УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САЙТА
Внимание: перед использованием данного Сайта внимательно прочитайте эти условия. Использование Вами данного Сайта означает, что Вы принимаете эти условия. В случае несогласия с этими условиями не используйте данный Сайт.
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ САЙТА
ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» разрешает Вам просматривать и загружать материалы данного Сайта только для личного некоммерческого использования, при условии сохранения Вами всей информации об авторском праве и других сведениях о праве собственности, содержащихся в исходных материалах и любых их копиях. Не разрешается изменять материалы данного Сайта, а также воспроизводить, выставлять на всеобщее обозрение, демонстрировать, распространять или использовать их любым другим образом для общественных или коммерческих целей. Любое использование этих материалов на других сайтах или в компьютерных сетях запрещается. Материалы данного Сайта защищены авторским правом, и любое их несанкционированное использование может повлечь нарушение законодательства об авторском праве, товарных знаках и прочих законов. При нарушении любого из этих Условий Вы автоматически лишаетесь права на использование данного Сайта и должны немедленно уничтожить все материалы, которые были загружены с данного Сайта или распечатаны.
ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
Материалы и услуги данного Сайта предоставляются «как есть» без каких-либо гарантий, в том числе без гарантии годности для продажи, пригодности для конкретной цели и отсутствия посягательств на интеллектуальную собственность. Обязательства ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» в отношении своих продуктов и услуг определяются только соглашениями, на основании которых они предоставляются, и никакие сведения данного Сайта не могут быть истолкованы как отменяющие такие соглашения. ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» в дальнейшем не гарантирует точности и полноты материалов, программ и услуг, предоставляемых на данном Сайте. ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» в любое время без уведомления может вносить изменения в материалы и услуги, предоставляемые на данном Сайте, а также в упомянутые в них продукты и цены. В случае устаревания материалов и услуг на данном Сайте ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» не обязуется обновлять их. ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ», ее поставщики и другие участники, упомянутые на данном Сайте, ни при каких обстоятельствах не несут ответственности за любой ущерб (включая, но не ограничиваясь ущербом от потери прибыли, данных или от прерывания деловой активности), возникший вследствие использования, невозможности использования или результатов использования данного Сайта, любых сайтов, на которых есть ссылки на данный Сайт, или материалов, информации или услуг, предоставляемых на любом из таких сайтов, на основании гарантии, контракта, гражданского иска или любого другого правового документа и независимо от того, была ли ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» предупреждена о возможности подобного ущерба. Если в результате использования Вами материалов, информации или услуг с данного Сайта возникнет необходимость в обслуживании, ремонте или исправлении оборудования или данных, Вы берете на себя все сопутствующие расходы. Местное законодательство может не допускать исключений или ограничений ответственности за побочный или косвенный ущерб, так что эти ограничения могут на Вас не распространяться.
СВЕДЕНИЯ О ПОЛЬЗОВАТЕЛЯХ
ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» не использует данный Сайт для получения конфиденциальной или личной информации о пользователях. Любые материалы, информация и прочие сведения (далее «Сведения»), которые передаются на данный Сайт, будут расцениваться как неконфиденциальные и не содержащие личной информации. ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» не принимает никаких обязательств в связи с этими Сведениями. ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» и ее сотрудники могут свободно копировать, раскрывать, распространять, включать в другие продукты и прочим образом использовать эти Сведения, а также все содержащиеся в них данные, изображения, звуки, текст и т. д. в любых коммерческих и некоммерческих целях. Запрещено размещать и загружать на Сайт и с Сайта любые материалы противозаконного, угрожающего, клеветнического, оскорбительного, непристойного, порнографического или любого другого характера, способные нарушить применимое законодательство.
Ссылки на сайты других компаний приводятся на данном Сайте только для удобства пользователей. При переходе по любой из этих ссылок Вы покидаете данный Сайт. ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» не проверяет все сайты других компаний, не управляет ими и не несет ответственности за эти сайты и их содержимое. Таким образом, ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» не заявляет о своем одобрении и не дает никаких оценок этих сайтов или информации, программного обеспечения и прочих продуктов, которые там находятся, а также возможных результатов их использования. Ответственность за использование сайтов других компаний, ссылки на которые есть на данном Сайте, целиком ложится на Вас.
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
ООО «МОНОЛИТ СИСТЕМЗ» может в любое время изменять эти Условия, обновляя этот документ. Пользователям следует периодически посещать эту страницу и знакомиться с последней версией этих Условий, поскольку они регулируют взаимоотношения пользователей и Компанией Монолит. Некоторые условия настоящих правил могут быть отменены особыми условиями использования или юридическими замечаниями, расположенными на определенных страницах данного Сайта.
Для ограничения доступа посторонних лиц в квартиры, офисы, магазины, банки, коттеджи, медицинские учреждения, предприятия и подъезды многоэтажных домов в настоящее время очень широко применяют переговорно-замковые устройства более известные под названием "домофон" . Эти устройства имеют современный дизайн и обладают широкими функциональными возможностями.
Необходимо установить домофон? Оставьте Ваши контакты в форме ниже и мы перезвоним
Домофоны
стоят несколько обособлено от других средств и систем охраны, так как сочетают в себе функции аудио- и/или видеоконтроля и управления доступом на объект. Домофоны позволяют абоненту, не подходя к входной двери, идентифицировать посетителя по голосу и/или изображению и дистанционно управлять входной дверью. В настоящее время существует множество вариантов исполнения домофонов: по числу абонентов - одноабонентские, многоабонентские
, и по принципу действия - видеодомофоны
и аудиодомофоны
. Продаются также домофоны в виде плат, вставляемых в центральный компьютер, управляющий "интеллектуальным зданием". Однако эти достижения в области инженерно-электронных разработок пока ещё менее распространены. 
