Как надежная конструкция балкона с выносом. Как сделать балкон с выносом, два метода расширения

Балкон с выносом, безусловно, можно сделать своими руками. Для чего это делать? Выносной балкон нужен для того, чтобы сделать жилье более просторным, утепленным, с хорошей звукоизоляцией. Это достаточно серьезная процедура, требующая большой подготовки.

Балкон с выносом: подготовительная работа

Прежде всего, вы делаете чертеж конструкции, чтобы потом рассчитать количество необходимых материалов, элементов, деталей. Заранее определитесь с тем, каким будет остекление балкона , комплектацией стеклопакетов .

Вот какие материалы понадобятся вам на первом этапе:

Сварочный аппарат (его можно взять в аренду);
Монтировка;
Дрель;
Молоток;
Болгарка;
Уровень;
Строительная линейка.

Чтобы изготовить металлическую конструкцию основания балкона используются специальные профильные трубы с сорокамиллиметровым сечением, стальными уголками и анкерами 200 на 250 см.

Монтаж балкона с выносом: как сделать раму для выноса

Две заготовки одной длины отмеряют от профильной трубы (это нужно для основания каркаса). Между оконными перемычками нужно сделать расстояние, учитывая толщину стеклопакетов. Оно должно быть не меньше 400 мм. Старый металлопрофиль срежьте болгаркой, оставляя при этом несущие столбы.

Обратите внимание на следующие нюансы:

Обязательно следите за горизонтальностью и вертикальностью элементов, пользуясь строительным уровнем. После регулировки сваренную конструкцию закрепляют основательно.
Максимальный акцент – абсолютно все сварочные швы делаются по нормам, технике безопасности, сварочной технологии.
Далее нужно делать перемычки, которые должны совпадать по ширине с размерами профиля.

После того, как места установки перемычек на объекте определены, нужно их со всех сторон приварить. Проверяйте уровень конструкции и то, правильно ли элементы соединены. Продолжается монтаж данной конструкции формированием уже наружной рамы.

После того, как монтаж металлоконструкций окончен, их зачищают от ржавчины и, конечно, остатков сварки. А далее – грунтуют составом для наружных работ.

Монтаж балкона с выносом (видео)

Вынос балкона своими руками: отделка

Затем готовую металлическую раму нужно обшить до того, как установить стеклопакеты. Обычно для таких фасадных работ берется материал, который и недорогой, и качественный. Например – сайдинг или профнастил. В конструкцию этих материалов должно быть возможно уложить слои утеплителя, а также пароизоляции и гидроизоляции .

Чтобы балкон обшить, нужно сделать обрешетку. Минимальный шаг такой обрешетки – 500 мм.

Все элементы обрешетки прочно крепятся к металлоконструкции, чтобы увеличить жесткость сооружения.

Сначала к основанию крепится сайдинг с фасада дома;
Затем после укладки изоляции с внутренней стороны закрывается обрешетка;
Перед тем, как начнется установка окон, нужно достать стеклопакеты из несущего профиля;
В подготовленные проемы вставляются оконные рамы, фиксируются специальными саморезами, и, не забудьте, крепежными пластиками.
После этого регулируются все детали окон, а затем приступают к процессу монтажа отлива и подоконника.
Когда стеклопакеты уже вставлены на место, щели и монтажные швы нужно заделать специальной пеной.

Ну а уже заключает работу внутренняя облицовка балкона ли лоджии, организует обогрев балкона, проводится освещение.

Есть ли разрешение на вынос балкона: нормы

Самовольно нельзя делать такой балкон с выносом. Придется взять разрешение в соответствующей инстанции.

Объясняется это просто: вы собираетесь усилить нагрузку на балконную конструкцию. То есть, сделав что-то технически неправильно, вы создаете опасность для здания и жильцов, в нем живущих.

Как минимум, вам придется обратиться к проектировщикам и инженерам. Если вы сделаете балкон с выносом без санкционирования с нужными инстанциями, то ждите большой штраф. Да и стоит ли делать такую процедуру незаконно? Разумнее согласовать свое решение со специалистами.

Балконы без выноса или с выносом: стоят ли того хлопоты

Если вы собрались даже просто остеклить балкон, без выноса, вам нужно разрешение! Не важно, делаете вы остекление по полу (по плите) или по подоконнику.

