по времени их происхождения на:
- Сталинки, отличающиеся высокими потолками и большими площадями с нестандартно расположенными комнатами и отсутствием несущих стен. Дома имеют 2 или 4 этажа, построены в 1945-1960 гг.
- Хрущевки, маленькие квартиры, с низкими потолками, совмещенными санузлами и проходными комнатами, как правило, дома панельные 5- или 9-этажные, 1950-2000 гг.
- Брежневки, похожие на хрущевки, однако имеющие раздельный санузел и увеличенные по размерам комнаты, 9-этажные, панельные, 1970-2000 годов постройки.
- Дома с «новой» планировкой, отличающиеся большими кухнями, разделенными комнатами и лоджиями, построенные после 2000 года по специальным, нетипичным проектам, в индивидуальным расположением квартир.
По типу расположения окон квартиры могут быть:
- Линейные, с окнами, выходящими на одну сторону.
- Распашонки, имеющие несколько выходов на разные стороны.
По типу расположения комнат.
- Раздельные (изолированные).
- Смежные.
- Смежно-раздельные.
- Со свободной планировкой.
В среднем, площадь двухкомнатной квартиры составляет от 50 до 75 м2 в зависимости от типа дома.
Особым спросом, из-за своей относительно невысокой цены и большой распространенности, пользуются панельные дома, к которым относятся «хрущевки» и их улучшенные варианты.
Простор для творчества создают дома со свободной планировкой, представляющие собой уже готовые помещения только с несущими и внешними стенами, без перегородок, в которых можно «построить» комнаты на свое усмотрение, или сделать квартиру-студию без разделения ее на комнаты с помощью выделения зон спальни, гостиной и кухни уникальным дизайном. Однако это кажущаяся свобода, поскольку формальная планировка у таких квартир все-таки есть, а для ее перепланировки хозяевам понадобятся предоставить план первоначальной планировки застройщика и новый план службе БТИ, без согласования с которой на владельца может быть наложен штраф.
Планировка квартир в панельных домах отличается тем, что в ней увеличивается площадь за счет исключения подсобных помещений и сокращения лоджий, коридоров, кухонь и ванных комнат. Однако это значительно снижает и функциональность квартиры.
Особенности планировки и дизайна квартир в домах разных типов
Дизайн двухкомнатной квартиры хрущевки в панельном доме, может отличаться по площади, типу соединения комнат и окон:
- Так, дизайн двухкомнатной квартиры распашонки, помимо удобно расположенных окон, считается наиболее удачным, поскольку имеет центрально расположенные санузел, холл и вход, от которых в стороны расходятся 2 комнаты, и одна из них имеет выход на балкон (кроме первого этажа).
- Квартира с проходной комнатой имеет также совмещенный санузел, однако комнаты в ней расположены несимметрично, одна из них может иметь площадь около 15 м, вторая – не больше 10 при средней площади двухкомнатных квартир в 50-75 м.
Большим спросом пользуются также дома серии П44 и производные от нее П44-т, П44-ТМ или П44-К из-за их распространенности и удобства. Дизайн двухкомнатной квартиры П44-т — это модернизированный вариант брежневок, 14 -17 -9- или 24-этажные дома, имеющие увеличенные площади квартир и просторные кухни. «Распашонки» в таких домах 60-64 метровые, а линейные квартиры – 51-53 м.
Новые дома имеют ряд достоинств, отличающих их от массы домов, построенных 20 и более лет назад. Растущая конкуренция и запросы покупателей создают площадку для улучшения качества планировки домов и квартир, именно поэтому новые дома отличаются большим количеством функциональных зон и подсобных помещений, большой кухней и просторными лоджией или балконом. В последнее время возрос спрос на постройки, имеющие несколько вариантов дизайна квартир и их размещения, подбираемых под индивидуальные потребности заказчиков. К сериям подобных новостроек можно отнести КОПЭ-М-Парус и КОПЭ-М.