В общем виде Домофон состоит из следующих составных частей:
- внешний блок (или блок вызова);
- абонентский (внутренний) блок;
- процессорный блок;
- контрольное оборудование;
- основной блок питания;
- резервный блок питания;
- коммуникационные линии;
- дистанционно управляемый электрозамок;
- доводчик двери.
Все блоки домофона должны иметь соответствующее климатическое исполнение:
- Внутренние (абонентские) блоки - для условий эксплуатации внутри отапливаемого помещения;
- Внешние блоки, размещаемые внутри подъезда, в тамбурах здания - для условий эксплуатации в неотапливаемом помещении;
- Внешние блоки, размещаемые снаружи здания (на внешней стене или входной двери) - для эксплуатации на открытом воздухе (диапазон рабочих температур от минус 40 до плюс 50°С).
Все эти устройства в целом должны обеспечивать выполнение следующих функций :
- простоту пользования;
- световую индикацию работы;
- вызов абонента;
- акустический контроль нажатия кнопки вызова;
- акустический контроль и кнопку сброса неправильно набранного кода (или номера квартиры);
- акустический контроль открывания входной двери;
- непрерывность работы даже при отсутствии электропитания;
- местное отпирание входной двери личным ключом (или кодом);
- дистанционное отпирание входной двери;
- надежность запирания двери;
- возможность увеличения индивидуальных кодов;
- простоту программирования и перепрограммирования.
Вызывная панель (внешний блок)
Домофоны отечественного и российского производства - одни из самых прочных. Это касается как толщины панели, так и диапазона рабочих температур. В наших условиях актуально применять панели с антивандальным исполнением, то есть исключающим взлом и снятие панели снаружи. Это достигается применением в составе блока стальной пластины толщиной не менее 5 мм и специального крепежа, требующего секретного нестандартного ключа. Клавиатура для вызова квартиры защищена от удара. Наличие индикатора, на котором отображается номер набираемой квартиры, повышает удобство пользованием домофона. Индикатор должен быть защищен ударопрочным и негорючим стеклом. Во избежание попадания осадков или прямых солнечных лучей на внешний блок домофона - его передняя панель должна быть защищена специальным козырьком или иным способом. Из-за отсутствия термозащиты дольше используются, как ни странно, не панели на ИК-лучах, а обыкновенные кнопочные. В техническом описании часто встречается характеристика "защита от электрошокера". Проведенные испытания показали, что авиаспецсталь панели легко выдерживает 220 В, а вот считыватель в большинстве случаев выходит из строя, что, правда, в большинстве моделей не влияет на работоспособность остальной электроники. Кстати говоря, оптимальная структура блока электроники должна быть модульной, т.е. в случае отказа одной из составляющих (в основном, считывателя) остальные должны продолжать работу.
Внешний блок и электрозамок домофона
должны быть защищены от пыли и влаги (платы защищены лаком, металл - антикоррозийными покрытиями). Кроме того, они должны сохранять работоспособность при внутренних накоплениях пыли. По этим же причинам во внешнем блоке домофона не должны применяться (из-за низкой климатической устойчивости) динамические микрофоны и громкоговорители с бумажным диффузором. Следует отдавать предпочтение электретным микрофонам и громкоговорителям с резиновым или латексным диффузором.
Внешний блок домофона должен быть установлен путем врезки в дверное полотно, дверную коробку или стену вблизи двери. Шлицы шурупов или винтов, крепящих переднюю панель к несущей конструкции, после монтажа должны быть рассверлены. Высота установки вызывной панели должна быть удобной для посетителя при ведении переговоров, при этом его лицо должно находиться напротив телекамеры. Оптимальной считается высота 1,5-1,7 м от пола.
Внешний блок домофона , размещаемый снаружи квартиры, офиса или подъезда, должен иметь антивандальное исполнение и удовлетворять следующим требованиям :
- блок должен иметь металлическую врезную конструкцию и быть поставлен с необходимыми крепежными элементами;
- вызывная панель должна быть выполнена из металлов высокого механического сопротивления, покрытых антикоррозийным составом, и быть устойчивой к прямым и боковым ударам тяжелыми предметами (молоток, кирпич);
- перфорация микрофона и громкоговорителя не должна позволять вывести их из строя тонкими предметами (нож, шило, отвертка, спица и др.);
- камера и дисплей видеодомофона должны быть защищены ударопрочным стеклом;
- инфракрасная подсветка должна быть закамуфлирована;
- клавиатура должна обеспечивать надежность и легкость набора номера квартиры или личного кода. В этом плане следует отдавать предпочтение оптомеханическим клавиатурам и кнопкам без механических переключателей;
- считыватель идентификатора (индивидуального ключа) абонента не должен иметь открытых отверстий. В этом плане следует отдавать предпочтение считывателям электронных ключей типа "Touch memory" или радиокарточек.