Кто выдает такое разрешение? Орган, который за это отвечает – Инспекция по надзору за переустройством помещений в жилых домах. Эта служба должна работать в режиме «одно окно ».

В одном месте, получается, собираются те самые документы для получения необходимого разрешения.

Обычно нужно собрать следующие документы:

Само заявление (по форме-образцу);
Документы, которые подтверждают, что вы владелец помещения;
Единый жилищный документ;
Техпаспорт самого помещения, если нет такого документа на руках, выдает его БТИ (уполномоченное на выдачу таких документов);
Проект, заверенный и согласованный.

Созданием проекта занимаются спецорганизации, и у них есть разрешение на занятие такого рода деятельностью. А уже заключение на проект выдает архитектурное управление.

Если, к примеру, вынос балкона по полу уже произведён соседями, чтобы сохранилась концепция здания, вы можете следовать только этому проекту. Но есть плюс – сама разработка проекта не потребуется.

Любая планировка, будь то вынос балкона или вынос батареи на балкон (а это уже отдельная история) должна быть законной. Если вы занимаетесь самовольными работами, вам не только придется оплатить серьезные штрафы, но и привести помещение в состояние до произведения незаконным работ.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Если вы счастливый обладатель квартиры с двумя балконами, скорее всего, вам приходила в голову такая мысль: «А не сделать ли мне балконы побольше?». Хотя квартиры в основном типичные по квадратуре и планировке, все равно хочется сделать что-то особенное.

Расширить площадь за счет жилья соседей не получится, но ведь никому же еще не мешало дополнительные место. Расширить балкон в своей квартире станет идеальным решением.

Что это такое – расширение балкона? Это увеличение площади уже имеющегося балкона в многоэтажке.

Есть два основных способа расширения:

Балкон с выносом по подоконнику.
Вынос балкона по плите.

Вы можете свободно использовать оба эти варианта.

Особенности расширения

Если говорить о первом способе (через подоконник), то это не добавит вам площади, но в целом добавит объем. По факту, изготавливается конструкция подоконника, которая будет вынесена наружу, за предел старой ограды. Получается, что и остекленение будет выдвинуто на ширину подоконника. Обычно даже прибавка в 30-35см дают преимущество и значительно увеличивают площадь. Это уместно в том случае, когда дополнительный метраж пола не очень-то и нужен. Но кому-то может понадобиться полка для цветов или вы любите опереться на подоконник и смотреть в окно. Отметим, что у обычных остекленных балконов как такового подоконника нет.

Второй способ намного сложнее в исполнении, но полностью себя оправдывает. Он гарантированно расширит площадь минимум на 0,5 метра.

При обустройстве балкона с выносом вы получите ряд преимуществ:

Обустройство затеи переноса балкона

Проектируем

Для начала следует продумать будущую конструкцию для выноса и расписать порядок выполняемых действий. Помимо этого нам не помешают чертежи для проекта или схема монтажа.

Выделим главные пункты

Размеры (габариты).
Схема выноса.
Вид/площадь оконного остекления.
Утепление и специальный материал для .
Материал для внутренней отделки.

Внедряем

Этап 1: сварочные работы

Балконы и лоджии наращивают преимущественно при помощи сварочных работ. Именно так у нас получится создать надежный и жесткий каркас для конструкции выноса.

Нам потребуются:

Можно ли сделать расширение балкона по уже имеющемуся ограждению? Да, но только в том случае, когда вы будете полностью уверены в надежности ограды. В противном случае лучше начать «с нуля». Для примера будем рассматривать вынос балкона по подоконнику.

Этап 2: монтаж надежной конструкции

Сразу отметим, что балкон с выносом – это НЕ демонтаж. Это всего лишь небольшая перестройка, осуществляемая благодаря сооружению металлического каркаса.

По технологии следует:

Совет: для точности при изготовлении косынок попробуйте сделать одну и использовать как шаблон для остальных элементов.

Срежьте ограждение балкона.
По краю плиты балкона проложите профиль и приварите к закладным металлическим деталям отпиленных стоек оградки. Перед сваркой профиль следует выставить горизонтально и строго по строительному уровню!
Далее ставим косынки на профиль острым углом и привариваем сваркой. Следует проверить по уровню и сделать подгон деталей под строго вертикальное положение, и после финальной проверки привариваем все окончательно.

Справка: выносная конструкция имеет приличную нагрузку, поэтому качество швов сварки должно быть идеальным. Если у вас нет необходимых навыков в сварочных работах, лучше переплатить и обратиться к профессиональному сварщику.