Перепланировка квартиры
Если хозяина не устраивает планировка или хочется поменять дизайн без перемены места проживания, подойдет такой вариант как перепланировка двухкомнатной квартиры. В зависимости от типа дома, в котором она размещена, перепланировка может включать в себя:
- снос перегородок;
- изменение конфигураций стен;
- перепланировку газовых приборов;
- переустановку сантехники;
- разделение или совмещение жилых или нежилых помещений;
Ремонт квартиры
Если же на такие радикальные перемены хозяева не готовы, можно ограничиться ремонтом, не затрагивающим жизненно важные коммуникации и перегородки в помещении. Ремонт может быть:
- капитальным;
- косметическим;
- евроремонтом;
- дизайнерский ремонт.
Для «освежения» внешнего вида квартиры или смены имиджа без серьезных материальных затрат специалисты советуют провести косметический ремонт, который может подразумевать такие процедуры как:
- обработка стен и потолка – поклейка обоев, покраска стен;
- монтаж стен или потолка с помощью гипсокартона;
- покраска труб или батарей;
- поверхностная обработка пола – укладка линолеума или коврового покрытия;
- ремонт осветительных приборов, сантехники и т.д.;
Если косметического ремонта недостаточно, и требуются следующие мероприятия, то квартире необходим капитальный ремонт:
- выравнивание потолков и стен;
- замена канализации внутри квартиры;
- замена электропроводки, сантехники и плитки;
- капитальная обработка пола с заменой частей паркета или ламината;
- замена окон и дверей;
- устройство вентиляции и вытяжки;
Если хозяева квартиры хотят создать концептуально новый дизайн панельной двухкомнатной квартиры с использованием высококачественных материалов и отделки, помощью дизайнера и передовых технологий под ключ, не обойтись без евроремонта, включающего:
- дизайн-проект двухкомнатной квартиры представляет собой план проведения ремонта и его окончательного результата, составленного специалистом;
- замену инженерных коммуникаций (водоснабжение, электропроводка);
- замена окон и дверей;
- выравнивание стен, потолков и пола и т.д.;
Отличие евроремонта от капитального состоит в использовании помощи профессионала, специализирующегося на дизайне, применения высоких технологий и качественных материалов, без практического участия в нем заказчиков.
Этапы ремонта двухкомнатной квартиры
Любой ремонт состоит из нескольких последовательных этапов.
Для косметического ремонта особой подготовки не требуется. Тем более при наличии двух комнат, когда в одной из них буде проводится ремонт, другая будет пригодна для жизни. Поэтому освободив пространство для маневров от лишней мебели, приборов и покрытий, можно приступать к ремонту.
Для капитального и евроремонта понадобится более серьезная подготовка:
- Создание проекта квартиры с разделением жилых и нежилых зон, расстановкой сантехники, электропроводки и водных коммуникаций, сантехники и прочих элементов;
- Демонтаж и замена систем коммуникаций и отделки (электроразводка и разводка отопления);
- Обработка и выравнивание поверхностей (стяжки или гипсоволокно для пола, гипсокартон или штукатурка для стен и потолка);
- Малярные работы (покраска потолка, стен, отделка их резьбой, мозаикой и т.д.);
- Сантехнические, плиточные работы;
- Работа с декором.
Дизайн двухкомнатной квартиры после ремонта может быть изменен и с помощью его разделения на жилые зоны для каждого члена семьи или по размещению функциональных особенностей: спальня, гостиная, кухня, детская и т.д.
Дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке
Старые дома, имеющие типовые планировки и дизайн квартир – это настоящее горе для их владельцев. Так, наиболее часто встречающимся типом неудачно распланированных и похожих между собой, как две капли воды, квартир, можно назвать хрущевки. И для ремонта они являются достаточно сложным объектом.
Проект двухкомнатной квартиры такого типа должен предполагать:
- Перепланировку тяжелых перегородок, стен и дверей на более легкие конструкции, способные придать маленькой 43-метровой квартире с низкими потолками, воздушности и иллюзии большого пространства.