Системы считывания ключа
Замки с замочными скважинами (механические, оптические и т.д.) по вандалозащищенности не выдерживают никакой критики (целую панель легко вывести из строя банальным засорением скважины) и в настоящее время практически не применяются, а заменяются на современные. Механические
, к тому же, отказывают при низких температурах и требуют регулярного ухода. Поэтому сейчас, как правило, применяются наиболее удобные ключи "Touch Memory"
- более совершенные, открытие двери осуществляется простым прикосновением ключа в виде "таблетки" к
считывателю, ключ практически не поддается подделке (48-битный идентификационный номер, то есть уникальный, один из нескольких биллионов код, его хватит на 900 000 городов типа Москвы).
При всех достоинствах ключей "Touch Memory" можно отметить ряд недостатков . Во-первых, недостаточную надежность (считыватели ключей практически гибнут под электрошокером или могут быть замазаны краской). Во-вторых, отказы в работе из-за резкого перепада температур (пример: владелец ключа вышел из теплой машины на мороз и пытается открыть дверь. Сконденсировавшаяся влага не дает этого сделать). Третья причина - это факт того, что производятся ключи "Touch Memory" в США. После 11 сентября 2001 года поставки ключей "Тоuch Memory" из Америки были приостановлены на неопределенное время и были возобновлены лишь в декабре. Это на какое-то время парализовало наш внутренний рынок. Правда, за это время был найден выход: в Зеленограде было освоено производство электронных чипов для бесконтактных ключей, и в последнее время существует тенденция к их использованию.
Металлическая дверь, доводчик
Основные требования к изготовлению металлической двери для домофона: двухслойная с ребрами жесткости, толщина наружного листа и листа дверной коробки 2-3 миллиметра, при использовании электромеханического замка он должен устанавливаться в центре (при этом усилие на отрыв в данном случае приходится прямо на замок, и дверь при этом не перекашивается и не деформируется, как в случае с расположением замка в верхнем углу дверного проема).
Иногда приходиться слышать, что доводчики вообще не нужны из-за возможности запрограммировать в установках замка подачу звукового сигнала в разомкнутом состоянии двери (человеческая хитрость: входящий, слыша раздражающий сигнал, инстинктивно закроет за собой дверь). Но на практике это не соответствует действительности: доводчик надо ставить еще и потому, что дверь меньше хлопает и соответственно медленнее выходит из строя. Доводчики в настоящее время являются основной проблемой у обслуживающих организаций - дешевые гидравлические быстро ломаются, воздушные издают громкий шум при работе, а дорогие и хорошие гидравлические моментально воруются.
Электромагнитный замок
Наиболее часто для домофонных систем используются электромагнитные замки . Главная особенность таких замков и их основное преимущество заключается в отсутствии движущихся частей, а следовательно, в износоустойчивости. Удержание двери осуществляется создаваемым замком магнитным полем с силой от 200 до 1 000 килограммов. Несмотря на то, что электромагнитный замок нуждается в постоянном питании и потреблении электроэнергии, эффективность его применения в домофонных системах выше и перекрывает данный недостаток. Усилие обычно находится в пределах 500 кг и, в основном, этого достаточно для того, чтобы дверь не открыли снаружи. Электромагнитный замок в экстремальных случаях (пожар в доме, отказ домофонной системы и т.п.) можно выбить с разбегу изнутри, механический замок - невозможно.
К электрозамку , входящему в комплект домофона, предъявляют особые требования, в частности напряжение питания электрозамка не должно превышать 24 В. Это связано с обеспечением безопасности пользователей, так как очень часто замок домофона устанавливают на металлическую дверь (прежде всего на входную), которая эксплуатируется и в дождь, и в снег, может иметь влажную поверхность (при этом пользователь может быть в отсырелой одежде, с мокрыми руками), что при неисправностях или повреждениях в замке (его проводке) приведет к тяжелым последствиям. По этим же причинам электрические цепи замка должны быть изолированы от его корпуса. В
ажным параметром как электрозамка , так и внешнего блока домофона является их наработка на отказ в тяжелых климатических условиях. Они должны иметь наработку на отказ не менее 1000 000 циклов .
Ответный пульт для связи посетителя с абонентом
Устанавливается по желанию отдельных заказчиков непосредственно в квартирах. Абонентский блок домофона
должен быть установлен внутри офиса или квартиры в таком месте, которое может обезопасить абонента от возможных преступных действий посетителя (например, выстрела через закрытую дверь), либо обеспечить максимальное удобство пользования. Место установки данного блока определяет абонент.
Многие разработчики, изготовители и потребители домофонов совершают ошибку, уделяя недостаточное внимание громкости сигнала вызова в квартире. Практика показывает, что абонентский блок должен развивать сигнал вызова громкостью не менее 70 дБ.
В зависимости от конструкции домофона (наличие встроенного дешифратора, кнопки выключения и т.п.) трубки различаются по своей цене, а монтаж их одинаков по сложности.
Блоки коммутации
В цифровых системах применяются различные типы разветвителей, от четырех до ста квартир на один блок, подключаемый к подъездной линии. Монтируются он в электрощитовых нишах.
Блоки питания
Блок питания (трансформатор 220 В на рабочее напряжение домофона, обычно 12, 14 или 28 В). Разница в питающем напряжении связана с типом работы домофона. 28 вольт применяется в домофонах с ИК-клавиатурой, для которой необходима постоянная работа фотоэлементов.
Оборудование домофонов следует объединять в специальные монтажные блоки , которые должны быть размещены в металлических шкафах и расположены в труднодоступных местах (например, на стене под потолком). Для создания более "мягких" климатических условий эксплуатации не рекомендуется устанавливать монтажный блок в непосредственной близости от входной двери. Наиболее приемлемой можно считать установку монтажного блока в закрытом холле первого этажа. Металлический шкаф, в котором размещен монтажный блок, должен быть изготовлен из стали, иметь жесткую конструкцию и запираться на замок.