По краям косынок (сверху), приварите два профиля. Они будут связующим звеном нашего расширения в единую и прочную конструкцию.
В независимости от того как вы делаете вынос, конструкцию следует обязательно прикрепить к . Просверлите несколько отверстий в конструкции и прикрепите анкерными болтами.
Когда монтаж будет окончен, покройте получившуюся конструкцию грунтовкой, а после высыхания – краской. Повышенное внимание уделите сварочным швам.

Этап 3: остекление

При выносе балкона появляются некоторые особенности в остеклении. Вес конструкции для остекления составляет от 140 до 210 кг. Вектор силы тяжести имеет направление «вниз» и не находится в одной плоскости с опорной конструкцией.

По этой причине для надежности и качества крепления монтаж начинаем делать с рамы. В нижней части следует просверлить хотя бы 3 отверстия и прикрепить шурупами конструкцию расширения к профилю. Сверху все делается немного по-другому. Так как оконная рама выходит за размер балконной плиты сверху, крепить ее к балкону весьма проблематично. Рациональнее будет сделать балкона под плиту сверху. Таким образом, она перекроет расширение и будет выступать в качестве крепления верха при остеклении.

Каркас крыши является несущим и нужен для крепления, поэтому будем изготавливать его из профиля 0,4*0,4 см фермы с треугольным сечением, предусмотрительно оставив удлинение для будущего отлива. Когда все будет готово, крепим конструкцию к стене при помощи анкеров.

После монтажа переходим к самому приятному моменту – отделке. Замечательный вариант – сделать отделку деревянной вагонкой или пластиком.

Закон на нашей стороне?

Для спокойствия в душе и по документам все изменения в многоквартирном доме конструктивного характера делают в законно-правовом поле. Без специальных разрешений можно расширять балкон до 30-ти см. Это небольшой выигрыш при внушительных затратах средств и сил, поэтому лучше будет расширить балкон больше, чем на 30 см и заодно потратить время на оформление разрешения.

Что нужно делать?

Полезный совет: если в вашем городе вы не первый человек, который захотел расширить балкон, познакомьтесь и проконсультируйтесь. Используя информацию и опыт уже прошедших через это людей, вы избежите многих ошибок и силы/время/а иногда даже средства. Но даже если вас начнут отговаривать от идеи официального оформления – не слушайте. Сделайте все по закону, и это принесет вам и спокойствие, и отсутствие проблем в будущем.

Для расширения полезной площади в квартирах с очень маленькими балконами существует несколько способов. Одним из них является балкон с выносом по подоконнику. В этом случае остекление балкона происходит следующим способом – рамы устанавливаются не на уровне ограждения балконной конструкции, а выносятся на некоторое расстояние за её пределы. За счёт этого и увеличивается пространство. Расстояние выноса в основном зависит от пожеланий хозяев квартиры, но не превышает полуметра.

Способы устройства балконов с выносом

Для обустройства балконов с выносом в основном используют два способа:

вынос балкона по полу;
вынос балкона по подоконнику.

Вынос по подоконнику

Схема выноса балкона по подоконнику

При таком способе выносной балкон обустраивается без изменения площади пола. В данном случае отмечаются такие моменты:

применяют метод увеличения объёма балкона за счёт расширения пространства на уровне подоконника за чертой прежней его границы;
благодаря применению швеллеров конструкция является очень устойчивой и безопасной;
визуально расширяется площадь помещения за счёт выноса и расширения подоконника на 40 – 50 см, что очень радует практичных хозяек;
при выполнении работ производится укрепление всей балконной конструкции, что очень важно в старых домах, где необходим капитальный ремонт.

Вынос по полу

Вынос балкона по полу гораздо сложнее в исполнении

Этот способ намного сложнее, но преимуществом его является увеличение пространства не визуально, а реально. Балкону с выносом по полу присущи такие характерные особенности:

достигается увеличение площади до 50 см;
используются такие материалы, как металлопласт, алюминий или дерево;
нуждается в дополнительном укреплении ограждения с помощью металлоконструкций или пеноблоков;
обязательно производится правильное утепление, чтобы на окнах не образовывался конденсат.