- Замена ванны душевой кабиной или угловой ванной позволит сохранить место в небольшом совмещенном санузле.
- Превращение квартиры в студию с визуальным разделением функциональных зон, без применения громоздких перегородок и стен сделает ее стильной и просторной.
Если нет желания заниматься капитальным ремонтом и перепланировкой, можно использовать зеркала и мебель типа трансформер, которая не будет занимать много места и сможет выполнять несколько функций. Так, при желании, из стола можно будет сделать кровать или шкаф, раздвижной диван пригодится если на ночь останутся друзья, а с помощью зеркал можно визуально увеличить пространство, не прибегая к демонтажу стен.
Дизайн гостиной комнаты в двухкомнатной квартире
После ремонта немаловажную роль играет интерьер двухкомнатной квартиры, который может сочетать в себе элементы декора и косметического ремонта. Поскольку хрущевка не отличается обилием пространства, главной задачей дизайнера является создание иллюзии свободы, которое может достигаться при помощи:
- Разделения пространства на зоны напольным покрытием разных типов (ковер, линолуем, ламинат, паркет, плитка) или цветов, ширмой или декоративными занавесочками.
- Использования при отделке стен, потолка и пола теплых, пастельных тонов светлых оттенков. Это особенно актуально для владельцев линейных квартир, окна которых выходят не на солнечную сторону.
- Установки подвесного потолка разных оттенков или нескольких уровней, создающих видимость высоты. А за счет блеска глянцевых поверхностей, срабатывает эффект зеркала, еще зрительно увеличивающий комнату.
- Использования светлых элементов декора, таких как напольные вазы, рамки для фотографий и шторы, желательно прозрачные из легкой ткани, открывая доступ света в квартиру.
- Отказу от массивных предметов мебели с позолотой, вензелями, резьбой и агрессивными цветами, поскольку они крадут место и собирают лишнюю пыль, не давая при этом полезных функций.
- Установки правильного освещения, расположенного в разных зонах комнаты, с немассивными люстрами и бра, дающими теплый дневной свет.
Дизайн спальни в 2-х комнатной квартире
Спальня в квартире – одно из главных мест для отдыха и расслабления, а поскольку средний размер ее в хрущевке составляет 10-15 м, она должна сочетать в себе лаконичность и мягкость.
Отсутствие бесполезных больших предметов мебели, занимающих место, вместо которых можно установить высокий, почти до потолка темный шкаф, без лишних элементов, пара тумбочек возле кровати и зеркало сделают интерьер ненавязчивым и удобным в использовании.
Использование встроенной кровати добавит пару лишних метров комнате.
Игра контрастными цветами придаст изюминку и стиль. Сочетание бежевого и темно-коричневого, светло-персикового и бордового с акцентом на более светлый цвет будет образцом классически сдержанного и всегда модного дизайна.
Для темной или маленькой спальни лучше использовать легкие прозрачные шторы или жалюзи без ламбрекенов и лишних украшений, занимающих место и закрывающих свет.
Если возникло желание объединить зоны спальни и гостиной, лучше использовать общий фон потолка и напольное покрытие, тогда даже на фото дизайн двухкомнатной квартиры будет выглядеть завершенным и целостным, не отвлекая внимание на маленькие габариты и неудачную изначально планировку.
Декор двухкомнатной квартиры
После ремонта квартира выглядит иначе, но для создания завершенного образа там не хватает многих элементов, делающих ее пригодной для комфортной жизни. Чтобы сделать свое жилье нетипичным, можно прибегнуть к следующим действиям:
- Расширить оконные и дверные проемы, сделав «французские» окна. Особенно это удачно если вы живете на верхнем этаже и за окном открывается неплохой вид.
- Установить встроенные шкафы или полки для книг, которые не занимают много места, но при этом достаточно вместительны.
- Использовать по максимуму имеющиеся поверхности: поставить на подоконник радио, вазон с цветами или вазочку с конфетами.
- Зеркала и зеркальные покрытия, установленные на потолке или арках, также увеличат пространство.