Кабель и коммутация
Применение кабеля зависит от способа организации домофонной сети, а не самого кабеля. В качестве линии связи между внешним блоком и монитором (абонентским блоком), если ее длина не превышает 50 м, может быть использован любой провод. При большей длине следует применять коаксиальный кабель . В аудиодомофонах в качестве линий связи используют, как правило, обычный телефонный провод типа ТРВ . Наиболее распространенные типы: двужильный или многожильный . Обычно кабель прокладывают в виниловой изоляции, такой кабель имеет преимущества перед кабелем типа "лапша" (телефонным).
Все линии должны быть проложены в металлорукавах , металлических коробах или трубах (либо по существующим кабельным каналам) и отвечать требованиям стандартов. Прокладывать линии внутри квартиры, офиса следует с наименьшими нарушениями интерьера. Для ввода линий в корпуса блоков домофона, размещенных вне квартир, офисов и закрытых холлов, должны быть использованы специальные металлические муфты, обеспечивающие герметичность места ввода. Для исключения возможности выдергивания кабеля из блока металлорукав должен быть жестко закреплен на корпусе блока с помощью хомута. Гибкие переходы с двери на стену внутри квартиры и закрытых холлов рекомендуется делать с помощью специальных соединительных устройств.
Одной из основных проблем монтажных организаций, о которой нужно задуматься производителям, - соотношение цена/качество доводчиков дверей. Как было уже сказано выше, гидравлические доводчики пока крайне ненадежны, воздушные сильно шумят, а устанавливать в подъезды хорошие гидравлические доводчики ценой свыше 100 у.е. для наших условий пока невыгодно. 
Однако основной тенденцией у всех производителей домофонов является повышение их вандалоустойчивости. Это может быть достигнуто работой одновременно в разных направлениях: повышение прочности вызывной панели, перенос блока электроники из панели в более безопасное место, модульность конструкции блока электроники (чтобы отказ одной из систем не влиял на работоспособность других). Также предпочтительно внедрять ключи и считыватели, работающие в паре, без физического контакта металла с металлом, что повышает отказоустойчивость системы. По всем этим направлениям разными производителями уже достигнуты неплохие результаты, однако пока нельзя утверждать, что создана идеальная конструкция. Но это дело недалекого будущего.
Имейте дело с профессионалами и Ваши инвестиции будут оправданны!
Требования по условиям эксплуатации.
Все блоки домофона должны иметь соответствующее климатическое исполнение:
- внутренние (абонентские) блоки - для условий эксплуатации внутри отапливаемого помещения
- внешние блоки, размещаемые внутри подъезда или в тамбурах здания - для условий эксплуатации в неотапливаемом помещении
- внешние блоки, размещаемые снаружи здания, на внешней стене или входной двери - для эксплуатации на открытом воздухе, диапазон рабочих температур от минус 40 до плюс 50 С
- Во избежание попадания осадков или прямых солнечных лучей на внешний блок домофона его передняя панель должна быть защищена специальным козырьком или иным способом
Кроме того, при выборе подъездного домофона необходимо обращать внимание на следующие особенности его эксплуатации:
- У входных дверей подъезда дома всегда существует сильная воздушная тяга. При закрытых дверях тяга усиливается через все щели и неплотности внешнего блока и электрозамка
- Разность температур между холодным наружным и теплым подъездным воздухом создает на поверхности, а также внутри внешнего блока и электрозамка конденсат. Поэтому внешний блок и электрозамокподъездного домофона должны быть защищены от пыли и влаги - платы защищены лаком, а металл антикоррозийными покрытиями. Кроме того, они должны сохранять работоспособность при внутренних накоплениях пыли
- По этим же причинам во внешнем блоке домофона не должны применяться динамические микрофоны и громкоговорители с бумажным диффузором. Здесь предпочтение следует отдавать электретным микрофонам и громкоговорителям с резиновым или латексным диффузором
- Клавиатура внешнего блока домофона должна быть эргономичной и удовлетворять требованиям пользователей всех возрастных групп. Кнопки клавиатуры должны быть достаточного размера для возможности пользования ими в варежках или перчатках. Усилие нажатия кнопки клавиатуры не должно превышать 250 г. Конструкция клавиатуры (если она механическая) не должна допускать возможности непосредственного приложения большой силы на исполнительный переключатель. Нажатие кнопки должно дублироваться звуковым или световым сигналом. Важным параметром клавиатуры для домофона является ее наработка на отказ в тяжелых климатических условиях. Клавиатура должна иметь наработку на отказ не менее 1 000 000 циклов.
- Домофон должен обеспечивать стабильную работу разговорного тракта на длинных линиях. Практика показывает, что в технические параметры домофона должна входить его работоспособность на линиях сопротивлением не менее 20 Ом. При выборе домофона необходимо обращать внимание на громкость, которую обеспечивает громкоговоритель вызывного блока при передаче сигнала с абонентского блока. Громкость должна быть достаточной для слоговой разборчивости, не ниже 70 % на шумной улице. Многие разработчики, изготовители и потребители домофонов совершают ошибку, уделяя недостаточное внимание громкости сигнала вызова в квартире. Практика показывает, что абонентский блок должен иметь сигнал вызова громкостью не менее 70 дБ.