Проведение подготовительных работ

Схема выноса балкона

Прежде чем приступить к обустройству балкона или лоджии с выносом необходимо сделать чертёж устройства. Это даст возможность правильно рассчитать количество материалов и различных деталей. В первую очередь определяемся с проектом остекления и выбираем тип стеклопакета. При выполнении работ понадобятся инструменты для устройства балкона с выносом своими руками.

В первую очередь к ним можно отнести:

сварочный аппарат;
дрель;
болгарку; монтировку;
молоток;
уровень.

Монтаж балкона с выносом выполняется из металлических профильных труб, которые имеют сечение 40 мм, стальных уголков и анкерных креплений 200×250 см.

Оптимально, если перед установкой металлической конструкции произвести укрепление всего балконного устройства.

Процесс монтажа

Сделать балкон с выносом по подоконнику можно с помощью металлической конструкции, которую необходимо изготовить по уже подготовленной схеме:

Для начала заготавливают две металлических заготовки равной длины. Они будут использованы для монтажа каркаса. В соответствии с толщиной стеклопакетов, оставляют необходимое пространство между перемычками окон. Обычно оно составляет не менее 40 см. Затем убирают старую конструкцию, при этом стараясь оставить все несущие элементы.
После производится сварка балкона с помощью новых труб, которые фиксируются на стыках сварочным аппаратом.

При выполнении этих работ следует обязательно учесть следующие моменты:

необходимо постоянно следить за горизонтальным и вертикальным уровнями;
обязательно выполнять все меры безопасности при выполнении сварочных работ;
перемычки обустраиваются шириной в соответствии с шириной металлопрофиля.

Заканчивают монтаж металлоконструкции изготовлением внешней рамы. Пример работ по выносу балкона смотрите в этом видео:

После всех выполненных работ металлические элементы очищают от ржавчины и производят грунтовку специальным раствором для внешних работ.

Все остаточные крепления конструкции выполняют после произведения всех проверочных работ.

Отделка

В том случае, когда обустраивается вынос балкона при остеклении ПВХ, предварительно необходимо произвести обшивку металлической конструкции. В этом варианте следует применять недорогой, но качественный материал. К таким можно отнести сайдинг или профнастил. Обязательно во время обшивки в пространство между обшивочным материалом укладывается утеплитель. Не забываем о пароизоляции и гидроизоляции.

Перед обшивкой конструкции выполняется монтаж обрешётки. Как сделать правильно обрешётку? Для этого необходимо использовать деревянные рейки или металлопрофиль. Шаг между ними должен быть не менее 50 см. Крепятся элементы обрешётки к металлоконструкции, тем самым увеличивая её жёсткость. Подробности обшивки профнастилом смотрите в этом видео:

Затем следует производить работы по такому алгоритму:

снаружи прикрепляется обшивочный материал;
затем укладывается изоляция и утеплитель;
производится обшивка с внутренней стороны;
остекление балкона по способу с выносом подоконника начинают с демонтажа стеклопакетов из оконных профилей;
далее производится установка профилей в подготовленные проёмы, и фиксируют их саморезами;
производят регулировку деталей окон и производят монтаж отлива с наружной и подоконника с внутренней сторон;
завершается процесс установкой стеклопакетов и заделывания щелей и швов монтажной пеной.

Выполняя любые работы по перепланировке, обязательно оформляйте соответствующие документы. Самовольное выполнение расширения пространства путём изменения планировки чревато

Сегодня ранним утром вы вышли на один из двух своих балконов, и вашу светлую голову посетила мысль: «А не сделать ли мне балконы с выносом». Ведь квартирка хоть и родная, но самая что ни на есть типичная и огромными квадратными метрами не отличается. Говоря фразой мультяшного героя: «Маловата будет!». К соседу же стенку не подвинешь. А дополнительное место никогда не помешает. Вот расширение балкона и будет отличным решением.

Что представляет собой такое расширение? Это увеличение площади существующего балкона в многоэтажном доме.

Два способа сделать балкон с выносом:

Расширить по подоконнику.
Расширение балкона по основанию плиты.

Также можно использовать оба способа одновременно.

Особенности каждого способа выноса

Первый способ не увеличивает площадь пола балкона, но гарантирует расширение объёма в целом. Фактически сооружается конструкция подоконника с выносом наружу, за пределы старого ограждения. Соответственно и остекление выдвигается наружу на ширину подоконника. В среднем 35 см выноса дают значительное увеличение балкона. Такое расширение уместно в том случае, когда дополнительная площадь пола особенно и не нужна. Но очень хочется полку под цветы или просто опереться на подоконник, глядя в окно. Заметьте, у обычного остеклённого балкона полноценного подоконника не бывает.