- Разделение квартиры на зоны и использование раздвижных дверей, ширм или арок.
- Использование многофункциональной мебели-трансформера.
Самое главное в декорировании небольших площадей – это минимум тяжелой и громоздкой мебели и техники, не несущих пользы, сочетание правильных цветов (поменьше агрессивных цветов, таких как ярко-оранжевый, красный, фиолетовый), лучше использовать мягкие тона с добавлением маленьких ярких элементов: картин, подушек, вазочек или накидок.
Советы дизайнеров по интерьеру двухкомнатной квартиры
В интернете сегодня можно найти дизайн интерьера двухкомнатной квартиры на любой вкус и цвет, существует масса вариантов декорирования и ремонта квартир. Многие из них заслуживают внимания, поскольку сделаны профессионалами, которые дают следующие советы счастливым обладателям новых или обновленных квартир:
Оформление квартиры может быть в одном или нескольких стилях одновременно , смотря на то, какого эффекта хочет добиться владелец. Если комнаты отделены друг от друга или соединяются коридором, можно использовать единый стиль, предполагающий наличие общих элементов, и необязательно одной цветовой гаммы. Если квартира сделана в виде студии, стоит отделить зону спальни от кухни, поскольку у них совершенно разное назначение.
Есть комнаты, которые можно объединить в одно пространство и это не будет аномальным, для этого применятся функциональное зонирование. Сочетание кухни и столовой – вполне обыденная вещь, гостиная, совмещенная с кабинетом – также весьма удобна как для приема гостей, так и для работы или учебы. Спальня или гостиная, объединяемы с гардеробом – также достаточно неплохие решения, при условии, что шкаф встроенный, не занимает много места и не выглядит слишком тяжело в комнате.
Для объединения зон могут быть использованы цвета и текстуры (пол из ковролина или линолеума, одинаковый цвет обоев или потолка с единым элементом), подиум, на котором расположится обеденный стол, соединенный с кухней или кровать, стоящая в зоне гостиной комнаты.
Для разъединения зон лучше использовать декоративные ширмы, занавески или макеты стен, арки. Как вариант – различные виды освещения или приборов вкупе с текстурными и цветными покрытиями.
Стили интерьера двухкомнатной квартиры
Готовый дизайн двухкомнатной квартиры достаточно однотипен, так же, как и сама хрущевка. Чтобы выделить уникальность и настроение хозяев понадобится продуманный интерьер и декор, выполненный в одном из модных стилей, таких как арт-деко, минимализм или лофт.
Стиль лофт подходит для творческих и креативных людей, предпочитающих простые дизайнерские решения и минимум помпезности.
Отличительные черты стиля лофт:
- Минимум перегородок, открытое пространство с разделением зон при помощи стеклянных перегородок, мебели, игры света или различных текстур.
- Индустриальный интерьер – неприкрытая изоляция, торчащие из стены трубы или кирпичная кладка – отличительные черты лофта. Часто такие элементы создаются искусственно.
- Комбинирование винтажных старых вещей и новых технологий. Часто используют сочетание полуобвалившейся кирпичной кладки, со стоящим рядом плазменным телевизором в 110 дюймов или пластиковыми стульями кислотно-жетлого цвета.
- В основном холодные и темные цвета, как для мебели, так и для отделки.
- Высокие светлые потолки – обязательное условие лофта, сложно выполнимое в хрущевках. Для создания иллюзии высокого потолка можно использовать глянцевые натяжные полотна светлых оттенков.
- Уличные аксессуары. Граффити, дорожные знаки или плакаты – все уместно в стиле лофт.
Минимализм особенно актуален для маленьких квартир, поскольку в нем придерживаются:
- Простых, лаконичных прямых форм, без изгибов и лишних деталей.
- Монохромного интерьера в холодных серых, черных или белых тонах, возможно использование стали.
- Отсутствия узоров, рисунков, резьбы и орнаментов.