Требования безопасности к домофонным системам
Устанавливаемое оборудование и сети, должны при эксплуатации быть безопасными для лиц, соблюдающих правила обращения с ними, и отвечать требованиям стандартов и нормативных документов по электро и пожарной безопасности, действующих на территории Российской Федерации.
Обеспечению безопасности домофона следует уделять особое внимание, так как его пользователями, главным образом, являются лица, не имеющие соответствующих знаний по обращению с электрооборудованием.
В первую очередь это относится к внешнему блоку и электрозамку. К ним не должно быть подведено напряжение питания выше 24 В.
Требования к монтажудомофонных систем
Абонентский блок домофона должен быть установлен внутри квартиры в таком месте, которое может обезопасить абонента от возможных преступных действий посетителя, например выстрела через закрытую дверь, либо обеспечить максимальное удобство пользования.
Место установки внутреннего блока определяет, прежде всего, абонент. Внешний вызывной блок домофона может быть установлен путем врезки в дверное полотно, дверную коробку или стену вблизи двери.
Шлицы шурупов или винтов, крепящих переднюю панель к несущей конструкции, после монтажа должны быть рассверлены.
Высота установки внешнего блока должна быть удобной для посетителя при ведении переговоров, при этом его лицо должно на ходиться напротив телекамеры. Оптимальной считается высота 1,5 - 1,7 метра от пола.
Оборудование домофонов, устанавливаемое в подъезде дома, следует объединять в специальные монтажные блоки, которые должны быть размещены в закрытых металлических шкафах и расположены в труднодоступных местах, например, на стене под потолком.
Для создания благоприятных условий эксплуатации не рекомендуется устанавливать монтажный блок в непосредственной близости от входной двери подъезда. Наиболее приемлемой можно считать установку монтажного блока в за крытом холле первого этажа. Примеры установки блоков домофона приведены на рисунке 10.
рис. 10 Схема установки внешних блоков домофона.
В подъездных видеодомофонах в качестве линии связи видеокамеры вызывного блока и монитора абонентского блока, если ее длина не превышает пятидеясяти метров, может быть использован любой провод. При большей длине следует применять коаксиальный кабель.
В аудиодомофонах в качестве линий связи используют, как правило, обычный телефонный провод типа ТРВ или "витую пару".
Все линии в подъезде должны быть проложены в металлорукавах, гофротрубе или по существующим кабельным каналам и отвечать требованиям РД 78.145 93. Прокладывать линии внутри квартиры следует с наименьшими нарушениями интерьера.
Для ввода линий в корпуса блоков домофона, размещенных вне квартир и закрытых холлов, должны быть использованы специальные муфты, обеспечивающие герметичность места ввода. Для исключения возможности выдергивания кабеля из блока металлорукав должен быть жестко закреплен на корпусе блока.
Гибкие переходы с двери на стену внутри квартиры и закрытых холлов рекомендуется делать с помощью специальных устройств соединительных типа УС 22 или УС 24 нужной длины - 200, 300, 400 мм.
Требования по защищенности от силовых воздействий
Внешний блок домофона, размещаемый снаружи квартиры или подъезда, должен иметь антивандальное исполнение и удовлетворять следующим требованиям:
- блок должен иметь металлическую врезную конструкцию и быть поставлен с необходимыми крепежными элементами
- внешняя панель должна быть выполнена из металлов высокого механического сопротивления, покрытых антикоррозийным составом, быть устойчивой к прямым и боковым ударам тяжелыми предметами (мо лоток, кирпич)
- перфорация микрофона и громкоговорителя не должна позволять вывести их из строя тонкими предметами (нож, шило, от вертка, спица и др.)
- видеокамера и дисплей должны быть защищены ударопрочным стеклом
- инфракрасная подсветка должна быть закамуфлирована (например под шильдик) или защищена
- клавиатура должна обеспечивать надежность и легкость набора номера квартиры или личного кода. Хорошо зарекомендовали себя оптомеханические клавиатуры и кнопки без механических переключателей
- считыватель идентификатора (индивидуального ключа) абонента не должен иметь открытых отверстий. Здесь следует отдавать предпочтение считывателям электронных ключей типа "Touchmemory" или радиокарточек
Металлический шкаф, в котором размещен монтажный блок, должен быть изготовлен из стали, иметь жесткую конструкцию и запираться на замок.
Электромагнитный замок должен иметь антивандальное исполнение и удовлетворять следующим требованиям:
- металлическая пластина и электромагнит должны быть прочно закреплены на дверном полотне и косяке двери
- при закрытой двери пластина и электромагнит должны плотно, без зазора, прилегать друг к другу всей поверхностью, в противном случае усилие удержания может значительно уменьшиться
- конструкция электромагнита должна исключать возможность повреждения об мотки.
*Примечание: Абонентские блоки находятся в личном пользовании абонента, по этому требования по защищенности от силовых воздействий к ним не предъявляют.
Требования к электропитанию домофонных систем
Электропитание домофона следует осуществлять через штатный источник питания от обычной сети переменного тока.
Вопрос о применении в подъездном домофоне резервного источника питания требует специального изучения. Это связано с тем, что при различных аварийных или чрезвычайных ситуациях в доме, входная дверь подъезда не должна служить препятствием для эвакуации людей и проведения аварийно-спасательных работ.