Балкон с выносом по подоконнику в процессе монтажа. Хорошо видно расширение.

Второй способ сделать вынос – более сложный, но его применение полностью оправдывает себя. Он позволяет расширить именно площадь, при этом расширение балконов гарантировано достигает 50 см.

Вынос по плите наглядно демонстрирует расширение общего объёма

Обустраивая балкон с выносом, сможем получить такие преимущества:

существенно расширить площадь за счёт увеличения площади пола;
получить широкий подоконник без ущерба для изначальной площади;
обеспечить хорошую освещенность за счёт расширения площади остекления;
усилить несущие конструкции балкона.

Балконы с выносом фото места отдыха

Проектные работы

Прежде, чем начать делать балкон с выносом своими руками, следует основательно продумать конструкцию расширения и порядок работ. Также вам понадобится чертёж проекта или монтажная схема. Обратите внимание на следующие пункты.

Габаритные размеры.
Конструкция выноса.
Площадь и вид оконного остекления .
Конструкция крыши и вид кровли
Освещение и отопление .

Сварочные работы

Наращивание балконов или лоджий характерно таким обязательным видом работ, как сварочные. Именно при помощи сварки сможем создать жесткий и надежный каркас конструкции с выносом.

Необходимые инструменты:

сварочный аппарат;
угловая шлифовальная машинка (болгарка);
уровень строительный;
дрель и свёрла;
монтировка;
молоток;
рулетка;
болты анкерные 25 см;
грунтовка, краска, кисть.

Можно ли увеличить балкон, используя существующее ограждение? Можно, но лишь в том случае, когда вы полностью уверены в его надёжности. В ином случае необходимо сделать всё «с нуля». В качестве примера расширения рассмотрим вынос балкона по подоконнику.

И до выноса балкон не маленький, теперь станет огромный!

Монтаж несущей конструкции

Сразу следует отметить, что балкон с выносом не подразумевает его демонтаж. Эта перестройка просто расширение путём сооружения каркасной металлической конструкции. И технологический порядок следующий.

Определяем необходимую ширину выноса и высоту парапета.
Из профильной трубы изготавливаем косынки – прямоугольные треугольники, катеты которого будут стойкой парапета и полкой выноса. Количество косынок определяем из длины ограждения. Эти работы выполняем не на балконе, а в «наземном» положении.

Совет: для более точного изготовления косынок предварительно сделайте одну и используйте ее в качестве шаблона для остальных элементов.

С помощью болгарки срезаем ограждение балкона.
По краю балконной плиты прокладываем профиль и привариваем к металлическим закладным деталям срезанных стоек ограждения. Перед началом сварки выставляем профиль горизонтально по уровню.
Выставляем на профиль косынки самым острым углом вниз и сваркой прихватываем их. По уровню проверяем и подгоняем под строго вертикальное положение детали, после чего окончательно привариваем их.

Примечание: конструкция выноса несет значительную нагрузку. Поэтому качество сварных швов расширения должно быть безупречным. Если вы не обладаете достаточными навыками сварочных работ, обратитесь за помощью к сварщику-профессионалу.

Поверху, по краям косынок привариваем два профиля. Они свяжут наше расширение в единую жесткую конструкцию.
Независимо от того делается выносной балкон на одну или на три стороны, обязательно закрепить конструкцию к стене. Впритык к стене прилегает стойка при расширении балконов на одну сторону или косынка при расширении на три стороны. (Расширение на две стороны встречаются крайне редко). Для этого просверливаем 2-3 отверстия в стойках и крепим к стене анкерными болтами.
По окончании монтажа металлическую конструкцию выноса покрываем грунтовкой и красим. Особенное внимание уделяем сварным швам.

Остекление

Вынос балкона при остеклении пвх имеет некоторые особенности. Вес ограждающей конструкции пвх остекления составляет 150-200 кг. Вектор силы тяжести направлен вниз «в пустоту» и не лежит в одной плоскости с опорными конструкциями.

Остекление балконов с выносом фото демонстрирует преимущество раздвижной системы: ничто не помешает открыванию окон.