- Наличия только тех аксессуаров и мебели, которая постоянно используется, нет ненужных вещей и элементов.
- Отсутствия люстр и бра, по крайней мере в зоне видимости. В фаворе – естественное освещение или скрытые задрапированные лампы.
- Использованием минимального количества текстиля.
Арт-деко подойдет интеллигентным и любящим комфорт и предметы роскоши людям. Для него характерны:
- Плавные линии и мягкий переход от одного элемента к другому.
- Такие цвета как: слоновая кость, шоколад, кофе, беж, и другие теплые, но строгие тона.
- Современные материалы, исполненные на старинный манер, при этом достаточно функциональные и не очень вычурные.
- Предпочтение натуральных материалов в отделке и мебели.
- Стилизация под Древнюю Грецию элементов декора.
- В каждой из жилых зон выделяется центр «композиции», основными зонами считаются кабинет или гостиная.
Важным условием при приобретении жилья является ее планировка, от которого зависит удобство проживания в ней всех членов семьи.
При покупке, как правило, во внимание берется функциональное расположение комнат, просторная кухня, достаточное количество оконных проемов.
Рассмотрим популярные идеипланировки 2-комнатных квартир, самых востребованных среди потребителей.
Особенности планировки двухкомнатных помещений
Квартиры, состоящие из двух жилых комнат, — наиболее доступный вариант на жилищном рынке, так как его общая площадь и стоимость позволяет обустроить все необходимые для комфортного проживания помещения.
Как правило, каждый хозяин желает сделать свое жилище уютным и многофункциональным, прибегая к перепланировке пространства независимо от того, на каком рынке жилья, вторичном или первичном, была приобретена квартира. Дело это далеко не простое и быстрое.
Составление плана реконструкции и планировки 2- комнатных квартиртребует соблюдения и учета некоторых нюансов:
- площадь помещения;
- местоположение помещений для жилья;
- расположение дверных /оконных проемов;
- присутствие лоджии;
- наличие и местонахождение несущих стен,
- особенности прохождения коммуникаций;
- количество жильцов с учетом индивидуального распределения личного пространства;
- выбор стилевого оформления квартиры;
- оформление разрешения на планировку.
Решение о перепланировке принадлежащего вам помещения согласовывют и узаконивают в соответствующих органах (как правило, БТИ).
Для этого необходимо подготовить следующий пакет документов:
- квартирный паспорт (технический или кадастровый);
- свидетельство о регистрации собственности;
- проектный план реконструкции;
- детальное описание действий по перепланировке пространства, оформленный в виде заявления на специальном бланке.
Данные требования одинаковы для всех без исключения граждан, проживающих на территории РФ.
Недостатки и достоинства планирования
Различают жилые помещения вторичного и первичного (современного)рынка. Каждое из них имеет свои достоинства и недостатки.
Последние в основном присутствуют на рынке вторичного жилья, построенного в советскую эпоху и представленного типовыми планировками 2-комнатных квартир.
Потребители выделяют следующие минусы, требующие реконструкции таких помещений:
- небольшая квартирная площадь (особенно актуально для хрущевок);
- маленькая прихожая, часто с узким длинным коридором, изменить который получается с помощью оригинальных дизайнерских решений;
- совместный санузел (некоторые относят это к достоинствам);
- невысокие потолки (не имеет отношения к сталинкам);
- крошечная кухня;
- особенности расположения газовых коммуникаций, запрещающие перепланировкуввиду повышенной пожароопасности.
В современных помещениях можно встретиться со следующими неудобствами:
- численность квартир на лестничной клетке: как правило, это малосемейки с коридорной системой, однако встречается и в элитных постройках;
- изолированные помещения;
- грузовой лифт граничит с самой большой квартирой;
- недостаток оконных проемов (особенно в помещениях большой площади);
- параллельное (напротив) размещение ванны и туалета;
- неудачные пропорции помещений.
Из-за высокой конкурентности на жилищном рынке застройщики стараются сделать максимально удобную и многофункциональную планировку.