Резервные источники бесперебойного питания могут быть применены в индивидуальных и групповых домофонах. При этом необходимо обращать внимание на то, что бы переход с основного питания на резервное, а также подзарядка аккумулятора в таком источнике производились автоматически. Резервный источник питания должен обеспечивать бесперебойную работу системы в течение времени, необходимого для устранения аварийной ситуации в электросети или при других чрезвычайных обстоятельствах, и составлять не менее двух часов.
УТВЕРЖДАЮ
Положение о техническом обслуживании и ремонте домофонного оборудования
Техническое обслуживание и ремонт (ТОиР) домофонного оборудования (ДО) предназначено для поддержания домофона в исправном состоянии, продлении срока его работы и обеспечение безопасности в процессе эксплуатации. ТОиР ДО осуществляется в соответствии с эксплуатационной документацией на оборудование предприятия-изготовителя, разработанной в соответствии с ГОСТом 2.601-95 и ГОСТом 2.602-95, правилами технической эксплуатации электроустановок потребителей. ТОиР ДО осуществляется лицензированным предприятием, имеющим персонал, аттестованным на проведение таких работ в установленном порядке. ТОиР ДО осуществляется по договору, заключаемому между собственником ДО (жильцами) или уполномоченной управляющей организацией или ТСЖ (далее - Заказчиком) и обслуживающей организацией (далее - Исполнителем).
При ТОиР выполняются следующие работы:
1. Проведение профилактических работ: плановых и внеплановых;
2. Ремонт оборудования.
Плановое ТО проводится без перерыва в функционировании ДО. Работы при плановом техническом обслуживании домофонного оборудования проводятся один раз в 6 (шесть) месяцев. Перечень работ при плановом ТО приведен в приложении 1 к настоящему Положению.
Неплановое ТО производится при поступлении двух и более заявок на однотипный ремонт ДО в течение 1 месяца. Целью непланового ТО является восстановление исправного состояния ДО и состоит из ремонта неисправных составных частей и профилактических работ в объеме планового ТО.
Заявки на ремонт ДО принимаются от Заказчика либо от лица, уполномоченного Заказчиком, либо от любого проживающего в доме пользователя ДО. При приеме заявки заявитель должен указать свою фамилию, имя, отчество и адрес (название организации), характер неисправности, контактный телефон. Анонимные заявки к исполнению не принимаются. Время выезда мастера на место эксплуатации для выполнения заявки определяется Исполнителем самостоятельно. При посещении объекта мастер должен иметь при себе удостоверение утвержденного образца и наряд-заказ на выполнение работ. В наряд-заказе мастер отражает объем и характер выполненной им работы, сроки ее начала и завершения; по заполнении предъявляет его на подпись Заказчику или его представителю.
Ремонт дверей осуществляет Заказчик, если иное не оговорено в договоре на ТО.
Ремонт ДО, плановое и неплановое ТО проводятся в счет абонементной платы по договору ТО. Изготовление электронных ключей и их перекодировка осуществляется жильцам при предъявлении паспорта с регистрацией по данному адресу. Установка и подключение переговорных устройств (трубок) жильцам осуществляется с согласия собственников ДО.
Заказчик обязан соблюдать правила эксплуатации ДО, не ремонтировать его самостоятельно или силами третьих лиц. В противном случае необходимый ремонт выполняется за отдельную плату, согласно прейскуранта цен (приложение 3 к настоящему Положению).
В случае аварии, пожара, затопления и хищения ДО Заказчик по информации Исполнителя оформляет акт с указанием нанесенного ущерба совместно с представителями Исполнителя и органов милиции. Восстановление или замена оборудования производится за счет Заказчика. Сроки и стоимость дополнительных работ оговариваются дополнительно.
Ремонт неисправных составных частей домофона в период гарантийного срока обслуживания осуществляется организацией, установившей домофон.
Ответственность за сохранность установленного оборудования домофона несет Заказчик с момента его монтажа. Ответственность за сохранность абонентских блоков (трубки) и слаботочной проводки от квартир до подъездного щитка на этаже лежит на собственнике жилья (ответственном квартиросъемщике).
Исполнитель должен уведомлять Заказчика о необходимости замены или модернизации морально и физически устаревших отдельных узлов и механизмов домофона, оказывать консультации по правильной эксплуатации оборудования, по возможным техническим усовершенствованиям.