Для качественного и надёжного крепления балконного остекления монтаж необходимо начинать из рамы. В нижней части сверлим минимум 3 отверстия и шурупами крепим к профилю конструкции выноса. Как сделать вверху? Оконная рама выступает за габарит балконной плиты верхнего этажа и ее прикрепить к балкону проблематично. Рациональное решение – изготовить крышу балкона своими руками под плитой верхнего этажа. Крыша перекроет образовавшееся расширение и послужит креплением верха остекления.

Конструктивное решение сопряжения крыши расширения и остекления

Несущий каркас крыши расширения служит креплением верха рамы окна балкона. Изготавливаем из профиля 40×40 мм мини фермы треугольного сечения, предусматривая удлинение для отлива. Готовые конструкции крепим анкерами к стене.

По окончании монтажа выноса начинается самый красивый этап работы – отделка . Дабы много не рассказывать, лучше посмотреть фото.

Отделка балкона деревянной вагонкой

Буква закона

Для спокойной жизни все конструктивные изменения в многоквартирном доме надо делать в законно-правовом поле. Расширение балкона без соответствующих разрешений можно до 30 см. Согласитесь, немного выигрыша при значительных затратах сил и средств. Поэтому, решая задачу как расширить балкон на большее расстояние, следует потратить некоторое время, оформить разрешение и узаконить свой балкон с выносом.

Последовательность такова:

Написать заявление на разработку проекта перепланировки в городском архитектурном отделе.
Дождаться положительного решения комиссии.
Изготовить проект в организации, имеющей лицензию на выполнение соответствующего вида проектирования.
Согласовать проект в СЭС, МЧС и пожарной организации.
Выполнить работы по расширению балкона.
Пригласить комиссию из представителей коммунальной службы, горсовета и проектной организации и получить акт приемки объекта в эксплуатацию.

Квартира с просторным балконом – мечта многих городских жителей. Существует огромное множество вариантов, как использовать это дополнительное пространство с пользой, и все эти варианты легко воплощаются в жизнь. Но что делать, если места на балконе недостаточно даже для хранения вещей, не говоря уже о зоне отдыха или рабочем кабинете?

Современные строительные технологии даже для таких случаев позволяют найти решение. Одно из них – обустройство выносного балкона. Такая конструкция позволит расширить имеющееся пространство, сделать качественный ремонт и эргономично обустроить балкон. Самое главное – выполнить вынос балкона чаще всего можно самостоятельно.

Что такое выносной балкон

Подобным образом можно сделать расширение балкона до 50 сантиметров по периметру с каждой из сторон. Снаружи выносные конструкции выглядят нетипично: они более объемные, форма их часто отходит от прямоугольной.

Глядя на такой балкон, может показаться, что работы по его расширению были проведены напрасно – слишком уж маленькое значение выходит в конечном итоге. Но внешний вид в этом случае обманчив, поскольку эффект нужно наблюдать изнутри.

Даже 15 сантиметров пространства значительно увеличат возможности использования балкона. А уж добавленные 30-50 сантиметров позволят выставить здесь малогабаритную мебель или организовать просторные полки!

Еще один плюс расширенного балкона или лоджии – если зарегистрировать реконструкцию в БТИ, полезная площадь квартиры увеличится официально, а значит, и ее рыночная стоимость станет больше.

Когда можно увеличить балкон выносом

Первое, о чем стоит подумать перед тем, как изучать вопрос о расширении балкона или лоджии – можно ли вообще проводить такие работы в вашем конкретном случае. Существует несколько нюансов, связанных в первую очередь с безопасностью конструкции балкона.

Итак, выносить балкон или лоджию нельзя, если:

плита основания балкона имеет трещины, ее края крошатся или откалываются;
металлические части конструкции повреждены ржавчиной;
стена, прилегающая к балкону, находится в аварийном состоянии – трещины, выпадающие кирпичи и т.д.;
максимально возможная нагрузка на несущую стену меньше планируемого веса увеличенного балкона;
проводимые работы нанесут вред или неудобства другим жителям дома (например, появится тень или увеличится нагрузка на нижний балкон).

В первую очередь необходимо продумать вопрос безопасности. Если дом старый, и балконы или лоджии в нем не ремонтировались несколько десятков лет, придется для начала заняться укреплением или заменой основных конструкций.

Аварийный балкон необходимо заменить

В остальных же случаях особых ограничений для расширения площади балкона нет, кроме тех ситуаций, когда получен запрет архитектурными органами города.