Современные жилища поэтому обладают рядом преимуществ.
К ним относятся просторная кухня с вынесенной за ее пределы вентиляционной системой:
- присутствие подсобных и кладовых, в элитных застройках – гардеробных;
- оптимальная высота потолков;
- большой балкон/лоджия;
- отсутствие нефункциональных зон.
Хорошей тенденцией стала возможность самостоятельного выбора дизайн-проекта квартиры на стадии строительства. Застройщики предлагают покупателям 2-3 варианта планировки.
Оптимальный вариант планирования жилья
Среди стандартных требований современных идей планировки двухкомнатной квартиры самыми оптимальными считаются:
- число жилых помещений должно быть соразмерно общей площади квартиры (около 70 м2);
- нежилые помещения (холлы, коридоры, гардеробные) не должны превышать 20% от общей квадратуры;
- функциональной считается кухня 12-14 м2;
- наличие выступающей части посещения (эркера) с большими оконными проемами;
- присутствие балкона/лоджии;
- потолки высотой от 2,8 м;
- выходящие на разные стороны окна;
- наличие кладовых или других необходимых подсобных помещений.
- наличие санузлов, равных количеству спален.
В помещениях современного типа количество санузлов должно быть равно количеству спален.
Разновидности планировок двухкомнатных квартир
Самыми частыми вариантами, подвергающимися реконструкции, считаются помещения в панельных домах и так называемые хрущевки, которые представляют собой типовые планировки 2-комнатных квартир.
Стандартное планирование жилого помещения (подробнее варианты можно рассмотреть на фото планировки двухкомнатной квартиры, представленные ниже)сводится к увеличению общей площади путем исключения подсобных помещений или сокращением квадратуры кухни, коридора, балкона, кладовой.
Такое распределение пространства часто не устраивает квартиросъемщиков и требует перепланировки стандартных помещений независимо от типа строения (панельное или монолитное), в котором они находятся.
Как правило, они прибегают к совмещению санузла (или наоборот разделению), увеличение кухонного пространства (в последнее время в тренде создание гостиной за счет совмещения кухни и зала), разделение одной большой комнаты на две, а также включение лоджии (балкона) в жилую зону или полный демонтаж стен (квартира – студия).
Рассмотрим подробнее наиболее популярные виды стандартных планировок помещений, подвергающихся реконструкции:
В панельных домах представлена планировка 2-комнатных квартир п44т с общей площадью 50 – 58 м2.
Помещение располагает двумя жилыми комнатами и кухней метражом 8-10 квадратов. Имеется балкон и кладовая комната, санузел раздельный. Чаще всего реконструкция сводится к объединению санузла и реконструкции балкона для расширения жилой площади комнаты.
Новые застройки типа И-155 и КОПЭ-М имеют более удачное внутреннее расположение. Кухонная зона колеблется от 10 до 12 м2 и зависит от расположения квартиры в доме. Общая площадь квартиры – 50 – 75 квадратов.
Среди квартир – распашонок, планировка 2 комнатнойхрущевки, считается самым удачным вариантом.
Располагая площадью 46 м2, она представляет собой симметрично расположенные комнаты относительно санузла, кухни и кладовой. Удобство заключается в полной изоляции комнат большой площади. Перепланировка удобна. Если квартира расположена с торца дома и располагает двумя на разных стенах, возможно разделение этого пространства на два малой площади.
Частой реконструкции подвергается и мини-улучшенка, двухкомнатная хрущевка площадью 44, 6 м2.
Имеющаяся кладовая с выходящей в прихожую дверью позволяет увеличить кухню за счет санузла, который переносится на место кладовой. Можно сместить перегородку между ванной и кухней за счет объединения ванны и туалета.
Как улучшить свое жилое помещение, каждый квартиросъемщик решает самостоятельно. Неизменным условием при выборе жилого помещения становится многофункциональность, удобство и пропорциональность расположения помещений, хорошее естественное освещение.
Фото идей планировки двухкомнатной квартиры