ПЕРЕЧЕНЬ ВЫПОЛНЯЕМЫХ РАБОТ
ПРИ ПЛАНОВОМ И НЕПЛАНОВОМ ТЕХНИЧЕСКОМ ОБСЛУЖИВАНИИ
ДОМОФОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ
|
ДВЕРЬ: |
|
|
Количество петель не менее 3-х (для тарифа ТС) |
|
|
Наличие смазки в петлях (отсутствие скрипа) |
|
|
Отсутствие деформации петель и полотна двери |
|
|
Высота поводка петли не менее 80мм (для тарифа ТС) |
|
|
Наличие усилителей на поводке (верх. и ниж. Петли, для тарифа ТС |
|
|
Открытие двери на угол не менее 90-100 градусов |
|
|
Наличие бирки с инструкцией |
|
|
Наличие наклейки с телефонами организации |
|
|
Качество запенивания рамы /обрезка пены |
|
|
Толщина полотна двери не менее 2,5мм, коробка из уголка не менее 45х45х4, со стороны петель не менее 50х50х5, (для тарифа ТС) |
|
|
Жесткое крепление ручки двери / покраска |
|
|
Состояние покраски полотна и рамы двери с обеих сторон (отсутствие ржавчины и шелушений) |
|
|
Крепление рамы двери к проему (не менее 7 точек) |
|
|
ДОВОДЧИК: |
|
|
Уголок доводчика закреплен жестко / покраска |
|
|
Жесткое крепление доводчика и тяги к двери (не менее 3 болтов на доводчике и 2 на тяге) |
|
|
Настройка доводчика (1 и 2 скорость) |
|
|
Наличие обеих тяг, болтов, шайб, втулки |
|
|
Отсутствие люфта между тягой и доводчиком |
|
|
ЭЛЕКТРОМАГНИТНЫЙ ЗАМОК (ЭМЗ): |
|
|
Жесткое крепление ЭМЗ, якоря, наличие штифта, чистые поверхн. |
|
|
Уголок ЭМЗ закреплен (сварка) жестко / покраска |
|
|
Проверка силы притяжения ЭМЗ |
|
|
Проверка открытия замка: |
|
|
От квартирного переговорного устройства; |
|
|
Электронным ключом; |
|
|
Кнопкой "Выход"; |
|
|
Аварийного открытия замка при имитации неисправности системы |
|
|
Отсутствие хлопка при закрытии двери при включении ЭМЗ |
|
|
ПРОГРАММНЫЕ УСТАНОВКИ: |
|
|
Пароль доступа к установкам (не заводской) |
|
|
Запрет общих и индивидуальных кодов |
|
|
Время открытия замка (секунд) |
|
|
Проверка кодировки ключей по квартирам |
|
|
БЛОК ВЫЗОВА ДОМОФОНА (БВД): | |
|
Прозрачность стекла на БВД | |
|
Отсутствие механических вмятин на поверхности БВД | |
|
Чистота отверстий микрофона и динамика БВД | |
|
Жесткое крепление БВД, наличие болтов с секретом | |
|
Наличие и состояние засова (доступ к БВД закрыт) | |
|
СЧИТЫВАТЕЛЬ КЛЮЧЕЙ: | |
|
Целостность и жесткость крепления | |
|
Считывание кодов ключей | |
|
ЭЛЕКТРОПРОВОДКА И ОБОРУДОВАНИЕ | |
|
Поверка целостности блоков оборудования и проводки на предмет мех. повреждений, порезов, вандальных действий | |
|
Автомат в наличии и жестко закреплен (для тарифа ТС) | |
|
Расположение БУД и БП строго в горизонтальном положении, жестко, не менее чем в 2-х местах | |
|
Очистка оборудования в СЩ от пыли, грязи и т. д. | |
|
Расположение электророзетки в нижнем углу низковольтной части СЩ, максимально приближенная к высоковольтной части СЩ (целостность и жесткое крепление) | |
|
Запасы провода (15-20см) стянуты и закреплены в СЩ стяжками | |
|
Значение напряжения питания ЭМЗ, В | |
|
Значение напряжения питания коммутатора, В | |
|
Значение напряжения питания ВП, В | |
|
Отсутствие окиси на зачищенных проводах и клемниках | |
|
Клеммников достаточное количество, оголенные провода не выглядывают из клемников, легко не вытаскиваются | |
|
Отсутствие оголенных проводов высокого напряжения | |
|
ТРП до квартиры крепится к стене подъезда (не допускается подвязка к кабелям и крепление к съемным элементам - дверные коробки и т. д., отсутствие провисаний) | |
|
Проверка целостности кабельной проводки и гофры двери, СЩ (порезы, обрывы, замыкания) | |
|
Проверка прохождения сигнала вызова квартирных блоков (не менее 10%) и пультом консьержа и качества речи при разговоре | |
|
Проверка и регулировка громкости связи "посетитель-абонент" | |
|
Соответствие номеров абонентов набранным номерам квартир (не менее 10%) | |
|
Металлорукав закреплен жестко в обоих местах, провода не оголены, провисание достаточное для открытия двери |
УТВЕРЖДАЮ
Генеральный директор -Сервис» _______________ //
Приложение 2
РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАЯВОК НА РЕМОНТ ДОМОФОННОГО ОБОРУДОВАНИЯ ПО СТЕПЕНИ СРОЧНОСТИ
Тип заявки (по срочности исполнения) | Суть заявки | Контрольный срок прибытия для ремонта |
1. Обрыв кабельной магистрали в подъезде 2. Постоянно открытая дверь 3. Невозможность открытия двери подъезда 4. Неисправность блока питания 5. Неисправность кнопки выхода 6. Неисправность считывателя ключей 7. Неисправность блока вызова 8. Неисправность всех ключей | 1-2 рабочих дня |
|
9. Неисправность трубки 10. Дверь хлопает 11. Слабая сила удержания замка двери 12. Отсутствие приема вызывного сигнала 13. Невозможность ведения разговора 14. Неправильное подсоединение трубки (переполюсовка) 15. Обрыв проводов от этажной ниши к квартире 16. Отсутствие звукового оповещения открытия ЭМЗ, регулировка ЭМЗ 17. Неисправность ламп индикации блока вызова, провис кабеля, отсутствие информационных этикеток 18. Профилактика ДО 19. Программирование ключей | 1-2 рабочих дней |
Примечание:
При получении заявок на текущий день в первую очередь выполняются заявки с категорией «Срочные», затем с категорией «Текущие».
Выполнение комплекса плановых профилактических мероприятий может быть совмещено с выполнением заявок.