Насколько можно расширить балкон

Максимальное значение, на которое можно «отодвинуть» каждую из трех свободных стен балкона – 50 сантиметров. Это дает значительное увеличение полезной площади и позволяет отремонтировать балкон или лоджию под жилое помещение. Единственная проблема, с которой можно столкнуться – в некоторых случаях под балкон придется ставить опоры.

Однако существует еще одно ограничение. Связано оно с разрешениями на реконструкцию балконов. Если вынос планируется делать более чем на 30 сантиметров – придется обращаться в различные инстанции и собирать необходимые документы.

Без специального разрешения увеличить площадь балкона можно на расстояние до 30 сантиметров!

Для того чтобы получить необходимое разрешение, необходимо:

Собрать письменные разрешения на реконструкцию балкона у тех соседей, чьи балконы находятся непосредственно рядом с вашим;
Позаботиться о согласовании строительства с эксплуатационными организациями;
Подать заявление на реконструкцию балкона в архитектурные органы города;
Разработать проект реконструкции (или обратиться в специализированную строительную фирму);
Согласовать проект в СЭСе, управлении архитектуры, БТИ, пожарной и газовой службах и т.д.

Самый простой способ получить необходимые бумаги – сразу обратиться в строительную компанию, занимающуюся, в том числе, реконструкцией балконов. Специалисты быстро и грамотно решат вопросы в гос.учреждениях, а вы сэкономите время и нервы.

Но стоит обратить внимание на тот факт, что доверять проведение подобных работ нужно только квалифицированным специалистам, у которых имеется разрешение на выполнение проектов по реконструкции балконов и лоджий.

Варианты расширения балкона или лоджии

Увеличить пространство балкона или лоджии можно несколькими способами. Каждый из них имеет свои особенности и подходит для конкретных целей хозяина квартиры.

Варианты выноса балкона:

Первый вариант подходит тем, кто собирается организовать на балконе домашнюю оранжерею или . Здесь увеличения квадратной площади не будет. А вот второй способ отлично подойдет тем, кто хочет присоединить балкон к жилому помещению или сделать из него отдельную комнату.

Вынос балкона по подоконнику

Первое, что нужно проверить – прочность ограждения балкона или лоджии. Поскольку этот способ подразумевает расширение площади вместе с остеклением, нагрузка на ограждение увеличится, и его лучше заменить на новое или усилить пеноблоками.

Порядок действий в этом случае примерно такой:

Все действия должны быть четко продуманы, а все конструкции подогнаны по размерам. Рассчитывать необходимые размеры нужно заранее, учитывая при этом нагрузку на перекрытия.

На расширенном подоконнике можно организовать рабочее место, установить шкафчики и полки для хранения, разместить комнатные растения.

Вынос балкона по линии пола

Чаще всего такой способ практикуется не для балконов, а для лоджий. Связано это с тем, что лоджию проще отремонтировать под жилое пространство, а ее конструкция в разы прочнее балконной.

Стоит учесть, что увеличение площади по плите основания обойдется дороже, а сам процесс в этом случае сложнее. К тому же, именно для такого выноса понадобится официальное разрешение на реконструкцию.

Порядок действий такой:

Самостоятельно выполнить работы по созданию прочного выносного каркаса по перекрытию балкона или лоджии – задача непростая. Лучше доверить это дело специалистам, которые смогут не только грамотно подойти к воплощению проекта, но и подберут прочные материалы и крепеж.

Существует вариант, когда два эти способа выноса балкона совмещаются, и тогда площадь помещения увеличивается на 70 сантиметров.

Но такая реконструкция несет серьезную нагрузку на перекрытия, а потому конструкцию приходится поддерживать опорами (для первых-вторых этажей здания) либо максимально уменьшать вес других конструкций и материалов.

Советы по остеклению и утеплению выносного балкона

В зависимости от того, в каких целях будет использоваться выносной балкон, остекление может быть разным. Это же касается утепления и изоляции помещения.

Например, качественную изоляцию и утепление стен, пола и потолка необходимо делать в том случае, если балкон или лоджия присоединяются к жилой комнате. Такие же работы нужно проводить, если это помещение будет использоваться как самостоятельная комната – кабинет, спальня Выбор стоит делать исходя из предназначения балкона или лоджии, а также финансовых возможностей. Но стоит учесть, что многие владельцы балконов советуют переплатить за качественное утепление и остекление, чем оставлять балкон неиспользуемым в холодное время года.