Приложение 3
к Положению о техническом обслуживании и ремонте ДО
Прейскурант цен на услуги и материалы -Сервис»
Наименование услуг | Стоимость, при наличии договора на ТО и отсутствии задолженности по оплате | Стоимость, при отсутствии договора на ТО или наличии задолженности по оплате за ТО |
|
Вызов мастера | БЕСПЛАТНО | 250 руб |
|
Ложный вызов мастера (выключенная трубка, неправильное положение трубки и т. д.) | 100 руб | 100 руб |
|
Диагностика неисправности (поломки) оборудования | БЕСПЛАТНО | 400 руб |
|
Кодировка (запись) ключа, после монтажа системы | БЕСПЛАТНО | 100 руб |
|
Установка абонентского устройства (трубки) -Сервис» | 170 руб | 170 руб |
|
Установка абонентского устройства (трубки) Заказчика | 270 руб | 270 руб |
|
Переустановка/Замена абонентского устройства (трубки) | БЕСПЛАТНО | 270 руб |
|
Установка/Замена/Ремонт доводчика, замена тяг | БЕСПЛАТНО | 400 руб |
|
Регулировка доводчика/Регулировка ЭМЗ | БЕСПЛАТНО | 150 руб |
|
Подгонка прилегания дверного полотна к раме | БЕСПЛАТНО | от 500 руб |
|
Правка петель двери | БЕСПЛАТНО | 350 руб |
|
Приварка петли | БЕСПЛАТНО | 350 руб/шт. |
|
Смазка петель двери | БЕСПЛАТНО | 300 руб |
|
Приварка дверной ручки | БЕСПЛАТНО | 250 руб |
|
Приварка уголка крепления доводчика | БЕСПЛАТНО | 600 руб |
|
Сверление отверстий, нарезка резьбы под крепление доводчика, ЭМЗ | БЕСПЛАТНО | 1 отв.- 280 руб |
|
Приварка крепления дверной рамы к штырям крепежа | БЕСПЛАТНО | 1 шт – 120 руб |
|
Рихтовка элементов двери | БЕСПЛАТНО | 350 руб |
|
Подкраска нижней части двери снаружи кисточкой (30-40см внизу) | 200 руб | 400 руб |
|
Покраска двери снаружи на месте (без напыления) | 500 руб | 750 руб |
|
Покраска всей двери (с демонтажем в условиях цеха) | 4500 руб | 4500 руб |
|
Устранение обрыва проводов (без стоимости материалов) | БЕСПЛАТНО | 450 руб |
|
Демонтаж электронного оборудования (стоимость за 1 единицу) | БЕСПЛАТНО | 100 руб |
|
Монтаж электронного оборудования (стоимость за 1 единицу) | БЕСПЛАТНО | 150 руб |
|
Профилактический осмотр и регулировка систем работающего оборудования (согласно перечня услуг, указанного в бланке профилактике), за 1 подъезд | БЕСПЛАТНО, 2 раза в год | от 3000 руб |
|
Устранение самостоятельного изменения полярности абонентского устройства (Устранение «переполюсовки») | 100 руб | 100 руб |
|
Запенивание щели между рамой двери и стеной, обрезка пены | 250 руб | 250 руб |
|
Ремонт/Замена оборудования | |||
Ремонт/Замена аудиоустройства (трубки) | БЕСПЛАТНО | от 200 руб |
|
Ремонт/Замена блока вызова (БВД) | БЕСПЛАТНО | от 1500 руб |
|
Ремонт/Замена ЭМЗ | БЕСПЛАТНО | от 1000 руб |
|
Ремонт/Замена блока питания (БП) | БЕСПЛАТНО | от 300 руб |
|
Ремонт/Замена коммутатора | БЕСПЛАТНО | от 600 руб |
|
Ремонт/Замена кнопки выхода | БЕСПЛАТНО | от 200 руб |
|
Ремонт/Замена блока управления домофонном (БУД) | БЕСПЛАТНО | от 600 руб |
|
Ремонт/Замена розетки/вилки | БЕСПЛАТНО | от 200 руб |
|
Наименование материалов | |||
Магнитный ключ | 70 руб | 70 руб |
|
Магнитный ключ Прокси 002 | 80 руб | 80 руб |
|
Доводчик НОРА-М | 745 руб | 745 руб |
|
Доводчик кг) | 660 руб | 660 руб |
|
Доводчик Дорма (90 кг) | 1050 руб | 1050 руб |
|
Доводчик кг) | 755 руб | 755 руб |
|
Доводчик кг) | 715 руб | 715 руб |
|
Доводчик Армадило (85 кг) | 765 руб | 765 руб |
|
Тяги доводчика | 500 руб | 500 руб |
|
Блок вызова (БВД) | 3500 руб | 3500 руб |
|
Электромагнитный замок (ЭМЗ) | 2500 руб | 2500 руб |
|
Блок питания (БП) | 600 руб | 600 руб |
|
Коммутатор | 1200 руб | 1200 руб |
|
Кнопка выхода | 500 руб | 500 руб |
|
Плата ТК для ЭМЗ | 300 руб | 300 руб |
|
Плата ТС для ЭМЗ | 600 руб | 600 руб |
|
Блок управления домофонном (БУД) | 1200 руб | 1200 руб |
|
Комплект крепежа с якорем для ЭМЗ | 350 руб | 350 руб |
|
Процессор | 700 руб | 700 руб |
|
Провода (стоимость 1 м п) | 30 руб | 30 руб |
Генеральный директор -Сервис» _________________ //
